Решение от 11 февраля 2024 г. по делу № А82-21463/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21463/2022
г. Ярославль
11 февраля 2024 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 781388.60 руб.


и встречное исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному казенному учреждению "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 359 155,69 руб.


при участии:

от МКУ – не явились,

от ИП – ФИО3 – представитель по дов. от 23.08.23,



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 809 493,54руб., в том числе:

- за земельный участок с к/н 76:23:060101:6 – 548 964,81 руб. – пени за период с 11.08.2020 по 11.11.2022;

- за земельный участок с к/н 76:23:060101:5 – 26 464,51руб. – долга по арендной плате за период с 01.09.2022 по 30.11.2022, 234 064,22 руб. – пени за период с 11.08.2020 по 11.11.2022.

Определением суда от 21.03.2023 принято уточнение исковых требований: по земельному участку с к/н 76:23:060101:6 истец просит взыскать 549 047,03 руб. пени за период с 11.08.2020 по 11.11.2022; по земельному участку с к/н 76:23:060101:5 истец просит взыскать 232 341,57 руб. пени за период с 11.08.2020 по 11.11.2022.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с встречным исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.08.2020 по 30.04.2023 в размере 1 257 218,80 руб., в том числе: по земельному участку с к/н 76:23:060101:5 – 298 182,78 руб., по земельному участку с к/н 76:23:060101:6 – 959 036,02 руб. и процентов за пользование чужими средствами согласно ст.395 ГК РФ за период с 10.02.2021 по 06.09.2023 в размере 101 936,89 руб. из них: 22 451,97 руб. – проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения по земельному участку с к/н 76:23:060101:5, 79 484,92 руб. – проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения по земельному участку с к/н 76:23:060101:6.

От истца по первоначальному иску поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, первоначальные требования поддерживает, встречные требования не признает.

Предприниматель в отзыве на первоначальный иск изложил свою правовую позицию, согласно которой считает, что расчет неустойки следует производить из размера арендной платы, исчисленной по ставке 0,5% от кадастровой стоимости, период начисления неустойки подлежит сокращению на период действия моратория, заявил о применении ст.333 ГК РФ, так как на земельном участке осуществляется социально-значимая деятельность – расположена и действует РФСОО «Федерация серфинга Ярославской области».

Представитель ответчика по первоначальному иску в судебном заседании поддержала правовую позицию, изложенную в отзыве на первоначальный иск, встречные требования поддержала в полном объеме.

Дело рассмотрено при имеющейся явке в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка от 29.01.2009 № 21164-и. После раздела исходного земельного участка в аренду предпринимателю предоставлены два земельных участка: к/н 76:23:060101:5 и к/н 76:23:060101:6, расположенные по Московскому просп., 1- й Закоторосльной наб. и берегу р. Которосль во Фрунзенском районе г. Ярославля с видом разрешенного использования: размещение водно-спортивного клуба.

Изначально срок договора аренды был установлен с 21.01.2009 по 20.01.2014.

Дополнительным соглашением от 03.09.2013 № 6 срок аренды продлен до 20.01.2034.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

В пункте 3.4.договора указано, что арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, регламентирующим изменение ставок арендной платы за земельные участки в целом в городе Ярославле.

Пунктом 3.5. договора предусмотрено, что Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении арендной платы. Направляемое Арендодателем уведомление об изменении арендной платы является неотъемлемой частью настоящего Договора. Ставки арендной платы считаются измененными с даты, установленной действующим законодательством.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроке ее внесения за использование земельных участков.

Расчет пени Агентством произведен по ставке 0,15% в соответствии с п.3.3. Постановления Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов».

В решении Арбитражного суда Ярославской области от 28.03.2022 по делу А82-1008/2021 суд пришел к выводу, что, поскольку арендуемые земельные участки являются ограниченными в обороте, расчет арендной платы по договору аренды земельного участка от 29.01.2009 № 21164-и необходимо производить, исходя из ставки, равной ставке земельного налога, установленной решением муниципалитета г. Ярославля от 07.11.2005 № 146 «О земельном налоге» – 1,5% от кадастровой стоимости участка.

Расчет пени, предъявленных к взысканию арендодателем по первоначальному иску, произведен, исходя из ставки арендной платы 1,5% и без учета моратория на неустойку в 2022 году.

В адрес ответчика Агентством направлено предписание от 24.11.2022 № 8925. До настоящего времени задолженность по пени не оплачена, в связи с чем Агентство обратилось в суд с рассматриваемым иском, в котором с учетом уточнения к взысканию предъявлены пени за период с 11.08.2020 по 11.11.2022 по земельному участку с к/н 76:23:060101:6 в сумме 549 047,03 руб. за период с 11.08.2020 по 11.11.2022, а по земельному участку с к/н 76:23:060101:5 в сумме 232 341,57 руб.

В материалы дела Агентством представлены справочные расчеты пени с учетом моратория, исходя из ставки арендной платы 1,5%.


Предъявляя встречный иск, ответчик указал, что является арендатором указанных выше земельных участков к/н 76:23:060101:5, площадью 3479 кв.м, и к/н 76:23:060101:6, площадью 13938 кв.м.

До 18.04.2020 размер арендной платы, уплачиваемой им по договору, рассчитывался, исходя из ставки 0,5% (уведомление от 23.12.2019 № 12026) в соответствии с ранее действующим постановлением мэрии г. Ярославля от 13.03.2013 N 516 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля" (в редакции постановления от 26.02.2019 № 203).

Уведомлением от 04.06.2020 № 4303 МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля с 18.04.2020 г. сообщило об изменении ставки арендной платы с 18.04.2020 г. до 6,6%.

Решением Ярославского областного суда от 27.06.2023, вступившим в законную силу 14.08.2023, по административному делу № 3а-45/2023 по иску ИП ФИО2 признан недействующим с момента вступления решения в законную силу пункт 5.6 приложения к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденному постановлением Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 года №710-п, в части установления ставки арендной платы за земельные участки для городских округов города Ярославля и города Рыбинска в размере 6,6 %, максимальной ставки арендной платы за земельный участок в размере 11,6% по виду разрешенного использования «Водный спорт» (5.1.5).

19.04.2023г. предприниматель обращался в адрес Агентства с просьбой пересчитать размер арендной платы за период с 01.08.2020 по 30.04.2023 по ставке 0,5 % от кадастровой стоимости и вернуть образовавшуюся переплату в размере 1 257 218,80 руб.

Письмом от 23.05.2023 № 2949 в удовлетворении заявления предпринимателю отказано.

Данное обстоятельство и явилось основанием для обращения в суд со встречным иском.

Оценив обстоятельства дела, правовые позиции сторон спора и представленные доказательства, суд исходит из следующего.

В пункте 16 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 сформулирована правая позиция, согласно которой при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ, статья 73 Лесного кодекса Российской Федерации), вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 422 ГК РФ условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Договор аренды земельного участка в рассматриваемом деле заключен сторонами после вступления в силу Земельного кодекса РФ, в связи с чем размер арендной платы по договору является регулируемым.

Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Ярославле в рассматриваемый период времени регулировался «Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов», утвержденным постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Размер пени определен в п.3.3. Постановления Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов» и составляет 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства от 28 марта 2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно п.3 Постановления Правительства от 28 марта 2022 г. N 497 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022.

Требование о взыскании пени, начисленных на задолженность, возникшую до введения моратория, за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не соответствует Постановлению Правительства от 28 марта 2022 г. N 497.

По определению суда расчет пени с учетом моратория приведен Агентством в справке-расчете задолженности (по ставке арендной платы 1,5%), согласно которому: пени по земельному участку с к/н 76:23:060101:6 за период с 11.08.2020 по 11.11.2022 составили 337 344,47 руб.; по земельному участку с к/н 76:23:060101:5 пени за период с 11.08.2020 по 11.11.2022 составили 151 299,96 руб.

Расчет пени ответчиком оспорен в части периода начисления пени и размера арендной платы, из которого следует исчислять пени. По мнению ответчика, размер пени следует исчислять из размера арендной платы, рассчитанной по ставке 0,5 % от кадастровой стоимости, из периода начисления пени следует исключить период действия моратория.

По приведенным основаниям по расчетам предпринимателя размер пени составит по земельному участку с к/н 76:23:060101:6 за период с 11.08.2020 по 11.11.2022 – 112 448,16 руб.; по земельному участку с к/н 76:23:060101:5 за период с 11.08.2020 по 11.11.2022 - 50 433,32 руб., всего 162 881,48 руб.

Расчет предпринимателя проверен и признан судом верным.

Расчет арендодателя судом признан некорректным.

Ответчик ходатайствовал об уменьшении размера пени, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ходатайство предпринимателя о применении ст.333 ГК РФ к пени суд полагает обоснованным.

Рассмотрев заявленное ходатайство, принимая во внимание обстоятельства данного дела, оплату основного долга, вид деятельности, связанный со спортом, суд считает возможным учесть доводы ответчика, ходатайство удовлетворить, уменьшить размер неустойки: по земельному участку с к/н 76:23:060101:6 за период с 11.08.2020 по 11.11.2022 до 69 000 руб.; по земельному участку с к/н 76:23:060101:5 за период с 11.08.2020 по 11.11.2022 до 26 000 руб., итого 95 000 руб.

Исковые требования по первоначальному иску подлежат частичному удовлетворению с применением моратория и ст.333 ГК РФ.

С ИП ФИО2 в пользу МКУ "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля за нарушение срока оплаты по договору аренды земельного участка от 29.01.2009 №21164-и подлежат взысканию пени в сумме 95 000 руб., в том числе:

за земельный участок с кадастровым номером 76:23:060101:5 пени в сумме 26 000 руб. за период с 11.08.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 11.11.2022;

за земельный участок с кадастровым номером 76:23:060101:6 пени в сумме 69 000 руб. за период с 11.08.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 11.11.2022.

В остальной сумме иска судом отказано.


Доводы встречного иска судом признаны обоснованными.

Определением Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 10.12.2020 по делу № 3а-234/2020 признан недействующим с момента вступления решения в законную силу пункт 5.1. приложения к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденному постановлением Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 года № 710-п в части установления ставки 4,1% и максимальной ставки 6% по виду разрешенного использования 5.1. «Спорт».

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 50 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами" разъяснено, что указанные в мотивировочной части вступившего в законную силу решения суда обстоятельства, свидетельствующие о законности или незаконности оспоренного акта (например, дата, с которой оспоренный акт вступил в противоречие с нормативным правовым актом, имеющим большую юридическую силу, отсутствие у органа государственной власти компетенции по принятию оспоренного акта), имеют преюдициальное значение для неопределенного круга лиц при рассмотрении других дел, в том числе касающихся периода, предшествующего дню признания оспоренного акта недействующим.

Первый апелляционный суд общей юрисдикции, признавая недействующим пункт 5.1. приложения к Порядку, утв. постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п, в части установления ставки 4,1% и максимальной ставки 6% по виду разрешенного использования 5.1. «Спорт», пришел к выводу о нарушении при расчете указанной ставки арендной платы принципов экономической обоснованности и предсказуемости.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, и с действующим Классификатором, утвержденном приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, содержание вида разрешенного использования 5.1. «Спорт» включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7, то есть, в том числе и такой вид разрешенного использования, как «Водный спорт» (5.1.5.).

Следовательно, признание недействующим пункта 5.1. приложения к Порядку, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 года №710-п, влечет за собой невозможность применения ставки «Водный спорт (5.1.5)», как составляющей вида разрешенного использования «Спорт».

Решением Ярославского областного суда от 27.06.2023, вступившим в законную силу 14.08.2023, по административному делу № 3а-45/2023 по иску ИП ФИО2 признан недействующим с момента вступления решения в законную силу пункт 5.6 приложения к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденному постановлением Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 года №710-п, в части установления ставки арендной платы за земельные участки для городских округов города Ярославля и города Рыбинска в размере 6,6 %, максимальной ставки арендной платы за земельный участок в размере 11,6% по виду разрешенного использования «Водный спорт» (5.1.5).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6171/10 по делу N А71-1890/2009, признание нормативного акта недействующим с момента вступления в силу решения суда не должно препятствовать лицу, которое по незаконному нормативному акту было обязано осуществлять платежи, полностью восстановить нарушенное этим актом субъективное право, а также не должно предоставлять возможность лицу, являющемуся получателем платежей на основании данного нормативного акта, получать их за период до момента вступления в силу решения арбитражного суда о признании нормативного акта недействующим.

В соответствии с п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016, если нормативный акт, устанавливающий расчет регулируемой арендной платы, признан решением суда недействительным и имеется ранее принятый нормативный акт, регулирующий аналогичные отношения, расчет арендной платы на основании признанного недействительным нормативного акта является незаконным.

Указанный подход применен судами и при рассмотрении дела №А82-408/2022 относительно изменения размера ставки арендной платы для земельных участков вида разрешенного использования «Спорт».

Таким образом, при расчете арендной платы за арендуемые предпринимателем земельные участки применению подлежит ранее установленная постановлением мэрии г. Ярославля от 13.03.2013 N 516 (в редакции постановления от 26.02.2019 № 203) ставка в размере 0,5 % (земельные участки спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, земельные участки, оборудованные для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря), земельные участки для размещения спортивных баз и лагерей).

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ данная ставка подлежит применению до установления уполномоченным органом ставки арендной платы по соответствующему виду разрешенного использования земельного участка.

Кроме того, из материалов дела следует и ответчиком по встречному иску не оспаривается, что за период с 01.08.2020 по 30.04.2023 ИП ФИО2 полностью внес арендую плату, рассчитанную арендодателем по ставке 1,5% от кадастровой стоимости.

Согласно расчету истца по встречному иску размер переплаты (неосновательного обогащения) арендодателя составил 1 257 218,80 руб. Расчет судом проверен, признан верным.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ).

Согласно справочному расчету истца по встречному иску размер процентов за пользование чужими средствами согласно ст.395 ГК РФ за период с 10.02.2021 по 06.09.2023 с учетом моратория составил 93 439,11 руб. из них: 21 098,06 руб. – проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения по земельному участку с к/н 76:23:060101:5, 72 341,05 руб. – проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения по земельному участку с к/н 76:23:060101:6.

Расчет процентов судом проверен, признан верным.

Встречный иск подлежит частичному удовлетворению на сумму 1 350 657,92 руб., в том числе неосновательное обогащение 1 257 218,80 руб. и проценты 93 439,12 руб.

В остальной сумме встречного иска судом отказано.

При расчете госпошлины за подачу иска суд учитывает, что Агентство государственную пошлину не уплачивает, а предпринимателю была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины.

При удовлетворении первоначального иска по ст.110 АПК РФ госпошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

По встречному иска госпошлина не распределяется.


Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика по первоначальному иску о применении ст.333 ГК РФ и периода моратория к пени удовлетворить.

Исковые требования по первоначальному иску удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) за нарушение срока оплаты по договору аренды земельного участка от 29.01.2009 №21164-и пени в сумме 245 000 руб., в том числе:

за земельный участок с кадастровым номером 76:23:060101:5 : 76 000 руб. - пени за период с 11.08.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 11.11.2022;

за земельный участок с кадастровым номером 76:23:060101:6 : 169 000 руб. - пени за период с 11.08.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 11.11.2022.

В остальной сумме иска отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 5 841 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Встречный иск удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 350 657,92 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 1 257 218,80 руб. и проценты в сумме 93 439,12 руб., а именно:

по земельному участку с кадастровым номером 76:23:060101:5 : 298 182,78 руб. – переплата по арендной плате за период с 11.08.2020 по 30.04.2023, 21 098,06 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 06.09.2023;

по земельному участку с кадастровым номером 76:23:060101:6 : 959 036,02 руб. – переплата по арендной плате за период с 11.08.2020 по 30.04.2023, 72 341,06 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 06.09.2023.

Произвести зачет присужденных сумм.

В результате проведенного судом зачета взыскать с Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 105 657,92 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

С.Е. Секерина