Решение от 8 октября 2018 г. по делу № А46-15261/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-15261/2018
09 октября 2018 года
город Омск


Резолютивная часть судебного акта объявлена 02 октября 2018 года.

В полном объеме решение изготовлено 09 октября 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление специализированного автономного учреждения Омской области «Знаменский лесхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 646550, <...>) к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644001, <...>) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка,

при участии в судебном заседании:

от специализированного автономного учреждения Омской области «Знаменский лесхоз» - ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 23.08.2018, паспорт), ФИО2 (доверенность от 04.09.2018 сроком действия один год, паспорт);

от Главного управления лесного хозяйства Омской области – ФИО3 (доверенность от 09.01.2018 сроком по 31.12.2018, удостоверение).

УСТАНОВИЛ:

специализированное автономное учреждение Омской области «Знаменский лесхоз» (далее также – САУ «Знаменский лесхоз») обратилось в Арбитражный суд Омкой области с исковым заявлением к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (далее также – ГУЛХ Омской области, ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 29.07.2010 № 311д.

В судебном заседании истец требование поддержал, ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором признал исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

29 июля 2010 года между ГУЛХ Омской области и САУ «Знаменский лесхоз» заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, № 311д (далее – договор), по условиям которого последнему предоставлен в аренду лесной участок площадью 5339,0 га, имеющий категорию земель – земли лесного фонда, расположенный на территории Знаменского муниципального района Омской области в кварталах №№96-101, 114-119, 131-138, 155-159 Новоягодинского участкового лесничества Знаменского лесничества, номер участковой записи в государственном лесном реестре: 276-2010-05.

Договор заключен сроком на 10 лет (пункт 6.1. договора).

Арендатору передается лесной участок в целях использования его для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов согласно приложению № 3 к договору (пункт 1.4 договора).

Приложением № 3 к договору согласовано, что ежегодный объем заготовки древесины в части хвойных – 34,6 куб.м., мягколиственных – 5304,4 куб.м.

Согласно пункту 1.3 договора схема расположения лесного участка и его характеристики приводятся в приложениях № 1, 2, 7 к настоящему договору

В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата составляет 508950 руб. 00 коп. в год.

Порядок и размер внесения арендной платы определен пунктом 2.4, 2.5 договора, а также Приложением № 4 к договору.

Как указывает истец, в результате проведенного лесоустройства в связи изменением расчетной лесосеки, изменением количественных и качественных характеристик лесных участков по договору, объем древесины составил 21 212 куб.м, изменилась арендная плата и составила в 2018 году 2 010 672 руб. 10 коп. в год, в 2019 году – 2 185 015 руб. 23 коп. в год, в 2020 году – 2 384 193 руб. 84 коп. в год.

По результатам проведения указанных работ федеральным государственным унитарным предприятием «Рослесинфорг» подготовлены материалы таксации лесов, которые внесены ГУЛХ Омской области в государственный лесной реестр согласно акту № 22 от 01.06.2018.

САУ «Знаменский лесхоз» направил ответчику заявление № 205 от 17.08.2018, которым просил заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 29.07.2010 № 311д., в связи с проведенным лесоустройством.

Письмом № 3502-ГУЛХ от 24.08.2018 г. ГУЛХ Омской области сообщило истцу, что в соответствии с частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив материалы дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, или договором.

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, количественные и качественные характеристики лесного участка существенно отличаются от указанных в договоре, в том числе по площади покрытых лесной растительностью и объему насаждений лесного участка, что влияет на такие условия заключенного договора аренды как годовой объем заготовки древесины и размер арендной платы.

Проектом дополнительного соглашения №3 к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 29.07.2010 № 311д, представленного САУ «Знаменский лесхоз», предусмотрено приведение условий договора в соответствие с выявленными изменениями.

Принимая во внимание изложенное, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Главное управление лесного хозяйства Омской области заключить со специализированным автономным учреждением Омской области «Знаменский лесхоз» дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 29.07.2010 № 311д в редакции проекта дополнительного соглашения № 3 к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 29.07.2010 № 311д, представленного специализированным автономным учреждением Омской области «Знаменский лесхоз», на следующих условиях:

«Главное управление лесного хозяйства Омской области, в лице начальника ФИО4, действующего на основании Положения о Главном управлении лесного хозяйства Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 26 декабря 2007 года № 143 «О создании Главного управления лесного хозяйства Омской области», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и специализированное автономное учреждение «Знаменский лесхоз», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, в связи с существенным изменением параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека), заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 29 июля 2010 года № 311д (далее – договор аренды) о нижеследующем:

1.Пункт 2.1 Договора аренды изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему договору в 2018 году составит 2 010 672 руб. 10 коп. (два миллиона десять тысяч шестьсот семьдесят два рубля 10 копеек); в 2019 году составит 2 185 015 руб. 23 коп. (два миллиона сто восемьдесят пять тысяч пятнадцать рублей 23 копейки); в 2020 году составит 2 384 193 руб. 84 коп. (два миллиона триста восемьдесят четыре тысячи сто девяносто три рубля 84 копейки)».

2. Приложение № 1 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Приложение № 3 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

4. Приложение № 4 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему дополнительному соглашению.

5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты государственной регистрации.

6. В течение 6 месяцев со дня государственной регистрации настоящего дополнительного соглашения разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы».

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.А. Лебедева