Решение от 17 февраля 2022 г. по делу № А82-10202/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10202/2021
г. Ярославль
17 февраля 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества "Ярославское" по племенной работе» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент дорожного хозяйства Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности


при участии:

от истца – не явился;

от ответчиков – не явился;

от третьих лиц – не явился;

установил:

Акционерное общество «Ярославское» по племенной работе» обратилось с иском, с учетом уточнения, к Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, Департаменту дорожного хозяйства Ярославской области о признании права собственности на:

- наружное теплоснабжение, 1979 года постройки, протяженность объекта 893 м., место положение объекта недвижимости Ярославская область, <...>, кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимости: 76:23:000000:81 (собственность АО «Ярославское» по племенной работе), 76:23:000000:655 - земли населенных пунктов для размещения автомобильных дорог (собственность области), 76:23:000000:15386 - земли населенных пунктов улично-дорожная сеть (собственность области);

- внутриплощадные сети водопровода и наружный водопровод, 1979 года постройки, протяженность объекта 1046 м., место положение объекта недвижимости Ярославская область, г, Ярославль, ул.2-я ФИО2, д.39, кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимости 76:23:000000:81 (собственность АО «Ярославское» по племенной работе), 76:23:000000:655 - земли населенных пунктов для размещения автомобильных дорог (собственность области), 76:23:000000:11457 - земли населенных пунктов для размещения автомобильных дорог (собственность области).

Стороны в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Департамент градостроительства мэрии города Ярославля возражает против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в письменном отзыве сообщил, что спорное имущество, расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 76:23:000000:81, 76:23:000000:655, 76:23:000000:1tL457 и 76:23:000000:15386 в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится, оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Управление не заявляет самостоятельных требований относительно предмета спора, оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Департамент дорожного хозяйства Ярославской области считает себя ненадлежащим ответчиком, возражений относительно предмета спора не заявил.

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля и Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание представителей не направили.

Росимущество в письменном отзыве сообщило об отсутствии сведений об указанных объектах недвижимости в реестре федерального имущества, оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Комитет в письменном отзыве сообщил, что сооружение - наружное теплоснабжение, расположенное по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества города Ярославля не значится; сооружение - внутриплощадочные сети водопровода и наружный водопровод, расположенный по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества города Ярославля не значится, просит провести заседание в отсутствии своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

В период с 1979 года Ярославское областное госплемобъединение (ныне ОАО «Ярославское)) по племенной работе «Ярославгосплем») завершило строительство нежилых и линейно-кабельных (сооружений) на земельном участке, отведенном данному объединению под строительство племенной базы в пос.Норское г.Ярославля.

Постройка объектов возводилась хозяйственным способом за счет собственных средств госплемобъединения, разрешение на строительство не выдавалось, в эксплуатацию объекты не вводились.

В 1993 году Постановлением мэра г. Ярославля №1326 от 18.11.1993 земельный участок под этими объектами предоставлен в постоянное, бессрочное пользование, что подтверждается свидетельством о праве пользования землей. Земельный участок общей площадью 444615 кв.м. с кадастровым номером 76:23:000000:81 (свидетельство серии 76 АА № 674511 от 13.08.2008) принадлежит на праве собственности истцу.

В единое землепользование 76:23:000000:81 входят земельные участки с кадастровыми номерами 76:23:010102:3 - ранее учтенный, 76:23:010103:133 - ранее учтенный, 76:23:010103:134 - ранее учтенный.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства но управлению федеральным имуществом по Ярославской области от 14.06.2005 № 251 имущественным комплекс ФГУП "Ярославское" по племенной работе был приватизирован путем преобразования ФГУП в открытое акционерное общество "Ярославское" по племенной работе.

Перечень подлежащего приватизации имущественного комплекса указан в приложении №1 к распоряжению, в него вошли, в том числе спорные объекты линейные объекты (№№1.2.2.4, 1.2.2.5, 1.2.2.6).

На участке 76:23:010102:3 находится производственный комплекс АО «Ярославское» по племенной работе. Общая площадь комплекса 84733 кв.м., из них 79154 кв.м. - закрытая территория огороженная железобетонным забором.

На территории комплекса расположены административные и производственные здания, имеются разветвленные сети коммуникаций (водопровод, канализация, теплоснабжение, электрические сети, связь, сигнализация, видеонаблюдение, автодороги).

АО «Ярославское» по племенной работе, является единственным владельцем и пользователем спорных линейных объектов недвижимости, с 1979 года по настоящее время.

Спорные линейные объекты проходят по земельным участкам с кадастровыми номерами: 76:23:000000:655, 76:23:000000:11457, 76:23:000000:15386, которые были сформированы после возведения спорных линейных объектов.

Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется наружными сетями теплоснабжения, внутриплощадной сетью водопровода и наружным водопроводом с 2005 в своей деятельности.

Отсутствие документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, является препятствием для ее проведения, что явилось основанием для обращения заявителя в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на спорные линейные объекты и необходимые для государственной регистрации права собственности у истца отсутствуют.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-Постановление № 10/22) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 59 Постановления № 10/22 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истец приобрел спорное имущество в 2005 году в порядке приватизации, которая не оспорена.

АО «Ярославское» по племенной работе добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 2005 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Спора о праве на имущество не имеется, в связи с чем имеются законные основания для удовлетворения иска.

Учитывая, что ответчики и третьи лица не оспаривали право собственности истца на указанные в иске объекты, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Акционерным обществом "Ярославское" по племенной работе» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на:

- наружное теплоснабжение, 1979 года постройки, протяженность объекта 893 м., расположенное по адресу: <...> согласно техническому паспорту от 28.10.2020;

- внутриплощадные сети водопровода и наружный водопровод, 1979 года постройки, протяженность объекта 1046 м., расположенные по адресу: <...>;

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова