Решение от 10 марта 2022 г. по делу № А72-14854/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-14854/2021
г. Ульяновск
10 марта 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2022 г., решение в полном объеме изготовлено 10 марта 2022 г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Котельникова А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Ульяновск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Иргуль и К» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

об устранении недостатков выполненных работ,


третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Управляющая компания Мегалинк», г. Ульяновск


при участии:

от истца - ФИО2, паспорт, диплом, доверенность;

от ответчика – ФИО3, паспорт, диплом, доверенность;

от третьего лица – не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л :

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ООО «Иргуль и К» о возложении обязанности безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома №44 по ул. Врача ФИО4 г. Ульяновска: произвести качественную герметизацию стыков (соединений) ливневой воронки с трубопроводом ливневой канализации в подъездах дома, и возместить ущерб, причиненный общему имуществу собственников.

Определением от 11.10.2021 указанный иск был принят к производству арбитражного суда.

Определением от 08.11.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управляющую организацию ООО «УК Мегалинк».

Определением от 08.12.2021 суд принял от истца заявление об изменении исковых требований – обязать ответчика выполнить зачеканку стыков ливневой воронки с ливневым трубопроводом в подъездах 1, 2, 3, а также выполнить работы по клеевой отделке (побелке) лестничных клеток в 4-м подъезде МКД №44 по ул. Врача ФИО4 г. Ульяновска.

Определением от 08.02.2022 суд принял от истца заявление об изменении исковых требований – обязать ответчика выполнить зачеканку стыков ливневой воронки с ливневым трубопроводом в подъездах 3, 4 МКД №44 по ул. Врача ФИО4 г. Ульяновска.


В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указав, что указанные в иске работы ООО «Иргуль и К» выполнены в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.


В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд рассматривает спор в порядке ст. 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.


Согласно Уставу Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области является региональным оператором региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области; учредителем Фонда является Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 5 статьи 182 ЖК РФ предусмотрено, что привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1.1 статьи 180 ЖК РФ закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 №615 утверждено «Положение о порядке специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

Пунктом 8 Постановления №615 предусмотрено, что для оказания услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов проводится предварительный отбор подрядных организаций.

Пунктом 196 Постановления №615 установлено, что договор об оказании услуг заключается заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1). Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ (п. 2).


Как следует из представленных документов, в соответствии с положениями вышеприведенных нормативных документов 16.03.2020 на основании результатов электронного аукциона между Фондом модернизации жилищно-капитального комплекса Ульяновской области (Заказчик) и ООО «Иргуль и К» (Подрядчик) был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №РТС273А200020(Д), согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (ремонт крыши) в соответствии с условиями настоящего договора, техническими строительными нормами, правилами, государственными стандартами (п. 1.1). Цена договора – 3 651 926, 40 руб. (п. 2.1).

Объем выполняемых работ и требования к ним определяются техническим заданием (Приложение к договору №3).

Календарные сроки выполнения работ определяются Графиком выполнения работ (Приложение к договору №1).

В соответствии с пунктом 10.1 договора гарантии качества распространяются на все результаты работ, выполненных Подрядчиком по договору.

Гарантийный срок на качество выполненных работ и материалы отсчитывается с даты подписания Заказчиком Акта приемки в эксплуатацию и составляет 5 дет (п. 10.3).

Согласно п. 8.1.19 договора Подрядчик обязался обеспечить качество выполнения работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями; своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.


Установлено, что ООО «Иргуль и К» выполнило работы по капитальному ремонту крыши дома №44 по ул. Врача ФИО4 г. Ульяновска, что подтверждается актом о приемке выполненных работ (формы КС-2) и справкой о стоимости выполненных работ и затрат (формы КС-3) от 27.10.2020, подписанными обеими сторонами. Со своей стороны Фонд оплатил ООО «Иргуль и К» стоимость указанных работ в полном объеме.

Данные обстоятельств не оспариваются никем из сторон.

Однако в пределах гарантийного срока заказчиком были выявлены недостатки выполненных работ, которые отражены истцом в Акте осмотра кровли от 12.04.2021, Акте обследования причины аварийной ситуации от 20.07.2021, Акте обследования от 28.07.2021.

Истец указывает, что вследствие нарушения герметичности стыков ливневой воронки с ливневым трубопроводом в подъездах МКД №44 по ул. Врача ФИО4 г. Ульяновска произошли протечки дождевых вод, чем был причинен ущерб общему имуществу собственников данного МКД.

Фонд направлял ООО «Иргуль и К» претензию об устранении допущенных нарушений при выполнении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, ответ на которую получен не был. После чего истец обратился в суд с настоящим иском.


В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

В силу п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Согласно ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока (пункт 1). Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В качестве способа защиты своего нарушенного права истец избрал требование о понуждении ответчика исполнить обязательство в натуре, что является его правом в соответствии с положениями статьи 723 ГК РФ.


Наличие недостатков выполненных ответчиком работ по договору №РТС273А200020(Д) от 16.03.2020 подтверждается представленными в материалы дела документами (актами осмотров и определения причин проливов).

Ответчик, не оспаривая наличие недостатков выполненных работ по капитальному ремонту кровли МКД по адресу: <...>, указывает, что в ходе судебного разбирательства (к последнему судебном заседанию) добровольно устранил все указанные в уточненном исковом заявлении недостатки капитального ремонта.

Факт выполнения ответчиком работ по устранению строительных недостатков подтвердил в судебном заседании и представитель истца, в подтверждение чего представил в материалы дела акт комиссионного обследования от 03.03.2022. Вместе с тем Фонд не заявил от отказе от своих исковых требований, что является его правом.

Таким образом, суд считает установленным, что работы по договору подряда были выполнены подрядчиком со строительными недостатками, перечень которых приведен в исковом заявлении, однако к настоящему времени ответчик полностью исправил указанные недостатки.

Следовательно, хотя исковые требования Фонда и являлись обоснованными, суд отказывает Фонду в удовлетворении исковых требований о понуждении ООО «Иргуль и К» устранить недостатки выполненных работ, поскольку к моменту вынесения решения данные недостатки добровольно устранены ответчиком.


В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание, что суд признает исковые требования Фонда обоснованными, а отказ в их удовлетворении вызван добровольным исполнением ООО «Иргуль и К» требований истца уже после предъявления иска в суд, расходы истца по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика.


Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд


Р Е Ш И Л :


В удовлетворении исковых требований Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к обществу с ограниченной ответственностью «Иргуль и К» - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Иргуль и К» в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области расходы на оплату государственной области в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные статьями 257-260 АПК РФ.


Судья А.Г. Котельников