Решение от 2 сентября 2021 г. по делу № А81-3566/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3566/2021
г. Салехард
02 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2021 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чалбышевой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колчиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании: стороны явку представителей не обеспечили,

УСТАНОВИЛ:

Определением от 22.04.2021 к производству суда были приняты выделенные требования по гражданскому делу Салехардского городского суда № 2-806/2021 по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 133/19 от 14.06.2019.

Согласно уточнений от 08.06.2021 истец просит взыскать с ответчика долг по спорному договору за период с 06.06.2020 по 31.03.2021 в размере 1 904 808 рублей 60 копеек, пени за период с 11.10.2020 по 08.06.2021 в размере 44 529 рублей 17 копеек.

Ответчик отзыв на уточненные исковые требования истца не представил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда в сети интернет.

Дело рассматривается арбитражным судом в открытом судебном заседании в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 24.06.2019 между Администрацией муниципального образования город Салехард и ИП ФИО1 (договор переуступки права аренды земельного участка от 31.03.2020) был заключен договор аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения по результатам аукциона № 133/19, согласно которого ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 89:08:020104:487, находящийся по адресу: ЯНАО, <...> площадью 1 798 м?, сроком с 14.06.2019 по 13.06.2029, для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом».

Размер ежегодной арендной платы установлен по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды и определению победителя аукциона от 14.06.2019 № 290419/10737231/05 за 2020-2028, ежегодно составляет 2 321 958 рублей 03 копейки. (пункт 3.2 договора).

Арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвёртый квартал – не позднее 10 числа последнего месяца этого квартала (пункт 3.3.1 договора).

Как указывает истец, ответчик обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ним по состоянию на 01.04.2021 образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 904 808 рублей 60 копеек.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Факт передачи земельного участка подтверждается материалами дела, а также не оспаривается ответчиком.

Ответчик возражений на уточненные исковые требования истца не представил.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 904 808 рублей 60 копеек законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

За просрочку внесения арендных платежей истцом начислена пеня, предусмотренная пунктом 5.2. договора, согласно которому за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства в связи, с чем истец правомерно в порядке статьи 330 ГК РФ и п. 5.2. договора предъявил к нему требование о взыскании пени.

Истцом представлен расчет неустойки, из которого следует, что задолженность по оплате пени за период с 11.10.2020 по 08.06.2021 составила 44 529 рублей 17 копеек.

Представленный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям п. 5.2. договора и статье 330 ГК РФ.

Пени в размере 44 529 рублей 17 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 25.08.2004) в пользу Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, кабинет 307, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.12.2008, ИНН: <***>, КПП: 890101001) 1 904 808, 60 руб. долга по договору аренды земельного участка № 133/19 от 14.06.2019, за период с 06.06.2020 по 31.03.2021, 44 529, 17 руб. неустойки за период с 11.10.2020 по 08.06.2021.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 25.08.2004) 32 490 руб. госпошлины в доход федерального бюджета.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

И.В. Чалбышева