Решение от 15 января 2017 г. по делу № А23-4867/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600 г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-4867/2016
16 января 2017 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2017 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Кировстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 249444, <...>

к Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Город Киров и Кировский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>), 249440, <...>

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца- представителя ФИО2 по доверенности от 01.11.2016,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Кировстрой» (далее -истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области к Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Город Киров и Кировский район" (далее - ответчик) с исковым заявлением о признании права собственности на здание магазина, общей площадью 142,4 кв. м., инвентарный номер 5348, по адресу; <...>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представил дополнительные документы в материалы дела. Просил суд признать за открытым акционерным обществом «Кировстрой» право собственности на здание магазина, общей площадью 142,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, согласно техническому паспорту с инвентарным номером 5348.

Указал, что судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца независимо от результатов рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, в связи с чем, на основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие. При письме от 22.11.2016 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. О месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Против заявленных требований возражений не заявил.

На основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Судом принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, согласно регистрационному удостоверению выданному службой технической инвентаризации 23.08.1995 №134 за АО «»Кировстрой» на основании Постановления администрации г. Кирова и Кировского района от 21.08.95 №376 зарегистрировано право собственности на строение №5 по ул. Ленина г. Кирова и записано в реестровую книгу под №322 (л.д. 29).

Здание магазина, общей площадью 142,4кв.м, по адресу: <...> расположено в границах земельного участка, предоставленном истцу в аренду на 49 лет до 24.02.2054.

Согласно письма ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области сведения в государственном кадастре отсутствуют в отношении магазина, общей площадью 142,4кв.м, по адресу: <...>

Ссылаясь на невозможность осуществить регистрацию права собственности на здание магазина, общей площадью 142,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, согласно техническому паспорту с инвентарным номером 5348 и осуществление полномочия собственника в отношении данного объекта, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Защита гражданских прав в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в том числе путем признания права.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Статья 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Из представленных истцом в обосновании заявленных требований письменных доказательств следует, что спорный объект недвижимости -здание магазина, общей площадью 142,4кв.м, расположенное по адресу: <...> расположен в границах земельного участка, предоставленном истцу в аренду на 49 лет до 24.02.2054.

В апреле 2016 года спорный объект- здание магазина, общей площадью 142,4кв.м, расположенное по адресу: <...> был проинвентаризирован казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации», о чем по состоянию на 13.04.2016 составлен технический паспорт с присвоением объекту инвентарного номера 5348 Литера по плану СТР1.

Согласно экспертному заключению от 05.12.2016 №148 федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (л.д.90-91), нежилое помещение. расположенное по адресу: <...> признано соответствующим Сан ПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»

Из технического заключения ООО «НПО МИР –СК» №42-505/2016-ТО следует, что здание магазина, общей площадью 142,4кв.м, расположенное по адресу: <...> отвечает требованиям второго уровня ответственности, обеспечивает необходимый уровень безопасности человека и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и пригодно для использования по назначению.

Данных о юридических и физических лицах, претендующих на данный объект, в материалах дела не имеется.

При этом сведения о наличии право притязаний третьих лиц на спорный объект также отсутствуют.

В то же время, объективных обстоятельств, которые в соответствии с законом могли бы служить препятствием к признанию за истцом  права собственности  на спорный объект, не выявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца о признании права собственности на здание магазина, общей площадью 142,4кв.м, расположенное по адресу: <...>, согласно техническому паспорту с инвентарным номером 5348 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявления истца, расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


Р Е Ш И Л:

Признать за открытым акционерным обществом «Кировстрой», г.Киров Калужской области право собственности на здание магазина, общей площадью 142,4кв.м, расположенное по адресу: <...>, согласно техническому паспорту с инвентарным номером 5348.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Л.П. Сидорычева