Решение от 23 ноября 2020 г. по делу № А79-6142/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6142/2020
г. Чебоксары
23 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 ноября 2020 года.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску

открытого акционерного общества "Торговый комплекс "Николаевский" (428020, Чувашская Республика, г. Чебоксары, г. Чебоксары, ул. космонавта ФИО2, д.14, корпус А, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 Оглы (ОГРНИП 318121500006670, ИНН <***>)

о взыскании 100 535 рублей 09 копеек

при участии:

от истца: ФИО4 по пост. дов. б/н от 02.03.2020 (до перерыва)

от ответчика: без участия представителя



установил:

открытое акционерное общество "Торговый комплекс "Николаевский" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 Оглы (далее – ответчик) о взыскании 100 535 рублей 09 копеек, в том числе основной долг в сумме 58112 руб. 78 коп., пени за период с 01.02.2020 по 25.06.2020 в сумме 42422 руб. 32 коп. и далее по день фактической оплаты суммы иска.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы и коммунальных платежей за январь 2020 года в рамках договоров аренды от 29.03.2018 №ТКН-1-17-18, от 14.09.2018 №ТКН-1-81-18.

22.07.2020 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 04.09.2020 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представил дополнительные документы.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Надлежаще извещенным Ответчик считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес Ответчика, оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании 13.11.2020 объявлялся перерыв до 10 час. 45 мин. 20.11.2020.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

От истца поступило уточнение исковых требований от 20.11.2020, согласно которому истец отказывается в части взыскания основного долга за январь 2020 года по договору аренды от 14.09.2018 №ТКН-1-81-18 в размере 8412 руб. 85 коп., отказывается от требований о взыскании 4705 руб. 87 коп. долга в счет возмещения затрат по электроэнергии и ТБО за январь 2020 года в рамках договора аренды от 29.03.2018 № ТКН-1-17-18, просит взыскать с ответчика основной долг за январь 2020 года по договору аренды от 29.03.2018 № ТКН-1-17-18 в сумме 44994 руб. 06 коп., пени за период с 01.03.2020 по 20.11.2020 в сумме 59392 руб. 16 коп. и далее по день фактической оплаты суммы иска.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает частичный отказ истца от заявленных требований, так как это не нарушает права других лиц и не противоречит закону.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска является основанием прекращения производства по делу.

Согласно части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие сторон.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты долга не представил.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключены следующие договора аренды:

- от 29.03.2018 №ТКН-1-17-18, по условиям которого Истец -Арендодатель обязуется предоставить Ответчику - Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее имущество: нежилое помещение под номером 1-100/2 площадью: 22.42 кв.м (приложение № 2), для розничной торговли, согласно Ассортиментного перечня (приложение № 1), прилагаемого к данному договору; нежилое помещение под номером 1-100скл , площадью 51.66 кв.м. (приложение Мя 3), для хранения и подготовки товара к продаже, находящийся на территории Торгового комплекса "Николаевский", расположенного по адресу <...> Д.14 Б, (далее по тексту -ТК) на срок с 01 Апреля 2018 г по 30 Сентября 2018 г. (далее по тексту -"срок аренды") (п. 1.1 договоров).

Факт передачи спорных нежилых помещений подтверждается актами приема – передачи от 31.03.2018, от 01.04.2018 (л.д. 12,13).

- от 14.09.2018 №ТКН-1-81-18, по условиям которого Истец -Арендодатель обязуется предоставить Ответчику - Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее имущество: нежилое помещение под номером 1-100/1 площадью: 16.64 кв.м (приложение № 2), для реализации товаров, согласно Ассортиментного перечня (приложение № 1), прилагаемого к данному договору, находящийся на территории Торгового комплекса "Николаевский", расположенного по адресу <...> Д.14 Б, (далее по тексту -ТК) на срок с 01 Октября 2018 г по 31 Января 2019 г. (далее по тексту -"срок аренды") (п. 1.1 договоров).

Передача спорного нежилого помещения оформлена актом приема – передачи от 01.10.2018 (л.д. 24).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.1 договора от 29.03.2018 №ТКН-1-17-18 (в редакции дополнительного соглашения №11 от 16.12.2019) плата за аренду объекта определяется следующим образом - исходя из арендных ставок 860 руб.00 коп в г.ч. НДС за 1 кв.м. общей площади Объекта в месяц и составляет 63708 руб.80 коп. в т ч НДС. за 1 календарный месяц срока аренды.

Пунктом 2.1 договора от 14.09.2018 №ТКН-1-81-18 (в редакции дополнительного соглашения №7 от 16.12.2019) установлено, что плата за аренду Объекта определяется следующим образом - исходя из арендных ставок 860 руб.00 коп в г.ч. НДС за 1 кв.м. общей площади Объекта в месяц и составляет 14310 руб. 40 коп. в т ч НДС. за 1 календарный месяц срока аренды.

Арендатор обязан производить платежи по настоящему договору так, чтобы обеспечить их поступление на расчетный счет или в кассу Арендодателя в срок до 23-го (двадцать третьего) числа каждого месяца предыдущего оплачиваемому месяцу (предоплатой) (п. 2.6 договоров).

В соответствии с пунктом 2.4 договоров в размер арендной платы не входит сумма расходов Арендодателя на электрическую энергию, водоотведение и канализацию и Арендатор ежемесячно возмещает указанные расходы Арендодателя, на основании показаний приборов учета потребленной электроэнергии и счетчиков воды (при их наличии), снимаемых Сторонами последнего числа каждого месяца по акту, В случае отсутствия приборов учета, выхода их из строя, либо иной неработоспособности приборов учета Арендатор возмещает указанные расходы из расчета установленной мощности всех электрических потребителей, установленных на Объекте и времени их использования в месяц.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей исполнены не в полном объеме.

Уведомлением от 12.05.2020 №186 истец сообщил ответчику об одностороннем расторжении договоров от 29.03.2018 №ТКН-1-17-18, от 14.09.2018 №ТКН-1-81-18, которое обусловлено статьей 129 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности банкротстве».

По расчету Истца размер долга Ответчика по внесению арендных и коммунальных платежей по договорам аренды от 29.03.2018 №ТКН-1-17-18, от 14.09.2018 №ТКН-1-81-18 составляет 58112 руб. 78 коп.

Претензия истца от 12.05.2020 №197/1 (л.д. 42) оставлена ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по оплате арендных и коммунальных платежей по договорам аренды от 29.03.2018 №ТКН-1-17-18, от 14.09.2018 №ТКН-1-81-18 послужило основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.

С учетом частичного отказа в части взыскания основного долга истец просил взыскать с ответчика основной долг за январь 2020 года по договору аренды от 29.03.2018 № ТКН-1-17-18 в сумме 44994 руб. 06 коп., пени за период с 01.03.2020 по 20.11.2020 в сумме 59392 руб. 16 коп. и далее по день фактической оплаты суммы иска.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по договору аренды от 29.03.2018 № ТКН-1-17-18 надлежащим образом, передав ответчику нежилые помещения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности по арендной плате за январь 2020 года в сумме 44994 руб. 06 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени с 01.03.2020 по 20.11.2020 в сумме 59392 руб. 16 коп. и далее по день фактической оплаты суммы иска.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пунктом 4.4 договоров исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки оплаты, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 59392 руб. 16 коп. соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру Ответчик в материалы дела не представил.

На основании изложенного с учетом заявленных исковых требований размер неустойки на дату принятия судом настоящего решения будет составлять 59392 руб. 16 коп. за период с 01.03.2020 по 20.11.2020.

С 21.11.2020 пени подлежат взысканию по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере 44994 руб. 06 коп., пени за период с 01.03.2020 по 20.11.2020 года в сумме 59392 руб. 16 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 Оглы в пользу открытого акционерного общества "Торговый комплекс "Николаевский" основной долг по договору аренды от 29.03.2018 №ТКН-1-17-18 за январь 2020 года в сумме 44994 руб. 06 коп. (сорок четыре тысячи девятьсот девяносто четыре руб. 06 коп.), пени за период с 01.03.2020 по 20.11.2020 года в сумме 59392 руб. 16 коп. (пятьдесят девять тысяч триста девяносто два руб. 16 коп.) и далее по день фактической оплаты долга в размере 44994 руб. 06 коп. исходя из 0,5 % за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4016 руб. (четыре тысячи шестнадцать руб.).

В остальной части производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.Н. Баландаева