Решение от 22 июня 2017 г. по делу № А82-2145/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2145/2017
г. Ярославль
22 июня 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена «22» июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен «22» июня 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "РентСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 122768,99 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 29.09.2016,

от ответчика – не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "РентСтрой" о взыскании 81927,58 рублей задолженности за период с 01.07.2015 по 31.05.2016, 40841,41 рублей пени за период с 11.08.2015 по 09.12.2016 по договору аренды земельного участка от 31.05.2013 № 738-яс.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, представил акт осмотра арендуемого ответчиком земельного участка.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 31.05.2013 заключен договор № 738-яс аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 3962 кв.м., с кадастровым номером 76:23:010103:157, расположенный по адресу: <...> в районе № 1, для строительства станции технического обслуживания легковых автомобилей с мойкой на 2 постав с инженерными коммуникациями.

Договор заключен на срок с 01.06.2013 по 31.05.2016. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 4.3. договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа следующего за отчетным.

Пунктом 6.2. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0.15% от суммы долга за каждый день просрочки.

Уведомлением от 05.04.2016 № 2149 истец уведомил ответчика о прекращении договора с истечением срока его действия.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по договору аренды послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены 81927,58 рублей задолженности за период с 01.07.2015 по 31.05.2016, 40841,41 рублей пени за период с 11.08.2015 по 09.12.2016 по договору аренды земельного участка от 31.05.2013 № 738-яс.

Доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил, расчет долга и пени не оспорил.

Законом Ярославской области № 77-з от 23.12.2013 "О признании утратившими силу законодательных актов Ярославской области о распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле" признаны утратившими силу Закон Ярославской области от 27.04.2007 № 21-з "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле" и Закон Ярославской области от 06.04.2009 № 18-з "О внесении изменений в Закон Ярославской области "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле", в соответствии с которыми распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле в целях строительства (за исключением жилищного строительства и строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства) осуществляется Администрацией Ярославской области.

Таким образом, с 05 января 2014 года распоряжение земельным участком, предоставленным ответчику в аренду, осуществляется органами местного самоуправления города Ярославля. В связи с этим они же имеют процессуальные права истца по рассматриваемому иску.

В соответствии с п.п. 2.2, 3.1 Устава МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» данное учреждение выполняет функции арендодателя по договорам аренды земельных участков, заключенных органами местного самоуправления.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 4683,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РентСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 122768,99 рублей, в том числе 81927,58 рублей долга, 40841,41 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РентСтрой" в доход федерального бюджета 4683,00 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.