Решение от 31 мая 2021 г. по делу № А55-3709/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203 Б, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

31 мая 2021 года

Дело №

А55-3709/2021

Резолютивная часть решения объявлена "25" мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен "31" мая 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семёновой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании 25 мая 2021 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Статус-Форум"

к Акционерному обществу фирме "Галантерея"

о взыскании 710 000 руб.

при участии в заседании

от истца – ФИО2 доверенность от 20.05.2021

от ответчика – не явился, извещен

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Статус-Форум" обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу фирме "Галантерея" в котором просит взыскать задолженность по договору аренды в размере 710 000 руб.

Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В предварительное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом представленных в материалы дела документов и отсутствия возражений сторон, суд завершил предварительное заседание и перешел к судебному разбирательству на основании норм ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Согласно положениям статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва или иных доказательств, а также неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 22 октября 2019 г. между ООО «Статус-форум - (далее – Арендатор) и АО Фирма Татаал терен" - (далее - Субарендатор), заключен договор субаренды имущества N 1П/суб (далее - "Договор"). В качестве предмета договора выступает субаренда помещения котельной, площадью 984,1 кв.м., на 1.2.3.4. этаже нежилого помещения (кад. Номер 186.2076:0:32:2), по адресу: <...>, op. 3, лит.Н. пом. IH (далее - "Помещения"). 1.2 Договора).

Ответчик использовал Помещение в целях «под производственные помещения» (п. 1.2 договора).

Вместе с помещением было передано во временное пользование оборудование, поименованное в пункте 1.3. Договора (всего 24 позиции).

Согласно условиям Договора ежемесячная субарендная плата составляет 542000(пятьсот сорок две тысячи рублей, в т.ч. НДС.

Оплата производится до последнего числа месяца, следующего за расчетным.Содержание договора аренды — это совокупность прав и обязанностей сторон,выражающихся в условиях договора. Передача имущества во владение и пользование иуплата арендных платежей за пользование имуществом представляют встречныеобязанности сторон. В силу ст. 606, 61, 614 ГК РФ обязанность Арендодателя поотношению к Арендатору состоит в предоставлении последнему имущества впользование, а обязанность Арендатора - во внесении платежей за пользование этимимуществом. И прекращается такая обязанность при подписании сторонами акта возвратаарендованного имущества (Постановление ФАС Уральского округа от 24.11.2009 N Ф-09-9298 09-C3, Московского округа от 26.08.2011 № КГ-А40/9344-11).

До настоящего времени, АО Фирма "Галантерея" продолжает пользоваться имуществом, взятым в субаренду. Следовательно, обязанность осуществлять арендные платежи согласно условиям Договора сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату запользование имуществом (арендную плату). В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиямидоговора и требованиями закона.

Oтветчик, в нарушение требований закона несвоевременно оплачивал субаренднуюплату, в результате чего у АО Фирма "Галантерея" перед ООО «Статус-Форум»сформировалась задолженность.

На 25 сентября 2020 г. задолженность у ответчика по Договору составляет 710 000 (семьсот десять тысяч), 00 рублей.

28.09. 2020 истцом в адрес Ответчика-субарендатора была направлена претензия, Актвзаимных расчетов по состоянию на 25.09.2020г., получение которых подтверждается личной подписью субарендатора, в которой ответчику было предложено погасить образовавшуюся задолженность в срок до 15 октября 2020 г., однако ответчиком претензия оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды в размере 710 000 руб., являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 17 200 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества фирма "Галантерея" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Статус-Форум" задолженность по договору аренды в размере 710 000 руб. и госпошлину 17 200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1