Решение от 18 сентября 2018 г. по делу № А66-6469/2018

185/2018-99239(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-6469/2018
г.Тверь
18 сентября 2018 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца и третьего лица – ФИО2 по доверенностям, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации города Кимры, Тверская обл. к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс-Мобил», Тверская обл. третье лицо: Комитет по управлению имуществом г. Кимры, Тверская обл. о взыскании задолженности в размере 21505,38 руб.

у с т а н о в и л:

Администрации города Кимры, Тверская обл. (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Алекс-Мобил», Тверская обл. (далее – ответчик, общество) задолженности по арендной плате в размере 18 857 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 648,38 руб.

Представитель истца, третьего лица в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте проведения разбирательства по делу.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земель промышленного, общественного и иного назначения от 30.07.1999г. № 2510 (далее – договор), согласно условиям которого, арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 478 кв.м., под нежилым строением, расположенным по адресу: <...>.

Договор заключен сроком на 49 лет (пункт 1.2 договора).

19.11.2012г. сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с

кадастровым номером 69:42:0070806:88, площадью 127 кв.м., расположенный по адресу: Тверская обл., г.Кимры, ул. Орджоникидзе, в районе дома 18, для использования в целях «под благоустройство».

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор обязался своевременно и в полном размере вносить арендную плату за землю.

Согласно пункту 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 19.11.2012г.), размер арендной платы за участок определяется в соответствии с расчетом арендной платы в год, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора и составляет 1105,69 руб. Арендная плата вносится арендатором следующими частями в сроки:

- не позднее 15 апреля – ¼ годовой суммы - не позднее 15 июля – ¼ годовой суммы

- не позднее 15 октября – ½ годовой суммы (пункт 2.3 договора в редакции дополнительного соглашения от 19.11.2012г.).

Нерегулярное внесение ответчиком арендной платы привело к образованию задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017 г. в размере 18 857 руб.

Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от внесения арендных платежей в сроки и порядке, установленными договором, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

В конкретном случае обязательства возникают из двухстороннего договора аренды от 30.07.1999г. № 2510, условия, которого не противоречат требованиям, предъявляемым параграфом 1 главой 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность внесения арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки согласованные сторонами (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи в аренду земельного участка, не оспорен ответчиком по делу и подтверждается имеющими в материалах дела документами.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной договором.

Стороны в договоре согласовали размер и порядок оплаты арендной платы. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 01.03.2018г. № 1447 о необходимости исполнения обязательств по договору, которая осталась без удовлетворения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться

надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы за арендуемый земельный участок.

При указанных обстоятельствах, требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Одновременно истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2015г. по 28.02.2018г. в сумме 2 648,38 руб., в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алекс – Мобил» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 05.07.1996г.) в пользу Администрации города Кимры Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 09.09.1996г.) 18 857 руб. задолженности по арендной плате и 2 648,38 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алекс – Мобил» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 05.07.1996г.) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ.

Судья Е.А. Бачкина