Решение от 21 сентября 2023 г. по делу № А46-11701/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11701/2023
21 сентября 2023 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 14.09.2023

Полный текст решения изготовлен 21.09.2023

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миклуха К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества «Елизаветинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Елизаветинского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

в судебном заседании приняли участие:

от закрытого акционерного общества «Елизаветинское» - ФИО1 по доверенности от 01.11.2019 (сроком до 01.11.2023), личность удостоверена паспортом, предъявлен диплом о высшем юридическом образовании,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Елизаветинское» (далее – истец, ЗАО «Елизаветинское») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением (вх. от 29.06.2023 № 184145) к Администрации Елизаветинского сельского поселения о признании права собственности на здание электростанции 1969 года постройки площадью 217,4 кв.м, расположенное по адресу: Омская область, Черлакский район, Елизаветинское сельское поселение, <...> (пункт 94 приложения № 3 к протоколу – акту приёма-передачи объектов).

Определением Арбитражного суда Омской области от 05.07.2023 возбуждено производство по делу; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

В состоявшемся судебном заседании, обеспечена явка представителя ЗАО «Елизаветинское», который исковое заявление поддержал в полном объёме, просил удовлетворить требования.

Иные участники процесса, извещённые о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

В силу части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, ЗАО «Елизаветинское» было зарегистрировано в качестве юридического лица 31.12.1992 Администрацией Черлакского района Омской области за № 619-П на основании протокола учредительного собрания по организации ЗАО «Елизаветинское» от 24.12.1992, которым установили уставной фонд общества и утвердили перечень объектов передаваемых в неделимый фонд.

Среди переданного имущества в неделимый фонд, в том числе, поступило здание электростанции год постройки: 1969, площадь: 217,4 кв.м, адрес: Омская область, Черлакский муниципальный район, Елизаветинское сельское поселение, <...> (пункт 94 приложения № 3 к протоколу - акта приёма-передачи объектов).

С означенного времени, то есть более 30 лет, ЗАО «Елизаветинское» владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, в связи с тем, что владело имуществом как его собственник.

Указанное здание электростанции использовались для нужд ЗАО «Елизаветинское».

Истец указывает, что он открыто и добросовестно владеет зданием электростанции на правах собственника (протокол учредительного собрания по организации ЗАО «Елизаветинское», справка о балансовой принадлежности, инвентарная карточка) и своими средствами несёт расходы по содержанию объекта недвижимости (универсальные передаточные документы, платёжные поручения, счета на оплату), однако документация, связанная со строительством данных объектов и вводом их в эксплуатацию, или какие-либо другие правоустанавливающие документы на указанные объекты отсутствуют, в связи с чем у истца отсутствует иная возможность установить право собственности, кроме как по решению суда.

Более того, из текста искового заявления следует, что притязаний на означенные объекты со стороны третьих лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Выслушав доводы представиеля ЗАО «Елизаветинское», исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения лицом права собственности установлены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определённого права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Предметом подобного иска является материально-правовое требование истца к ответчику. Следовательно, ответчиком по требованиям о признании права собственности может быть лицо, которое претендует (либо потенциально может) претендовать на имущество, на которое истец просит признать право собственности.

Вопросы наличия права собственности на спорное имущество могут быть исследованы, а материально-правовые основания его возникновения - получить правовую оценку суда только в рамках разрешения в исковом порядке спора о праве, учитывая установленный процессуальным законом различный состав и процессуальное положение лиц, участвующих в деле, а также круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении спора о праве и заявления об установлении юридического факта (статьи 125, 168, 217, 221, 222 АПК РФ).

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 (абзац 52 раздела «Вопросы применения материального права»), разъяснено, что приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведённое строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Следовательно, при рассмотрении исков о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, а также заявлений об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в предмет доказывания входит обстоятельство добросовестности приобретателя объекта, в частности, нахождение объекта на правомерно занимаемом земельном участке (например, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.12.2017 № Ф04-6082/2017 по делу № А81-1869/2017).

К ведению органов местного самоуправления отнесено, в частности: оформление прав на бесхозяйные вещи (статья 225 ГК РФ); реализация полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности (пункт 1 части 1 статьи 14, пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»); распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (абзац первый пункта 2 статьи 3.3 названного закона), то есть, решением суда по настоящему спору фактически должен быть разрешён вопрос о правах и обязанностях публично-правового образования, на территории которого расположено спорное нежилое здание и земельный участок (на котором это здание возведено).

В силу возложенных на органы местного самоуправления обязанностей в ходе производства по делу они имеют возможность представить суду достоверную информацию о наличии либо отсутствии притязаний третьих лиц на спорный объект, а также о нахождении объекта на правомерно либо неправомерно занимаемом земельном участке.

При рассмотрении дела установлено, что согласно протоколу учредительного собрания по организации ЗАО «Елизаветинское», справке о балансовой принадлежности от 01.11.2022 и инвентарной карточки от 30.07.1997 № 58 здание электростанции 1969 года постройки площадью 217,4 кв.м, расположенное по адресу: Омская область, Черлакский район, Елизаветинское сельское поселение, <...> находится на балансе ЗАО «Елизаветинское».

Как указал представитель истца, учитывая, что объект был введён в эксплуатацию (о чём свидетельствует технический паспорт), то, предположительно, вся разрешительная и строительная документация в советском периоде для осуществления ввода объектов в эксплуатацию была получена правопредшественником; однако сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Ответчик относительно удовлетворения исковых требований не возражал; согласно отзыву иск признал. Третьи лица о своих правах на спорный объект не заявили.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9).

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, в связи с чем участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является фактическим владельцем объекта недвижимости; осуществляет своё владение на принципах открытости, добросовестности, непрерывности. При этом общая продолжительность давностного владения превышает необходимые в соответствии с требованиями статьи 196, пунктов 1, 4 статьи 234 ГК РФ (с 1992 года) 15 лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для признания за ЗАО «Елизаветинское» права собственности на здание электростанции 1969 года постройки площадью 217,4 кв.м, расположенное по адресу: Омская область, Черлакский район, Елизаветинское сельское поселение, <...> (пункт 94 приложения № 3 к протоколу - акту приёма-передачи объектов).

При этом суд принимает во внимание занятую истцом позицию по спору, а также необходимость стабилизации гражданского оборота, соблюдения принципа правовой определённости, упорядочения имущественных прав в отношении нежилых помещений и земельного участка, на котором они расположено, с тем, чтобы их добросовестный владелец имел возможность оформить свой статус и нести установленные законом обязанности по содержанию данных объектов недвижимости, включая поддержание их в исправном, безопасном для жизни и здоровья граждан состоянии, а также уплату налогов и сборов.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ЗАО «Елизаветинское» подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределению не подлежат исходя из разъяснений, данных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», которым установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление закрытого акционерного общества «Елизаветинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности закрытого акционерного общества «Елизаветинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на здание электростанции 1969 года постройки площадью 217,4 кв.м, расположенное по адресу: Омская область, Черлакский район, Елизаветинское сельское поселение, <...> (пункт 94 приложения № 3 к протоколу - акту приёма-передачи объектов).

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.Ю. Ширяй