Решение от 28 августа 2018 г. по делу № А10-2515/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2515/2018
28 августа 2018 года
г. Улан-Удэ



Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 28 августа 2018 года.


Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН <***>, адрес: 670013, ул. Ключевская, д. 39А, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316032700061434, ИНН <***>) о взыскании 2 224 руб. 35 коп. – неустойки за просрочку оплаты за период с 15.02.2018 по 10.05.2018, о расторжении договора №46-17 аренды лесного участка от 06.06.2017;


при участии в заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности №106/2018 от 31.01.2018,

от ответчика: не явился, извещен,



установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 33 553 руб. 41 коп, в том числе 31 329 руб. 06 коп. – задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №46-17 от 06.06.2017 за период февраль-март 2018, 2 224 руб. 35 коп. – неустойки за просрочку оплаты за период с 15.02.2018 по 10.05.2018, о расторжении договора №46-17 аренды лесного участка от 06.06.2017.

В обоснование исковых требований истец указал, что по договору аренды лесного участка №46-17 от 06.06.2017 ответчику передан в аренду лесной участок.

Истец указал, что ответчиком обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 31 329 руб. 06 коп. за период февраль-март 2018.

Истцом на основании пункта 13.1 договора также предъявлено требование о взыскании неустойки в размере 2 224 руб. 35 коп из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 15.02.2018 по 10.05.2018.

Кроме этого, истцом заявлено требование о расторжении договора №46-17 аренды лесного участка от 06.06.2017.

В качестве правового обоснования истец сослался на статьи 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 71, 94 Лесного кодекса Российской Федерации.

Определением от 17.05.2018 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 14.06.2018 судом принято уточнение исковых требований в виде взыскания 2 224 руб. 35 коп. – неустойки за просрочку оплаты арендной платы по договору аренды лесного участка №46-17 от 06.06.2017 за периоды февраль-март 2018 за период с 15.02.2018 по 10.05.2018, о расторжении договора №46-17 аренды лесного участка от 06.06.2017.

Определением от 09.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание ответчик не явился, извещен о начавшемся судебном процессе надлежащим образом в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовым уведомлением №67000823876771. О времени и месте судебного заседания извещен также в порядке части 3 статьи 122, пункта 6 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством телефонограммы.

Информация о времени и месте предварительного судебного заседания размещена судом на официальных сайтах Арбитражного суда Республики Бурятия и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции сторонами не заявлено.

Суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Согласно договору № 46-17 аренды лесного участка от 06.06.2017 года Республиканское агентство лесного хозяйства (арендодатель) на основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков для осуществления рекреационной деятельности, находящихся в государственной собственности №656667/2 от 25.05.2017г обязуется предоставить , а индивидуальный предприниматель ФИО2 (арендатор) обязуется принять во временное пользование лесной участок, имеющий следующие характеристики: площадь 0,43 га (4300 кв.м.), местоположение Республика Бурятия, Муниципальное образование «Прибайкальский район», Байкальское лесничество, Горячинское участковое лесничество, квартал 66, часть выдела 5. Земельный (лесной) участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером земельного участка 03:16:000000:11001.

Границы лесного участка определены в Выписке из ЕГРН. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях 1 и 2 (п. 3).

Пунктом 5 договора установлено, что размер арендной платы составляет 142 119 руб 31 коп в год , в том числе вносимая в федеральный бюджет – 11 415 руб 27 коп в год.

Согласно пункту 24 договора срок действия договора аренды установлен на 49 лет.

Арендная плата по договору подлежит уплате в порядке и в сроки согласно приложению № 4 к договору.

Существенные условия об объекте аренды, арендной плате сторонами согласованы.

В силу статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Передача имущества ответчику подтверждена актом приема-передачи лесного участка от 26.06.2017.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 5 договора установлено, что размер арендной платы составляет 142 119 руб 31 коп в год , в том числе вносимая в федеральный бюджет – 11 415 руб 27 коп в год.

Согласно пункту 7 договора, арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением №4 к договору.

Согласно приложению №4 к договору арендатор обязан внести арендную плату в сроки до 15 февраля, до 15 марта, до 15 апреля, 15 мая , до 15 июня , до 15 июля, до 15 августа, до 15 сентября, до 15 октября, до 15 ноября.

Истец пояснил, что ответчиком произведена оплата аренды в размере 31 329 руб. 06 коп за периоды февраль-март 2018 платежным поручением №307659 от 11.05.2018 на сумму 50 000 руб 00 коп.

Истец заявил требование о взыскании 2 224 руб. 35 коп. – неустойки за просрочку оплаты за период с 15.02.2018 по 10.05.2018.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 13.1 договора , за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №4 , арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

С учетом приложения №4 к договору, оплата аренды за февраль должна быть произведена до 15 февраля, за март до 15 марта. Следовательно, просрочка имеет место за февраль – с 16.02.2018, за март – с 16.03.2018.

Материалами дела просрочка оплаты арендных платежей подтверждена, поскольку оплата произведена 11.05.2018.

Размер неустойки за период с 16.02.2018 по 10.05.2018 составляет 2 193 руб 03 коп из расчета

Сумма

Ставка

Начало просрочки

Окончание просрочки

Количество дней

Сумма пени

15664,53

0,10%

16.02.2018

10.05.2018

84

1315,82

15664,53

0,10%

16.03.2018

10.05.2018

56

877,21

Итого

2193,03


О несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств ответчик не заявил. Несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств суд не усматривает.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании неустойки за просрочку оплаты обоснованно и подлежит удовлетворению за период с 16.02.2018 по 10.05.2018 в размере 2 193 руб. 03 коп.

В удовлетворении требования о взыскании пени в остальной части суд отказывает.

Рассмотрев требование истца о расторжении договора №46-17 аренды лесного участка от 06.06.2017, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком сроков оплаты арендной платы более двух раз подряд.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Претензионным письмом №ИСХ 18-981 от 29.03.2018 истец указал на наличие задолженности по арендной плате , предложил оплатить задолженность, пени. Также истцом предложено расторгнуть договор аренды по соглашению сторон. Истцом указано, что в случае непогашения долга, арендодатель предпримет меры по расторжению договора в судебном порядке.

Указанное претензионное письмо получено ответчиком, что подтверждается уведомлением почтовым.

Доказательств погашения долга в полном объеме не представлено, также не представлено доказательств расторжения договора по соглашению сторон.

Досудебный порядок расторжения договора аренды истцом соблюден.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжения договора аренды обосновано и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316032700061434, ИНН <***>) в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН <***>) 2 193 руб 03 коп – неустойку за просрочку оплаты за период с 16.02.2018 по 10.05.2018.

Расторгнуть договор №46-17 аренды лесного участка от 06.06.2017, заключенный между Республиканским агентством лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП 316032700061434, ИНН <***>).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316032700061434, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 7 971 руб 80 коп - государственную пошлину.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.


Судья Л.Ф. Салимзянова