Решение от 6 мая 2022 г. по делу № А70-25690/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-25690/2021
г. Тюмень
06 мая 2022 года
Резолютивная часть оглашена 05.05.2022г.

Полный текст изготовлен 06.05.2022г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трилем С.А., рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по иску от 28.12.2021

АО «Урангеологоразведка» (далее – истец)

к ООО «Сибэнергостандарт» (далее – ответчик)

о взыскании 63638,81 рублей


при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 23.08.2021 №б/н

от ответчика: не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 28.12.2021 поступило исковое заявление АО «Урангеологоразведка» к ООО «Сибэнергостандарт» о взыскании 63638,81 рублей задолженности по договору аренды от 01.03.2021 №03/04/21а за период с мая по июнь 2021 года..

Определением от 30.12.2021 иск принят к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. Истец возражений на ходатайство ответчика не представил.

25.02.2022 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно материалам деле между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 03/04/21а от 01.03.2021, по условиям п.1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование (в аренду) следующее имущество:

-земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:749, площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: <...>,

-нежилые помещения площадью 1882,8 кв.м., расположенные в здании общежития-гостиницы кадастровый номер 38:36:00003690, по адресу: <...>, (подвал: номера на поэтажном плане, 1-27, I-лестничная клетка; 1 этаж: номера на поэтажном плане 1-7, 13-16, 20-30, II, III-лестничная клетка; 2 этаж: номера на поэтажном плане 1-35, IV, V-лестничная клетка; 3 этаж: номера на поэтажном плане 1-24, VI, VII-лестничная клетка; 4 этаж: номера напоэтажном плане 1-24, VIII, IX-лестничная клетка; 5 этаж: номера на поэтажном плане 1-30, X, XI-лестничная клетка), в том числе неотделимые улучшения помещений: автоматическая пожарная сигнализация инвентарный номер 6/6999, кондиционер, инвентарный номер 6/6746, (далее по тексту - объекты, помещения, помещение).

В соответствии с разделом 3 договора за арендованные помещения арендатор уплачивает арендную плату, состоящую из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы, в следующем размере:

-постоянная часть арендной платы за весь период аренды ежемесячно составит 125000,00 рублей, включая НДС по ставке 20%;

-переменная часть арендной платы рассчитывается ежемесячно, исходя из величины расходов Арендодателя на коммунальные услуги, потреблённые Арендатором в связи с арендой Помещения (теплоснабжение, водо-, электроснабжение, водоотведение, вывоз ТКО (в случае неисполнения Арендатором обязанности по вывозу ТКО), образующихся от деятельности Арендатора в Помещениях.

Величина вышеперечисленных расходов арендодателя определяется по данным месяца, предшествующего отчётному, исходя из показаний соответствующих приборов учёта и действующих тарифов, а также на основании выставленных арендодателю организацией, предоставляющей соответствующую услугу (счетов), и утвержденного арендодателем расчёта стоимости услуг, фактически потребленных арендатором и принимается в сумме, не включающей в себя НДС,

Если отсутствуют приборы учёта и иная возможность определить, какая доля от общих расходов Арендодателя приходится на Помещение, размер таких расходов рассчитывается пропорционально отношению площади Помещений к общей площади здания гостиницы - общежития, составляющей 1983,3 кв.м., в том числе из расчета площади отапливаемых и неотапливаемых помещений. Кроме этого, в соответствии с п.3.1.2 договора, сверх рассчитанной суммы переменной части арендной платы к оплате предъявляется НДС по ставке, установленной законодательством Российской Федерации.

Оплата переменной части арендной платы осуществляется ежемесячно в течении 10 рабочих дней с даты получения арендатором от арендодателя следующих документов, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и требованиями договора: акт об оказании услугах и счета на оплату с указанием номера и даты Договора, счета-фактуры; расчет суммы к оплате.

В случае несогласия арендатора с суммой переменной части арендной платы, отражённой в выставленных арендодателем счёте на оплату и акте об оказании услуг, арендатор обязан представить письменное обоснование такого несогласия Арендодателю в течении 7 рабочих дней с даты получения соответствующих счёта и акта об оказании услуг от арендодателя. При отсутствии такого письменного обоснования арендатора в указанный срок услуги считаются оказанными в полном объеме, переменная часть признается исчисленной должным образом, и счет, полученный от арендодателя, подлежит оплате в полном объеме.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ обязывает Арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указывает истец, по состоянию на 22.12.2021 задолженность ответчика составила 63638,81 рублей.

Ответчик наличие долга и его размер не оспорил, контр-расчет не представил (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Расчет долга, произведенный истцом, суд проверил и признает его составленным верно.

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Требование истца о взыскании с ответчика 63638,81 рублей задолженности по договору аренды подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Сибэнергостандарт»» в пользу АО «Урангеологоразведка» 63638,81 рублей задолженности, 2546,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья


Маркова Н.Л.