Решение от 4 июля 2018 г. по делу № А33-24338/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


04 июля 2018 года


Дело № А33-24338/2017

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28.06.2018.

В полном объёме решение изготовлено 04.07.2018.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН 2466010657 , ОГРН <***>, г.Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Красноярск),

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО1,

- ФИО2 (ИНН <***>),

о взыскании задолженности, пени,

о расторжении договора,

при участии:

от истца: ФИО3, личность удостоверена паспортом, доверенность от 21.05.2018,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,



установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Енисейский ЦБК" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.08.2013 № 13-2298 в размере 17 371 руб. 02 коп., пени в размере 9 725 руб. 40 коп., о расторжении договора аренды земельного участка от 06.08.2013 № 13-2298.

Определением от 29.09.2017 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 19.11.2017 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 20.12.2017.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение.

Определением от 20.12.2017 судебное разбирательство отложено на 23.01.2018.

В судебном заседании 23.01.2018 истец уточнил размера пени, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.02.2017 по 31.07.2017 в размере 17 371 рублей 02 копейки, пени за период с 01.02.2017 по 31.07.2017 в размере 6 500 рублей 79 копеек. Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Определением от 23.01.2018 судебное разбирательство отложено на 21.02.2018.

Определением от 27.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Определением от 26.03.2018 судебное разбирательство отложено на 21.05.2018, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (ИНН <***>).

Определением от 28.05.2018 судебное разбирательство отложено на 28.06.2018.

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте www.kad.arbitr.ru.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера требований, просит взыскать с ответчика 24 842 руб. 43 коп. долга за период с 01.02.2017 по 18.10.2017, 10 717 руб. 84 коп. пени за период с 01.02.2017 по 18.10.2017.

Судом ходатайство удовлетворено.

Представитель истца заявил ходатайство об отказе от иска в части требований о расторжении договора аренды № 13-2298 от 06.08.2013.

Отказ от части исковых требований принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

Ответчик отзыв на иск не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 11.06.2013 №1504-недв Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 06.08.2013 № 2298, в соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:05 00 032:16, находящийся по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. Уярская, для использования в целях эксплуатации нежилого здания конторы лаборатории в соответствии с градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 1266 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи.

Срок аренды определен сторонами в пункте 2.1. договора с 11.06.2013 по 10.06.2023.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 2 895,17 руб. в месяц.

В силу пункта 3.6. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата, путем перечисления на счет.

В соответствии с пунктом 4.3.1 с согласия арендодателя арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в порядке и на условиях, предусмотренных п. 5, 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, постановлением администрации города от 03.11.2003 № 469 «Об утверждении Положения о порядке согласования передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендованного участка в субаренду».

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Предарбитражным предупреждением от 03.08.2017 исх. №16455-гн истец потребовал от ответчика оплатить образовавшуюся задолженность в размере 17 371,02 руб. и пени в размере 9 725,4 руб. по договору аренды земельного участка от 06.08.2013 № 2298. Претензия направлена ответчику по почте 04.08.2017.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, истец просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» долг в размере 24 842 руб. 43 коп. за период с 01.02.2017 по 18.10.2017, 10 717 руб. 84 коп. пени за период с 01.02.2017 по 18.10.2017 по договору аренды земельного участка от 06.08.2013 № 2298.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 06.08.2013 № 2298 и регламентированы главами 24, 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом земельного участка по ответчику во временное владение и пользование подтвержден подписанным сторонами актом приема-передачи земельного участка.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Стороны предусмотрели дату окончания срока действия договора аренды 10.06.2023.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с 01.02.2017 по 18.10.2017 истец числит за ответчиком задолженность по арендной плате в размере 24 842 руб. 43 коп.

Поскольку ответчик погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период, суду не представил, исковые требования о взыскании долга по арендной плате подлежат удовлетворению.

Истец заявил ко взысканию с ответчика пени на основании пункта 5.2 договора в размере 10 717 руб. 84 коп. за период с 01.02.2017 по 18.10.2017.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока оплаты арендной платы, доказательства оплаты пени в данной сумме не представлены, исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 24 842 руб. 43 коп. долга, 10 717 руб. 84 коп. пени, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

И.В. Шишкина