Решение от 26 августа 2025 г. по делу № А55-30761/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-30761/2024
27 августа 2025 года
г. Самара


Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2025 года

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Норкиным Я.А., помощником судьи Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 31 июля 2025 года, 14 августа 2025 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск"

к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области

о взыскании

третьи лица:

1.ФИО2;

2. Администрация муниципального района Нефтегорский.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 27.05.2025, диплом,

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" обратилось в Арбитражный суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области о взыскании 102 576 руб. 87 коп., в том числе: 77 008 руб. 75 коп.- задолженность за период с ноября 2020 года по февраль 2024 года, 25 568 руб. 12 коп.- пени.

Истец и третье лицо, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Кроме того, от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Суд, в соответствии со ст. 158 АПК РФ не находит оснований для удовлетворения ходатайства истца об отложении судебного заседания.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв, после чего судебное заседание продолжено. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 23.8 п. 3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Как указал истец, определением мирового суда судебного участка №147 Нефтегорского судебного района Самарской области от 04.07.2023 г. установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом помещении по адресу: <...>, то есть собственник у жилого помещения отсутствует.

Согласно сведений, представленных МБУ «Многофункциональный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг» м.р. Нефтегорский, по адресу: Самарская . область, <...> в период образования задолженности, а также в настоящее время никто не зарегистрирован. .

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по поставке коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенному по адресу: <...> за период с ноябрь 2020 по февраль 2024 г. на сумму 77 008,75 руб.

18 марта 2024 года в адрес Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям м.р. Нефтегорский Самарской области была направлена претензия №1283 с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения Истца в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Кроме того истец просил о взыскании с ответчика пени в сумме 25 568 руб. 12 коп.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на следующее.

Согласно Положению об Управлении по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области, утвержденным решением Собрания представителей муниципального района Нефтегорский Самарской области №174 от 27.01.2022 г., Управление является муниципальным казенным учреждением, имеет в оперативном управлении обособленное имущество, имеет самостоятельный баланс и бюджетную смету, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, самостоятельно выступать в качестве истца и ответчика.

Распоряжением администрации муниципального района Нефтегорский №37 от 03.04.2023 г. осуществлена передача функций по ведению учета казны муниципального района Нефтегорский Самарской области Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области с оформлением всех необходимых документов по состоянию на 01.05.2023 г.

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области, представляет интересы в соответствии со ст. 125 ГК РФ / как уполномоченный орган местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами.

Кроме того, квартира, расположенная по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности - городского поселения Нефтегорск и муниципального района Нефтегорский не числится.

Кроме того, на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, имеется договор мены от 01.08.1997 на ФИО2.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.5 ч.1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

С 01.08.1997 собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является ФИО2.

На основании вышеизложенного, исковые требования должны быть предъявлены к ФИО2, как к собственнику вышеуказанного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. В иске следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом судебные расходы в связи с отказом в удовлетворении исковых требований относятся на истца и возмещению ему не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в сумме 3 178 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 3178 руб., уплаченную платежным поручением № 2562 от 02.09.2024.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1