Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А41-72517/2018

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-72517/18
25 декабря 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2018 года.


 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  Администрация города Бронницы Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 140170, <...>)

к ООО "Бронницкий" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес:

140170, <...>)

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

Администрация города Бронницы Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Бронницкий" о взыскании 3 161 346, 82 рубля платы за фактическое пользование земельным участком  площадью 4 270 кв.м.  в период с 01.01.2018 г. по 01.06.2018 г.,  894 417, 74 рублей  процентов за пользование чужими денежными средствами , начисленными за период с 01.01.2018 г. по 01.06.2018 г.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 Как следует из материалов дела, АО "Бринноцкий" является правопреемником АОЗТ "Бронницкий", созданного на основании решения Комитета по управлению имуществом Московской области от 21.12.1992 года N 1101 в результате реорганизации совхоза "Бронницкий".

В порядке приватизации в собственность АО "Бронницкий перешли здания и сооружения, указанные в Акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 года по совхозу "Бронницкий" от 1993 г., расположенные на земельном участке. предоставленном совхозу "Бронницкий" на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В том числе в собственность Общества перешло нежилое здание площадью 1 417, 9 кв.м., кадастровый номер 50:62:0020106:279, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с постановлением Администрации города Бронницы от 29.04.1993 года N 378 в связи с реорганизацией совхоза "Бронницкий" в акционерное общество у него были изъяты земельные участки, предоставленные ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования общей площадью 566 га.

Этим же постановлением в пользование АО "Бронницкий" были предоставлены земли общей площадью 501 га, из них с/х уг - 394 га, в том числе пашни - 329 га, пастбищ - 21 га, сенокосов - 44 га, прочих угодий - 107 га. 30.04.1993 года обществу выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на площадь 501 га.

В соответствии с постановлением Главы города Бронницы от 15.11.2001 года N 703 у ЗАО "Бронницкий" были изъяты земли общей площадью 146 га, в связи с отказом общества от данных земель.

При этом указанным постановлением была утверждена структура угодий ЗАО "Бронницкий", согласно которой за обществом закреплялись земли общей площадью 335 га, в том числе по видам использования: пашня - 298 га, внутрихозяйственные дороги - 4,6 га, прочие земли - 3 га, производственные центры, здания и сооружения - 20 га, участки для ведения ЛПХ - 9,0 га.

Комитету по управлению имуществом города Бронницы было поручено оформить договор аренды с обществом на указанные земли. Постановлением Главы города Бронницы от 29.04.2005 года N 315 в постановление от 15.11.2001 года N 703 были внесены изменения, в соответствии с которыми текст ранее изданного постановления изложен в новой редакции.

Согласно положениям постановления от 15.11.2001 года N 703 в редакции постановления от 29.04.2005 года N 315, были утверждены границы земель ЗАО "Бронницкий", находящихся у общества в постоянном (бессрочном) пользовании, общей площадью 306 га, в том числе: пашня - 282 га, внутрихозяйственные дороги - 3 га, прочие земли - 1 га, под производственными зданиями и сооружениями - 11 га, участки для ведения ЛПХ - 9 га.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.


 Поскольку у АО "Бронницкий" право собственности на здание перешло от совхоза "Бронницкий", которому земельный участок под ним принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования, к Обществу в соответствии с положениями статьи 35 Земельного кодекса РФ, перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, необходимый для использования указанного объекта недвижимого имущества.

Доводы истца о том, что земельный участок, необходимый для использования спорного здания не принадлежал совхозу "Бронницкий" судом отклоняется, как противоречащий материалам дела, существу правоотношений.

При этом суд исходит из того, что в любом случае Администрация не была вправе изъять у совхоза или Общества земельный участок, необходимый для использования приватизированного здания.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла положений вышеуказанной статьи, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

Поскольку земельный участок необходимый для использования нежилого здания площадью 1 417, 9 кв.м., кадастровый номер 50:62:0020106:279   принадлежит АО "Бронницкий" на праве постоянного (бессрочного) пользования, Общество обязано уплачивать земельный налог за пользование данным земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья                                                         А.О. Уваров