Решение от 8 октября 2019 г. по делу № А53-37406/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13

http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-37406/17
08 октября 2019 года
г. Ростов-на-Дону


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании отчет внешнего управляющего общества

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: 344068, <...>),

третьи лица – Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (344002, <...>), Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону (<...>),

при участии в судебном заседании: от внешнего управляющего: А.Ю. Долженко по доверенности от 31.10.2018

установил:

в судебном заседании рассматривается отчет внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ».

В Арбитражный суд Ростовской области посредством электронной связи «Мой Арбитр» от внешнего управляющего поступил отчет и материалы собрания кредиторов с приложениями. Документы приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании представитель внешнего управляющего ходатайствовал о введении в отношении должника конкурсного производства.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя внешнего управляющего, суд пришел к выводу о необходимости введения в отношении должника конкурсного производства по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.03.2018 признано обоснованным заявление ФИО2, ООО «ЮГЖИЛСТРОЙ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3 из числа членов саморегулируемой организаций арбитражных управляющих «РАЗВИТИЕ».

Сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 45 от 17.03.2018.

При банкротстве общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» применены правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Поскольку производство настоящему делу возбуждено судом после 01.01.2018, положения параграфа 7 главы IX Федерального

закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежат применению в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично- правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Суд определением от 29.01.2018 привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области.

Определением от 09.10.2018 суд прекратил конкурсное производство в отношении ООО «ЮГЖИЛСТРОЙ» и определил перейти к процедуре внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев. Внешним управляющим утвержден ФИО3 (ИНН <***>, адрес для корреспонденции 344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я, 6517, член СРО АУ «РАЗВИТИЕ»).

Согласно отчету внешнего управляющего количество кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов на дату составления отчета, составляет 37 на общую сумму требований - 88 157 323,40 руб.

Количество кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений на дату составления отчета, составляет 281 на общую сумму требований – 737 463 431,47 руб.

Во исполнение плана внешнего управления заключен договор строительного подряда от 15.03.2019. За время процедуры банкротства осуществлены строительные работы, а именно: устройство ж/б каркаса секции № 1, кирпичная кладка четырех этажей на секции 1, устройство ж/б каркаса, устройство кровли, кирпичная кладка внутренних и внешних стен на секции 2. Произведена установки лифтового оборудования на секции № 2. Установлены окна на секции 2. Произведено обслуживание башенного крана для обеспечения работы подрядчику по условиям договора подряда.

13.07.2019 на собрании кредиторов утверждена реализация имущества ООО «Югжилстрой»: Отступным - путем передачи имущества Кран башенный КМБ-401 П ( № 320) 1995 г.в., Кран гусеничный МКГ-25БР, 1979г.в., зав. № 2341, ЭКСКАВАТОР JCB 4СХ-4WS-SM, год выпуска 2012, заводской номер JCB4СХSMV02101894 в счет оплаты работ на сумму 2 820 000,00 рублей по Договору строительного подряда от 15.03.2019, заключенному между ООО «Югжилстрой» и ООО «Дон-Экспресс».

Всего на строительные работы направлено более 63 млн рублей.

13.07.2019 участниками строительства принято решение - ЗА обращение в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

Определением от 27.08.2019 суд удовлетворил ходатайство внешнего управляющего ФИО3, погасил требования участников строительства ООО «ЮГЖИЛСТРОЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в отношении объекта строительства: Жилой дом - 344023, <...> Секция 1 и Секция 2 путем передачи жилищно-строительному кооперативу «Южный» прав застройщика на объект в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям: - объект незавершенного строительства жилой дом с помещениями социально-бытового назначения, офисами и подземной автостоянкой с проектируемыми: площадью 10651,0 кв.м., количеством этажей - 21, количеством квартир - 114 (Секция № 1), кадастровый номер 61:44:0011207:994, расположенный по адресу <...>; объект незавершенного строительства жилой дом с помещениями социально-бытового назначения, офисами и подземной автостоянкой с

проектируемыми: площадью 12689,4 кв.м., количеством этажей - 20, количеством квартир - 144 (Секция № 2), кадастровый номер 61:44:0011207:993, расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140-а; - земельный участок площадью 8839 кв. м с кадастровым номером 61:44:0011207:35 по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140-а.

В соответствии с пунктом 2 статьи 93 ФЗ Закона о банкротстве внешнее управление вводится на срок не более чем восемнадцать месяцев, который может быть продлен в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, не более чем на шесть месяцев, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 108 Закона о банкротстве установленный арбитражным судом срок внешнего управления продлевается арбитражным судом в случае, если: собранием кредиторов принято решение об утверждении или изменении плана внешнего управления, в котором предусмотрен срок внешнего управления, превышающий первоначально установленный срок, но не более чем максимальный срок внешнего управления; собранием кредиторов по результатам рассмотрения отчета внешнего управляющего в связи с итогами внешнего управления принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о продлении внешнего управления на срок, предусмотренный решением собрания кредиторов, но не более чем максимальный срок внешнего управления.

Целью внешнего управления ООО «Югжилстрой» согласно утвержденному плану было: восстановление платежеспособности и удовлетворение требований дольщиков и конкурсных кредиторов ООО «Югжилстрой» за счет инвестирования в строительство.

Между тем, как указывает внешний управлений, в связи с передачей объектов недвижимости в ЖСК реализация плана внешнего управления невозможна.

На основании изложенного внешним управляющим сделан вывод о необходимости в соответствии положениями пункта 4 статьи 117 Закона о банкротстве обратиться в суд с ходатайством о прекращении внешнего управления, признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.

Назначенное на 28.09.2019 собрание кредиторов ООО «ЮГЖИЛСТРОЙ» не состоялось вследствие отсутствия кворума согласно пункту 4 статьи 12 Закона о банкротстве.

Из представленного в материалах дела отчета внешнего управляющего усматривается, что общество с ограниченной ответственностью «Югжилстрой» является неплатежеспособным предприятием и не имеет реальной возможности восстановления платежеспособности, поскольку не имеет достаточных оборотных средств для осуществления хозяйственной деятельности, а имущества должника достаточно для погашения судебных расходов и выплаты вознаграждения арбитражному управляющему, но недостаточно для погашения всех требований кредиторов.

При таких обстоятельствах и учитывая, что материалами дела доказано наличие в отношении общества с ограниченной ответственностью «Югжилстрой» признаков банкротства, суд считает возможным признать общество с ограниченной ответственностью «Югжилстрой» несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него процедуру конкурсного производства.

В силу пункта 1 статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 указанного Федерального закона.

Между тем, собранием кредиторов кандидатура арбитражного управляющего не определена.

В соответствии с пунктом 3 статьи 123 Закона о банкротстве в случае, если арбитражный суд принял решение о признании должника банкротом и об открытии

конкурсного производства и если невозможно утвердить конкурсного управляющего одновременно с принятием такого решения, внешний управляющий исполняет обязанности конкурсного управляющего до даты утверждения конкурсного управляющего.

Руководствуясь статьями 45, 126-127 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 223-224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Признать общество с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» процедуру, применяемую в деле о банкротстве – конкурсное производство.

Возложить исполнение обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ЮГЖИЛСТРОЙ» на арбитражного управляющего ФИО3 (ИНН <***>, адрес для корреспонденции 344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я, 6517, член СРО АУ «РАЗВИТИЕ»), установив ежемесячное вознаграждение в сумме 30 000 рублей за счет имущества должника.

Назначить судебное заседание по вопросу утверждения конкурсного управляющего на 13.11.2019 на 11 часов 55 минут в помещении суда по адресу: <...>, кабинет № 430.

Кредиторам: представить суду решение собрания кредиторов о выборе кандидатуры арбитражного управляющего или саморегулируемой организации арбитражных управляющих для утверждения конкурсного управляющего должника.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, установленные статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего по результатам процедуры конкурсного производства в отношении должника

на 07 апреля 2020 года 16 часов 30 минут в помещении суда по адресу: г. Ростов-на- Дону, ул. Станиславского 10/11-13, главный корпус, кабинет № 430.

Конкурсному управляющему в установленный Законом срок опубликовать сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выполнить мероприятия, предусмотренные пунктом 2 статьи 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»; отчет о результатах проведения конкурсного производства и документы в его подтверждение представить за три рабочих дня до судебного заседания.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), через Арбитражный суд Ростовской области.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через Арбитражный суд Ростовской области, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Авдякова