Решение от 23 мая 2017 г. по делу № А50-584/2017

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А50-584/2017
24 мая 2017 года
город Пермь


Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2017 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Клиническая медико-санитарная часть № 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Симфония вкуса» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании денежных средств,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 01.12.2016 предъявлен паспорт, в отсутствие иных лиц, участвующие в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, проведя судебное разбирательство на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сразу после завершения предварительного судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Пермского края «Клиническая медико-санитарная часть № 1» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Симфония вкуса» (далее – ответчик) задолженность по арендной плате по договору аренды № 110215/2174122/01 от 10.04.2015 в размере 52 844 руб. 24 коп., пени в размере 3 787 руб. 44 коп.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, позицию по исковым требованиям не изложил, отзыв суду не представил.

В соответствии со ст. 136 АПК РФ, после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения сторон решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

При отсутствии возражений сторон, суд в порядке ст.ст. 136, 137 АПК РФ протокольным определением признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

10 апреля 2015 между истцом (далее-арендодатель) и ответчиком (далее-арендатор) был заключен договор аренды № 110215/2174122/01, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего договора, находящееся в государственной собственности Пермского края, закрепленное на праве оперативного управления за арендодателем (далее-имущество), а арендатор обязуется принять имущество во временное владение и пользование, вносить арендную плату за пользование имуществом, а также иные платежи, в соответствии с настоящим договором.

П.1.2 договора определено имущество, передаваемое в аренду по настоящему договору: часть помещений недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Пермского края «Клиническая медико-санитарная часть № 1», площадью 23,2 кв.м. (позиции №№ 79, 80 по техническому паспорту нежилого здания (строение) ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», по состоянию на 27.11.2012 года), расположенного на 3-ом этаже 5-ти этажного здания главного корпуса, находящегося по адресу: <...>, согласно приложению № 1 к настоящему договору.

Согласно условиям договора ответчик принял недвижимое имущество в аренду по акту приема-передачи от 10 апреля 2015 (л.д 29).

В соответствии с п. 5.1 договора, арендная плата по настоящему договору в месяц составляет 48 638 руб. 18 коп., в том числе НДС 7 419 руб. 38 коп. Арендная плата по настоящему договору в год определяется путем умножения месячной арендной платы на 12 месяцев и составляет 583 658 руб. 16 коп., в том числе НДС 89 032 руб. 56 коп. Арендная плата по настоящему договору на весь период срока аренды с 01.05.2015 по 30.09.2016 определяется путем умножения месячной арендной платы на 17 месяцев и составляет 826 849 руб. 06 коп., в том числе НДС 126 129 руб. 46 коп.

Согласно п. 5.2 договора, арендная плата уплачивается арендатором за период с даты начала фактического пользования имуществом арендатором (даты подписания акта приема-передачи), а если арендатором дата подписания акта приема-передачи имущества не указана – со дня подписания настоящего договора и до момента возврата имущества арендодателю по акту приема-передачи. Расчетным периодом является календарный месяц. Арендная плата за период, когда арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока его возврата арендодателю, оплачивается арендатором инициативно. Дополнительного направления требования арендодателем в данном случае не требуется.

Арендная плата, в том числе НДС, что составляет 48 638 руб. 18 коп. , вносится ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п. 5.3 договора).

Арендуемое недвижимое имущество возвращено ответчиком по акту приема-передачи помещений от 30 сентября 2016 (л.д. 44).

Согласно акту передачи документов на предоставленные медицинские услуги, ответчику был вручен счет на оплату аренды объекта муниципального нежилого фонда в сентябре 2016 № 00000201 от 03.08.2016, однако задолженность по указанному счету не произведена, задолженность арендатора по внесению арендной платы составила 52 844 руб. 24 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 05 октября 2016 № 756 с просьбой погасить имеющуюся задолженность с приложением акта-сверки, однако претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Согласно ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате задолженности по аридной плате в размере 52 844 руб. 24 коп. подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению.

Судом рассмотрено требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 3 787 руб. 44 коп.

Согласно п. 8.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере одной сто восьмидесятой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 21.08.2016 по 27.12.2016 составил 3 787 руб. 44 коп. Расчет истца судом проверен и признан обоснованным.

На основании изложенного суд считает, что требования о взыскании неустойки в размере 3 787 руб. 44 коп. подлежат также удовлетворению.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Симфония вкуса» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Клиническая медико-санитарная часть № 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 56 631 руб. 68 коп., в том числе 52 844 руб. 24 коп. арендной платы, 3 787 руб. 44 коп. пени, а также 2 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.О. Кремер