Решение от 10 июня 2019 г. по делу № А50-4893/2019

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

10.06.2019 года Дело № А50-4893/19

Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2019 года.

Полный текст решения изготовлен 10.06.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Овчинниковой С.А.

при ведении протокола помощником судьи Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Юрковский" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику – администрации Большесосновского муниципального района Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

о признании права собственности

при участии представителя истца ФИО1 – по доверенности от 01.02.2019,

в отсутствие представителя ответчика и третьего лица,

установил:

Истец, Сельскохозяйственный производственный кооператив "Юрковский" обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, Администрации Большесосновского муниципального района Пермского края с иском о признании права собственности на коровник на 130 голов, расположенный в <...> за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Юрковский».

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

29.03.2019 года от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела по существу в отсутствии ответчика.

От Управления Росреестра по Пермскому краю в материалы дела поступил отзыв на иск, управление указало, что в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении коровника на 130 голов, расположенного в <...> управление просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Рассмотрев представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Юрковский» является правопреемником совхоза «Юрковский», что подтверждается постановлением Администрации Большесосновского района Пермской области от 07.04.2000г.

В 1976 году за счет средств совхоза «Юрковский» был построен объект недвижимости — коровник на 130 голов, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...> данное обстоятельство также подтверждается актом приемки здания государственной комиссией от 01.06.1976 (л.д. 27-30).

Истец указал, что коровник 130 голов стоит на балансе СХПК «Юрковский», что подтверждается выпиской со счета 01. Остаточно-балансовая стоимость объекта недвижимости составляет 796853 руб.

В дело истцом также представлен технический план здания коровника на 130 голов, а также декларация об объекте (л.д. 9-26).

Земельный участок под вышеуказанным объектом недвижимости был предоставлен во временное владение и пользование истцу для ведения животноводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором аренды земельного участка № 55 от 31.03.2000 года, а также новым договором аренды земельного участка от 06.07.2019.

Основания для обращения истца с исковым заявлением явилось то обстоятельство, что он лишен возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости во внесудебном порядке, так как у него отсутствует проектная и разрешительная документация в отношении спорного объекта.

Как следует из материалов дела, совхоз «Юрковский», а затем СХПК «Юрковский» использует коровник на 130 голов для осуществления сельскохозяйственной деятельности, обслуживает и несет расходы по содержанию объектов недвижимости.

Таким образом, с момента возведения объекта в 1976 году, на протяжении более 30 лет СХПК «Юрковский» (ранее совхоз «Юрковский») добросовестно и открыто пользовалось объектом недвижимости - коровником на 130 голов, расположенным в <...>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, как указано в ч.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В связи с чем, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратится в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности. При этом право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Из смысла указанных положений законодательства следует, что истец, обращающийся с заявлением о признании права собственности, должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Ответчик не представил возражений в отношении требований истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости, указанный выше.

Таким образом, истец непрерывно, открыто и добросовестно владел спорным имуществом на протяжении более чем 15 лет.

Правопритязания иных лиц на объекты недвижимости судом не установлены. Между сторонами отсутствует спор о праве на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.28 Закона о государственной регистрации прав права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ст.17 Закона о государственной регистрации прав вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива "Юрковский" (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива "Юрковский" на коровник на 130 голов, расположенный в <...>.

Вернуть Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Юрковский" (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №5 от 16.01.2019 госпошлину по иску в сумме 12937 руб. (двенадцать тысяч девятьсот тридцать семь рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяС.А. Овчинникова