Решение от 16 февраля 2024 г. по делу № А60-46996/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-46996/2023
16 февраля 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2024 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кореньковой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "КапиталСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 45 635 руб. 94 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 25.12.2023,

от ответчика: неявка, извещен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к ООО "КапиталСтрой" с требованием о взыскании 45 635 руб. 94 коп., из которых 40 547 руб. 55 коп. неосновательное обогащение за период с 01.10.2020 по 31.07.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 03.08.2023 в размере 5 088 руб. 39 коп.

От ответчика отзыв не поступил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией Новоуральского городского округа и ООО «КапиталСтрой» 19.04.2019 заключен договор аренды земельного участка № 213, в соответствии с которым ООО «КапиталСтрой» приняло в пользование земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102071:37 площадью 148522 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, северная часть МКР-22Б (участок находится примерно в 160 м по направлению на юго-запад от ориентира дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <...>), для комплексного освоения в целях жилищного строительства сроком по 14.03.2022.

На основании соглашения № 3 от 25.01.2023 вышеуказанный договор аренды земельного участка расторгнут с 22.12.2022.

При этом согласно акту обследования территории, расположенной в кадастровом квартале 66:57:0102071 восточнее земельного участка с кадастровым номером 66:57:0102071:1940 установлено, что на территории располагаются строительные материалы, строительный мусор, биотуалеты, металлические контейнеры для сбора мусора, бытовки, грузовые контейнеры, грузовой транспорт.

Указанная территория находится в непосредственной близости от земельного участка с кадастровым номером 66:57:0102071:37, ранее предоставленного в аренду ООО «КапиталСтрой», в связи с чем, имеются сведения о принадлежности обнаруженных объектов ООО «КапиталСтрой».

По результатам обследования установленная площадь использования земель составляет 365 кв.м.

С заявлением о предоставлении указанной территории и заключении договора аренды земельного участка ООО «КапиталСтрой» в Администрацию Новоуральского городского округа не обращалось.

На основании положений статей 1, 65, пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Право собственности на земли в кадастровом квартале 66:57:0102071 не разграничено.

С 01.01.2012 года следует применять размер арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области».

С 01.01.2016 Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29.09.2015 № 2588 утверждены результаты кадастровой стоимости земель населенных пунктов отдельных муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.

В соответствии с указанным Приказом кадастровая стоимость используемой площади земель в 2020 году составляла 90 432,40 рублей.

Подпунктом 66 постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП в 2020 году установлена ставка арендной платы для прочих земельных участков, равная 4.

Постановлением Правительства Свердловской области от 12.10.2016 № 710-ПП корректировочные коэффициенты по группам видов разрешенного использования за земельные участки признаны утратившими силу с 01.01.2016.

Коэффициент увеличения, применяемый при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области и земельные участки, право собственности на которые не разграничено, на 2020 год равен 1,16195 (утвержден постановлением Правительства Свердловской области от 12.12.2019 № 891-ПП).

С 01.01.2021 года следует применять размер арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-1111 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов».

Согласно Приказу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 08.10.2020 № 3333, в 2021-2022 годах применялась новая кадастровая стоимость земельных участков. Стоимость используемой ООО «КапиталСтрой» площади земель в 2021-2022 годах составляла 216 328,20 рублей.

Согласно Приказу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 21.11.2022 № 5500, с 01.01.2023 применяется новая кадастровая стоимость земельных участков. Стоимость используемой ООО «КапиталСтрой» площади земель в 2023 году составляет 314 776,00 рублей.

В соответствии с подпунктом 156 Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 26.12.2020 № 4365 для используемых земель на 2021-2023 годы установлена ставка арендной платы в размере 6,01.

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22.12.2020 № 4263 установлен коэффициент увеличения на 2021 год в размере 1,037, а приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 09.12.2021 № 4806 – на 2022год в размере 1,07848, приказом Министерства по управлениюгосударственным имуществом Свердловской области от 19.12.2022 № 6113 – на 2023год в размере 1,055.

Понижающий коэффициент и коэффициент развития к данному земельному участку не применяется.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ООО «КапиталСтрой», за период с 01.10.2020 по 31.07.2023 в соответствии с расчетами составила 40 547,55 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 03.08.2023 в соответствии с расчетами составили 5 088,39 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «КапиталСтрой» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа 45 635 руб. 94 коп., из которых 40 547 руб. 55 коп. долг, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 088 руб. 39 коп.

Взыскать с ООО «КапиталСтрой» в федеральный бюджет 2000 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

СудьяВ.С. Трухин