Решение от 4 декабря 2018 г. по делу № А13-17502/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-17502/2018
город Вологда
04 декабря 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Тарногский» (ОГРН <***>) к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 22.01.2018,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Тарногский» (ОГРН <***>; далее – СПК «Тарногский») обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Комитет), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Департамент), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Территориальное управление) о признании права собственности на объект недвижимости: квартиру, инвентарный номер 87/13, кадастровый номер 35:08:0402007:27, общей площадью 44,4 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Определением суда от 07 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

Ответчики, третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей не направили. Комитет, Департамент, Территориальное управление, Управление Росреестра в отзывах на исковое заявление рассмотрение дела оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 1970 году совхоз «Тарногский» хозяйственным способом построил в деревне Заречье двухквартирный жилой дом. На основании акта от 25.08.1970 данный жилой дом введен в эксплуатацию и принят на баланс совхоза «Тарногский». Ранее дом не имел нумерации, адресное хозяйство на территории Маркушевского сельского Совета утверждено в 2001 году.

На основании решения общего собрания рабочих и служащих совхоза «Тарногский» № 1 и решения Малого Совета Тарногского районного Совета народных депутатов от 10.12.1992 № 195 совхоз «Тарногский» реорганизован в СПК «Тарногский». В соответствии с пунктом 3.1 устава кооператива он является правопреемником совхоза «Тарногский».

В 2001 году дому присвоен адрес: <...>. Постановлением администрации Маркушевского сельского поселения от 14.11.2011 № 184 «Об изменении адресного хозяйства по деревням Маркушевского сельского поселения» адрес дома изменен: <...>.

В 2011 году право собственности на одну из квартир в доме (квартиру № 1) признано за проживающими в ней гражданами.

Право собственности на <...> ни за кем не зарегистрировано. В квартире никто не проживает, она находится на балансе СПК «Тарногский», правопреемника совхоза «Тарногский». Истцом проведена инвентаризация квартиры, присвоен инвентарный номер 87/13, квартира 24.11.2011 поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 35:08:0402007:27. Квартира имеет общую площадь 44,4 кв.м.

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием подтверждающих документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С момента постройки истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Квартира числится на балансе истца. Объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет.

Поскольку материалами дела подтверждается, что с момента постройки истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости свыше 15 лет как своим собственным, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Тарногский» (ОГРН <***>) на объект недвижимости: квартиру, инвентарный номер 87/13, кадастровый номер 35:08:0402007:27, общей площадью 44,4 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Зрелякова