Определение от 14 января 2026 г. АС Вологодской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Герцена, д. 1а, <...>, http://vologda.arbitr.ru, тел. <***>


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А13-2966/2025
г. Вологда
15 января 2026 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Мосягиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баженовым Н.П., рассмотрев в судебном заседании вопрос о возобновлении производства по делу № А13-2966/2025 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Карсанова Эльбруса Магометовича (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Универсалторг» (ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Золотой ключик» (ОГРН <***>) о признании недействительным (ничтожным) - дополнительного соглашения; о возложении обязанности предоставить оригинал дополнительного соглашения; о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации дополнительного соглашения,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>),

при участии истца - индивидуального предпринимателя ФИО1, от истца - ФИО2 по доверенности от 02.09.2020, от ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Универсалторг» - ФИО3 по доверенности от 01.10.2025,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 Эльбрус Магометович (ОГРНИП <***>, ИНН <***>; далее - истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Универсалторг» (ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Золотой ключик» (ОГРН <***>) (далее – ответчики) просил:

- признать недействительным (ничтожным) - дополнительное соглашение от 01.02.2025 к договору аренды от 30.06.2007 № С-07;

- обязать ответчиков предоставить оригинал дополнительного соглашения от 01.02.2025 к договору аренды от 30.06.2007 № С-07;

- признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации дополнительного соглашения от 01.02.2025 к договору аренды от 30.06.2007 № С-07.

Определением суда от 28 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>, далее – третье лицо).

Определением суда от 1 сентября 2025 года назначена по делу судебная почерковедческая и техническая экспертиза. Поручено проведение экспертизы экспертам федерального бюджетного учреждения «Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации ФИО4 и ФИО5. Производство по делу приостановлено.

Определением суда от 13 октября 2025 года эксперту федерального бюджетного учреждения «Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО5 разрешено частичное повреждение исследуемого дополнительного соглашения от 01.02.2025 к договору аренды от 30.06.2007 № С-07 (вырезки из штрихов и бумаги). Направлены в адрес эксперта федерального бюджетного учреждения «Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО5 дополнительные документы с оттисками печатей (клише) ООО «Универсалторг» и ООО «Управляющая компания «Золотой ключик» за период с января 2025 года по июль 2025 года для проведения экспертизы, разрешено их частичное повреждение. Направлены в адрес эксперта федерального бюджетного учреждения «Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО4 дополнительные документы для проведения экспертизы. Продлен срок почерковедческой и технической экспертизы по делу № А13-2966/2025 на один месяц с момента поступления дополнительных документов по делу в экспертное учреждение. Отказано обществу с ограниченной ответственностью «Универсалторг» в удовлетворении ходатайства о замене экспертной организации.

Определением суда от 19 ноября 2025 года продлен срок проведения судебной почерковедческой и технической экспертиз, назначенных определением суда от 1 сентября 2025 года по делу № А13-2966/2025, до 30 декабря 2025 года.

От Федерального бюджетного учреждения Вологодской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации поступили экспертные заключения от 28.11.2025 № 2495/1-3-25, от 26.12.2025 № 2496/1-3-25, 2948/1-3-25, материалы дела.

Протокольным определением суда от 15 января 2026 года в соответствии со статьей 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) возобновлено производство по делу

Ответчик общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Золотой ключик», третье лицо о времени и месте судебного заседания по делу извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, представителей в судебное заседание не направили.

Судебное заседание проведено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по имеющейся явке.

Истец и его представитель ходатайствовали об уточнении исковых требований, просили:

- признать недействительным (ничтожным) - дополнительное соглашение от 01.02.2025 к договору аренды от 30.06.2007 № С-07;

- обязать ответчиков предоставить оригинал дополнительного соглашения от 01.02.2025 к договору аренды от 30.06.2007 № С-07;

- признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации дополнительного соглашения от 01.02.2025 к договору аренды от 30.06.2007 № С-07;

- обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Золотой ключик» освободить занимаемые им нежилые помещения общей площадью 2 392,7 кв.м, в том числе помещения с кадастровым № 35:24:0202020:255, площадью 1268,7 кв.м. и с кадастровым № 35:24:0202020:256. площадью 1124 кв.м., расположенные по адресу: <...> в связи с истечением срока договора аренды от 30.06.2007 № С-07.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Универсалторг» поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы, в связи с планируемым рецензированием ранее проведенного исследования.

Судом разъяснено, что заявленные ходатайства будут рассмотрены в ходе судебного разбирательства.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, в связи с необходимостью исследования дополнительных обстоятельств, суд считает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, подлежит отложению.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л:

отложить рассмотрение дела в судебном заседании на 12 февраля 2026 года в 10 час. 30 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, зал № 211.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей в судебное заседание. При невозможности явки известить суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 АПК РФ), и будет направлен лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения (статья 186 АПК РФ).

Сторонам для получения доступа ко всем судебным актам, подписанным усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, по настоящему делу, необходимо использовать на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» по адресу: http://kad.arbitr.ru секретный код (набор цифр из шести цифр), указанный в нижнем колонтитуле первой страницы настоящего определения.

Информацию о движении дела, о перерывах в судебном заседании можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу: http://vologda.arbitr.ru и по телефону: <***>.

При ответе ссылаться на номер дела и фамилию судьи.

Судья Е.А. Мосягина