Решение от 1 ноября 2023 г. по делу № А40-121794/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-121794/23-23-874
01 ноября 2023 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 ноября 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «ЩУКА» к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании задолженности в сумме 1 526 672 руб. 06 коп., неустойки в сумме 1 130 737 руб. 49 коп.,

при участии: от истца – ФИО3 (доверенность от 01.08.2022г.), от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЩУКА» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 1 526 672 руб. 06 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, пени в размере 1 130 737 руб. 49 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления с учетом уточнений.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен долгосрочный договор аренды № ДА 17-1096 от 06.09.2017, по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: г.

Москва, ул. Щукинская, д. 42, в помещении № I на 2 этаже здания, часть комнаты 77. комнаты 77а, 77б, 77в, 77г, 77д, 77е, площадью 109,2 кв.м.

Факт нахождения помещения во владении и пользовании арендатора не оспаривается сторонами.

Согласно п. 3.1 договора и п. 1.8 приложения № 1 к договору, договор заключен на 5 лет.

По истечении указанного срока договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в порядке ст. 621 ГК РФ.

В соответствии с п. 4.2 договора аренды арендатор обязуется, начиная с даты начала аренды и далее в течение срока аренды, своевременно и в полном объеме уплачивать арендодателю арендную плату, состоящую из фиксированной арендной платы, переменной арендной платы, дополнительной арендной платы и платы с оборота.

Согласно п. 4.2.1 договора аренды перечисление фиксированной арендной платы производится арендатором ежемесячно, авансом, не позднее 5 (пятого) числа каждого оплачиваемого месяца.

Пунктом 4.2.2 договора аренды оплата переменной арендной платы производится ежемесячно, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты выставления арендодателем счета, если иной срок не указан в счете арендодателя.

В соответствии с п. 4.2.3 договора аренды перечисление дополнительной арендной платы производится арендатором ежемесячно, авансом, не позднее 5 (пятого) числа каждого оплачиваемого месяца.

В соответствии с п. 4.2.4 договора аренды плата с оборота рассчитывается в рублях как величина превышения (при наличии такового) произведения валового оборота за отчетный месяц и процента с валового оборота, кроме того НДС. над уплаченной (подлежащей уплате) суммой фиксированной арендной платы за отчетный месяц. Плата с оборота производится арендатором ежемесячно, не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

Истцом выставлены счета на оплату, копии которых представлены в материалы дела.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в общем размере 1 526 672 руб. 06 коп., из них задолженность по фиксированной и дополнительной арендной плате в размере 750 586 руб. 46 коп. за февраль, апрель – август, октябрь 2020 года, июнь 2021 года, по переменной арендной плате в размере 502 889 руб. 88 коп. за октябрь – декабрь 2019 года, февраль, март, июнь, июль, октябрь, декабрь 2020 года, январь – июнь 2021 года, по плате с оборота в размере 273 195 руб. 72 коп. за июнь – октябрь 2020 года.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 1 526 672 руб. 06 коп. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК

РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 4.9 договора неустойки в размере 0,1 % суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, выполненному по каждому месяцу, размер неустойки за нарушение срока оплаты фиксированной и дополнительной части арендной платы за период с 06.02.2020 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 03.08.2023 составил 564 504 руб. 65 коп., переменной части за период с 22.11.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 03.08.2023 составил 360 516 руб. 47 коп., платы с оборота за период с 08.01.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 03.08.2023 составил 205 716 руб. 37 коп., и в сумме 1 130 737 руб. 49 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. 4.9 договора неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате.

Истцом учтены при расчете пени постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 и введенный в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты предусмотренных договором аренды платежей в установленный договором срок, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в заявленном размере 1 130 737 руб. 49 коп., является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; при этом излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 814 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 313502427000047) в пользу АО «ЩУКА» (ИНН <***>) задолженность в размере 2 657 409 руб. 55 коп., из которой: сумма основного долга в размере 1 526 672 руб. 06 коп., неустойка в размере 1 130 737 руб. 49 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 36 287 руб.

Возвратить АО «ЩУКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 814 руб., перечисленную платежным поручением № 164 от 28.04.2023.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин