Решение от 2 апреля 2018 г. по делу № А66-21701/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-21701/2017
г.Тверь
02 апреля 2018 года



Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Романовой Е.В., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2 по доверенности, ответчика – не явился, извещен, третьих лиц – ФИО3 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Федерального казенного учреждения «Управление автономной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства», г. В. Новгород, к Территориальному управлению Росимущества в Тверской области, г.Тверь,

третье лицо: филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, г.Тверь, Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г.Тверь,

об установлении смежных границ земельных участков (с учетом уточнений),

у с т а н о в и л:

Федеральное казенное учреждение «Управление автономной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» обратилось в суд с заявлением (далее – заявитель) к Территориальному управлению Росимущества в Тверской области, г.Тверь, (далее – ответчик)

об установлении смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами: 69:10:0000000:24 и 69:10:0000026:259, 69:10:0000026:263, 69:10:0000026:237, 69:10:0000026:236, в соответствии с каталогами координат подготовленными кадастровым инженером АО «Лимб» ФИО4:

Каталог координат части земельного участка для исправления реестровой ошибки и установления

смежной границы

Кадастровый номер земельного участка 69:10:0000026:236

Площадь земельного участка (по документу) - 231350 м

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м


X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
72

283261.61

2284649.31

283261.61

2284649.31

73

283165.72

2284714.47

-
-

74

283154.80

2284405.75

-
-

1
-

-
283188.21

2284699.19

н2

-
-

283179.32

2284413.73

75

283727.00

2284592.09

283727.00

2284592.09


Каталог координат части земельного участка для исправления реестровой ошибки и установления

смежной границы

Кадастровый номер земельного участка 69:10:0000026:237

Площадь земельного участка (по документу) - 1422 940 м2

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м


X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
8

-
-

283241.31

2286610.40

н13

-
-

283227.39

2285979.35

н12

-
-

283223.65

2285854.12

н11

-
-

283218.45

2285684.71

н10

-
-

283214.52

2285551.74

н9

-
-

283212.06

2285472.98

н8

-
-

283209.40

2285390.25

н7

-
-

283207.00

2285316.37

нб

-
-

283203.40

2285209.80

н5

-
-

283200.72

2285117.32

н4

-
-

283198.88

2285062.56

н3

-
-

283197.61

2285012.23

76

283217.59

2286119.09

-
-

77

283181.75

2285011.85

-
-

78

283328.67

2285015.37

283328.67

2285015.37


Каталог координат части земельного участка для исправления реестровой ошибки и установления

смежной границы

Кадастровый номер земельного участка 69:10:0000026:259

Площадь земельного участка (по документу) - 432 682 м2

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м


X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
297

278605.83

2295816.80

278605.83

2295816.80

н1

-
-

278815.59

2295844.69

266

278846.85

2295848.85

-
-

267

278776.55

2295976.74

-
-

н2

-
-

278777.95

2295905.06

н3

-
-

278726.70

2295993.57

268

278719.12

2295996.13

278719.12

2295996.13

36

278641.30

2296119.55

278641.30

2296119.55

37

278667.32

2296110.11

-
-

38

278670.50

2296108.93

-
-

39

278692.62

2296100.66

-
-

40

278692.44

2296100.14

-
-

41

278693.75

2296099.71

-
-

42

278696.49

2296098.82

-
-

43

278712.44

2296093.37

-
-

44

278450.18

2296570.46

-
-

н4

-
-

278665.25

2296110.87

н5

-
-

278649.27

2296141.80

н6

-
-

278554.99

2296321.92

н7

-
-

278492.40

2296440.73

н8

-
-

278456.49

2296509.78

н9

-
-

278429.38

2296561.60

45

278335.04

2296521.37

278335.04

2296521.37

48

278143.86

2297067.71

278143.86

2297067.71

49

278179.58

2297083.25

-
-

50

278012.48

2297375.36

-
-

н10

-
-

278178.30

2297082.70

н11

-
-

278156.91

2297121.98

н12

-
-

278139.71

2297115.37

н13

-
-

278126.14

2297141.00

н14



278058.01

2297269.73

н15



278008.55

2297363.01

51

277954.86

2297194.23

277954.86

2297194.23


Каталог координат части земельного участка для исправления реестровой ошибки и установления

смежной границы

Кадастровый номер земельного участка 69:10:0000026:263

Площадь земельного участка (по документу) - 2 480 989 м2

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м


X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
1

280661.88

2292332.80

280661.88

2292332.80

н1

-
-

280079.49

2293443.02

н2

-
-

280057.84

2293478.09

нЗ

-
-

280053.82

2293483.49

н4

-
-

279988.08

2293599.90

н5

-
-

279985.08

2293605.27

н6

-
-

279978.93

2293616.58

108

279983.02

2293626.92

279983.02

2293626.92

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок 69-АА №560993 от 22 октября 2004 принадлежит земельный участок площадью 3963000 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Калининский р-он, автомобильная дорога Москва-Санкт-Петербург км 141+837 – 172+855 и км 175+410-270+500 с кадастровым номером 69:10:0000000:24.

Данный земельный участок занят полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-10 «Россия» Москва-Тверь-Великий Новгород – Санкт-Петербург.

В пределах данного земельного участка расположен объект федеральной собственности (запись о регистрации права №69-69-01/002/14-001 от 23.01.2014) недвижимости – сооружение дорожного транспорта с кадастровым номером 69:00:0000000:240, находящееся в оперативном управлении истца (запись о регистрации права №69-69-01/005/2013-002от 11.11.2013).

Земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000026:259, 69:10:0000026:263, 69:10:0000026:237, 69:10:0000026:236 имеют смежные границы с земельным участком истца. Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 69:10:0000026:259, 69:10:0000026:263, 69:10:0000026:237, 69:10:0000026:236 является ответчик.

Учитывая, что границы вышеуказанных земельных участков пересекают земельный участок полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-10 «Россия» Москва-Тверь-Великий Новгород – Санкт-Петербург с кадастровым номером 69:10:0000000:24, что подтверждается заключением АО «ЛИМБ», истец обратился в суд с настоящим иском для установления смежных границ между участками.

При рассмотрении спора суд исходит из следующего:

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе – заключение, подготовленными кадастровым инженером АО «Лимб» ФИО4, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности факта наличия кадастровой ошибки (в настоящее время - реестровая ошибка) в определении местоположения границы земельного участка, что повлекло возникновение спора о праве (границе смежных участков).

Выводы, изложенные в заключении, ответчиком по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты, о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.

По своей сути спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные, в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельного участка ответчика.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 57 постановления Пленума № 10/22, пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.04.2016, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации) исковая давность на требования владеющего собственника (в данном случае арендатора), не распространяется.

Принятое решение устраняет нарушения прав истца и предотвращает в будущем реальную угрозу нарушения этого права, что соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167, 170-176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области

РЕШИЛ:

Заявленные требования Федерального казенного учреждения «Управление автономной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» удовлетворить.

Установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером: 69:10:0000000:24 и земельными участками с кадастровыми номерами: 69:10:0000026:259, 69:10:0000026:263, 69:10:0000026:237, 69:10:0000026:236, в соответствии с каталогами координат подготовленными кадастровым инженером АО «Лимб» ФИО4:

Каталог координат части земельного участка для исправления реестровой ошибки и установления

смежной границы

Кадастровый номер земельного участка 69:10:0000026:236

Площадь земельного участка (по документу) - 231350 м

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м


X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
72

283261.61

2284649.31

283261.61

2284649.31

73

283165.72

2284714.47

-
-

74

283154.80

2284405.75

-
-

1
-

-
283188.21

2284699.19

н2

-
-

283179.32

2284413.73

75

283727.00

2284592.09

283727.00

2284592.09


Каталог координат части земельного участка для исправления реестровой ошибки и установления

смежной границы

Кадастровый номер земельного участка 69:10:0000026:237

Площадь земельного участка (по документу) - 1422 940 м2

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м


X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
8

-
-

283241.31

2286610.40

н13

-
-

283227.39

2285979.35

н12

-
-

283223.65

2285854.12

н11

-
-

283218.45

2285684.71

н10

-
-

283214.52

2285551.74

н9

-
-

283212.06

2285472.98

н8

-
-

283209.40

2285390.25

н7

-
-

283207.00

2285316.37

нб

-
-

283203.40

2285209.80

н5

-
-

283200.72

2285117.32

н4

-
-

283198.88

2285062.56

н3

-
-

283197.61

2285012.23

76

283217.59

2286119.09

-
-

77

283181.75

2285011.85

-
-

78

283328.67

2285015.37

283328.67

2285015.37


Каталог координат части земельного участка для исправления реестровой ошибки и установления

смежной границы

Кадастровый номер земельного участка 69:10:0000026:259

Площадь земельного участка (по документу) - 432 682 м2

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м


X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
297

278605.83

2295816.80

278605.83

2295816.80

н1

-
-

278815.59

2295844.69

266

278846.85

2295848.85

-
-

267

278776.55

2295976.74

-
-

н2

-
-

278777.95

2295905.06

н3

-
-

278726.70

2295993.57

268

278719.12

2295996.13

278719.12

2295996.13

36

278641.30

2296119.55

278641.30

2296119.55

37

278667.32

2296110.11

-
-

38

278670.50

2296108.93

-
-

39

278692.62

2296100.66

-
-

40

278692.44

2296100.14

-
-

41

278693.75

2296099.71

-
-

42

278696.49

2296098.82

-
-

43

278712.44

2296093.37

-
-

44

278450.18

2296570.46

-
-

н4

-
-

278665.25

2296110.87

н5

-
-

278649.27

2296141.80

н6

-
-

278554.99

2296321.92

н7

-
-

278492.40

2296440.73

н8

-
-

278456.49

2296509.78

н9

-
-

278429.38

2296561.60

45

278335.04

2296521.37

278335.04

2296521.37

48

278143.86

2297067.71

278143.86

2297067.71

49

278179.58

2297083.25

-
-

50

278012.48

2297375.36

-
-

н10

-
-

278178.30

2297082.70

н11

-
-

278156.91

2297121.98

н12

-
-

278139.71

2297115.37

н13

-
-

278126.14

2297141.00

н14



278058.01

2297269.73

н15



278008.55

2297363.01

51

277954.86

2297194.23

277954.86

2297194.23


Каталог координат части земельного участка для исправления реестровой ошибки и установления

смежной границы

Кадастровый номер земельного участка 69:10:0000026:263

Площадь земельного участка (по документу) - 2 480 989 м2

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м


X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
1

280661.88

2292332.80

280661.88

2292332.80

н1

-
-

280079.49

2293443.02

н2

-
-

280057.84

2293478.09

нЗ

-
-

280053.82

2293483.49

н4

-
-

279988.08

2293599.90

н5

-
-

279985.08

2293605.27

н6

-
-

279978.93

2293616.58

108

279983.02

2293626.92

279983.02

2293626.92


Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.


Судья Е.В. Романова