Решение от 27 мая 2019 г. по делу № А60-7161/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-7161/2019
27 мая 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Г. Усовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.М. Погосян, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-7161/2019

по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС АВРОРА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304667028700052)

о взыскании 202 464 руб. 47 коп.

при участии

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.03.2019г.,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 20.05.2019г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец – ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС АВРОРА" обратился в суд с исковым заявлением к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании 202 464 руб. 47 коп., в том числе: 142 972 руб. 32 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в период с 01.11.2014 по 31.10.2018, 59 492 руб. 15 коп. пени за период с 10.12.2014 по 31.01.2019.

Определением суда от 14 февраля 2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Ответчик направил в суд письменный отзыв, заявив о пропуске срока исковой давности по взысканию взносов на капитальный ремонт за периоды с ноября 2014 по декабрь 2015 года включительно. Полагает, что размер взносов на капитальный ремонт, не подлежащий взысканию, составляет 38 488 руб. 80 коп. Ответчик также указал, что не получал от ТСЖ ЖК «Аврора» счетов на оплату взносов на капитальный ремонт вплоть до августа 2018 года, когда впервые была получена квитанция, с отраженной в ней задолженностью за период с ноября 2014 года. Просит освободить его, как собственника добросовестно и своевременно исполняющего обязанности по оплате, на основании выставленных квитанций, от оплаты неустойки, в иске отказать в полном объёме.

Определением суда от 11.04.2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 22.05.2019г.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по 30.09.2017г. в размере 102 256 руб. 32 коп., пени в размере 30 706 руб. 38 коп. за период с 10.12.2014г. по 11.02.2019г.

Ходатайство принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал с учетом уточнения.

Ответчик возражает против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку возражений против рассмотрения дела по существу от лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании не поступило, суд, учитывая то, что в материалах дела имеется полный пакет документов, необходимый для рассмотрения спора по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 348 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АЕ № 276421.

Протоколом № 8 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.08.2017 г. было оформлено решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. На повестку дня, в частности, был поставлен вопрос об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

За период с 01.11.2014 по 31.10.2018 за ИП ФИО1 (с учетом уточнения требований) числится задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 102 256 руб. 32 коп.

В адрес ответчика 27.11.2018г. направлена досудебная претензия по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с указанием на период и сумму возникшей задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в котором расположено помещение ответчика, оформленного протоколом № 8 от 13.08.2017 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем которого избран истец.

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик как собственник нежилого помещения в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в силу закона.

Частью 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные нормы содержатся в п.28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления кооператива.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Истец выбран в качестве способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: по ул. Соболева № 19 в г. Екатеринбурге.

ИП ФИО1 как собственник нежилого помещения обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с произведенными истцом расчетами, задолженность ответчика перед истцом составила 102 256 руб. 32 коп.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по взысканию платы на капитальный ремонт за периоды с ноября 2014 года по декабрь 2015 года, соответственно размер взносов, не подлежащий взысканию, по мнению ответчика, составляет 38 488 руб. 80 коп.

Истец возражений по расчету ответчика не заявил.

Согласно статье 195 Кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 1 статьи 196 Кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 200 Кодекса по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

В связи с этим срок исковой давности по спорному требованию надлежит исчислять с 01.01.2016г.

Таким образом, срок исковой давности за период с ноября 2014г. по декабрь 2015г. истцом пропущен, в связи с чем в удовлетворении требования истца в части взыскания долга в размере 38 488 руб. 80 коп. следует отказать.

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты задолженности в сумме суду не представил (ст. 65, 70 АПК РФ).

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 63 767 руб. 52 коп. за период с января 2016 г. по 31.10.2018г., обоснованно и подлежит удовлетворению.

В рамках настоящего дела истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 30 706 руб., начисленной на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.12.2014г. по 11.02.219г.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Ответчик просит отказать истцу в удовлетворении заявления о взыскании неустойки, поскольку ни разу до августа 2018 года не направлял квитанции на оплату, впервые квитанция получена ответчиком в августе 2018 года за период с ноября 2014 года.

В подтверждение доводов ответчика, судом не установлено и материалы дела не содержат доказательств направления ответчику и получения им ежемесячно платежных документов с расчетом платы, указанием тарифа, и иных показателей, используемых при начислении платы, а также сроков получения таких платежных документов. Поэтому начисление истцом неустойки за просрочку исполнения обязательства, начиная с 10.12.2014г. по 31.01.2019г. неправомерно, в связи с чем исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Государственная пошлина в размере 2 551 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Государственная пошлина в размере 2 060 руб., излишне уплаченная при подаче иска, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить частично.

2.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304667028700052) в пользу Товарищества собственников жилья "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС АВРОРА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 63 767 (шестьдесят три тысячи семьсот шестьдесят семь) руб. 52 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2 551 (две тысячи пятьсот пятьдесят один) руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

3.Возвратить Товариществу собственников жилья "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС АВРОРА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 060 (две тысячи шестьдесят) руб., уплаченную по платежному поручению №117 от 06.02.2019. Подлинник платежного поручения остается в материалах дела.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья М.Г. Усова