Решение от 22 июня 2017 г. по делу № А31-1172/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-1172/2017
г. Кострома
22 июня 2017 года
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Стрельниковой Ольги Александровны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, без участия представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства № 2», г. Кострома (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Кострома (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), третье лицо: АО «Единый информационный расчетно-кассовый центр», г. Кострома о взыскании задолженности в общей сумме 43808 рублей 09 копеек,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства № 2» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома в размере 32349 рублей 09 копеек, задолженности по оплате услуги вывоз ТБО в размере 11459 рублей, всего в общей сумме 43808 рублей 09 копеек; третье лицо: АО «Единый информационный расчетно-кассовый центр».

Представитель истца на рассмотрение дела не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик на рассмотрение дела не явился, уведомлялся определением суда, которое вернулось с отметкой почтового органа «истек срок хранения», отзыв не представил, ходатайств не заявил.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд извещает о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих в деле. Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

Обязательной явку сторон в судебное заседание суд не признавал.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 137, статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Во исполнение статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <...>, на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства № 2» и заключении договора управления многоквартирным домом с данной организацией.

На основании пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Кроме того, на основании пункта 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на это содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на эти имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия 44-АБ № 202586, ФИО2 на праве собственности

принадлежит нежилое помещение по адресу: <...>, общая площадь 176,8 кв. м.

Между ответчиком и Управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом от 01.11.2011 г. и договор на оказание услуг по организации сбора и вывоза ТБО и КГМ от 27.12.2010 г.

Истец надлежащим образом оказал услуги ответчику, исполняя свои обязательства перед ответчиком в полном соответствии с требованиями указанных договоров.

По состоянию на 01.01.2017 года за Ответчиком числится задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 32349 рублей 09 копеек, задолженность за услуги по вывозу ТБО по договору от 27.12.2010 г. № 15 за период с 01.08.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 11459 рублей, всего в размере 43808 рублей 09 копеек

Указанные денежные средства не поступили на расчетный счет Истца до настоящего времени.

06.12.2016 ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства № 2» направило претензионное письмо с требованием оплаты задолженности.

Ответ на претензию истцом не получен. Задолженность также не погашена.

Таким образом, общая сумма просроченной задолженности ответчика перед истцом по своим обязательствам составляет 43808 рублей 09 копеек.

Неуплата долга на сумму иска послужила основанием для обращения с настоящими требованиями в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу пункта 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Судом установлено, что указанная обязанность ответчиком не исполнена, необходимые расходы не понесены.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания услуг и размер задолженности подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.

Ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательств оплаты оказанных услуг.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, юридический адрес: <...>, почтовый адрес: <...>, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя 06.09.2000 г. Регистрационной палатой администрации г. Костромы (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства № 2», место нахождения: <...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 13.11.2007 г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Костроме (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 32349 рублей 09 копеек, задолженность за услуги по вывозу ТБО по договору от 27.12.2010 г. № 15 за период с 01.08.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 11459 рублей, всего в размере 43808 рублей 09 копеек и 2000 расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня

вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья О.А. Стрельникова