Решение от 3 ноября 2020 г. по делу № А66-5318/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А66-5318/2020
г.Тверь
03 ноября 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2020 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Беловой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Город Столиц» (г.Москва)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Конаково Гелио Клаб» (г.Конаково) о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Город Столиц» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Конаково Гелио Клаб» (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по оплате оказанных услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию в размере 2 024 507,70 руб. и неустойку в размере 146 270,39 руб. Требования изложены с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

От истца поступило заявление об уточнении (уменьшении) исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика неустойку в размере 114 289,50 руб. Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Дело рассматривается в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела ответчик является собственником апартамента № 622М, расположенного по адресу: <...>, ему также принадлежат машиноместа № 3248, 3249.

Ответчик не произвел оплату по содержанию общего имущества здания в связи с чем, истец с целью урегулирования спора в досудебном порядке направил в адрес ответчика претензию (от 09.10.2019, исх. № 7089) с требованием оплатить задолженность.

Принимая во внимание тот факт, что ответчик добровольно не произвел погашение задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Обязанность контрагента надлежаще исполнить принятые на себя обязательства, равно как недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, предусмотрены статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки.

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено обязательство по уплате пенни за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно расчёту истца размер неустойки составил 114 289,5 руб., в том числе, начисленной на задолженность за апартамент № 622М - 96 891,52 руб. за период с 23.11.2019 по 26.10.2020, за машиноместа № 3248, 3249 – 8 698,99 руб. по каждому машиноместу за период с 23.11.2020 по 24.09.2020.

Расчет судом проверен, признан верным.

Доказательств, опровергающих утверждение истца об оказании услуг, а также представленные им в обоснование иска документы, ответчик в свою очередь в порядке статьи 65 АПК РФ не предъявил.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки в размере 114 289,5 руб., признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика государственную пошлину по делу.

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Конаково Гелио Клаб" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "Город Столиц" (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку в сумме 114 289,5 руб. и 4 429 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Возвратить общества с ограниченной ответственностью "Конаково Гелио Клаб" (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в сумме 31 700 руб., уплаченную по платежному поручению от 19.05.2020 №164.

На возврат государственной пошлины выдать справку.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.Г.Белова