Решение от 2 октября 2018 г. по делу № А63-2298/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А63-2298/2018
02 октября 2018 года
г. Ставрополь


Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 02 октября 2018 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьиСиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Теслицкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «Школьный», Предгорный район, ст. Ессентукская, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Дом», г. Кисловодск, ОГРН <***>,

об устранении препятствий в деятельности ТСЖ «Школьный» по управлению многоквар-тирным домом № 7, по пер. Школьный в ст. Ессентукская Предгорного района Ставропольского края,

при участии в судебном заседании представителей от истца – ФИО1 по доверенности от 20.06.16, ФИО2 по доверенности от 12.04.17, от ответчиков – ООО «Мастер Дом» - ФИО3 по доверенности от 28.02.18, ФИО4 по доверенности от 09.01.18,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Школьный», Предгорный район, ст. Ессентукская, (далее – товарищество), обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Дом», г. Кисловодск, (далее – общество), об устранении препятствий в деятельности товарищества собственников жилья «Школьный» по управлению многоквартирным домом № 7, по пер. Школьный в ст. Ессентукская Предгорного района Ставропольского края, признав договор управления многоквартирным домом 7 по пер. Школьный в ст. Ессентукская Предгорного района по 01 июня 2017 года незаконным, тем самым обязав ООО «Мастер-Дом» отозвать платежные докумен-ты, выставленные собственникам помещений указанного многоквартирного дома, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 года по 01 июня 2017 года путем исключения (снятия) указанных начислений и наложения обязанности ООО «Мастер-Дом» передать ТСЖ «Школьное» следующую техническую документацию на многоквартирный дом:

- документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт дома); и том числе документацию, касающуюся капитального ремонта данного МКД;

- кадастровый паспорт на земельный участок;

- паспорта на ОДПУ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- выписку по учетному регистру установленному пунктом 3.18 ГОСТ Р 51929-2014 Лицевой счет многоквартирного дома, с указанием начисленных, заимствованных, поступивших и израсходованных денежных средств.

Определением от 07.08.18 суд принял отказ от заявленных требований в части наложения обязанности передать истцу следующую техническую документацию на многоквартирный дом: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт дома); кадастровый паспорт на земельный участок.

Также суд принял к рассмотрению уточненные требования истца, согласно которым истец просил устранить препятствия в деятельности ТСЖ «Школьный» по управлению многоквартирным домом № 7, по пер. Школьный в ст. Ессентукская Предгорного района Ставропольского края, признав начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выставление платежных документов потребителям, с 01 июля 2016 года по 01 июня 2017 года незаконным, тем самым обязав ООО «Мастер-Дом» отозвать платежные документы, выставленные собственникам помещений указанного многоквартирного дома, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 года по 01 июня 2017 года путем исключения (снятия) указанных начислений и наложения обязанности на ООО «Мастер-Дом» передать ТСЖ «Школьное» следующую техническую документацию на многоквартирный дом:

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло -, газо -, электроснабжения.

Определением от 29.08.18 судебное разбирательство по делу отложено на 25.09.18.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования, заявили частичный отказ от требований в части обязания ответчика передачи схемы центрального отопления и теплоснабжения на многоквартирный дом.

Представители ответчиков возражали против заявленных требований, не возражали против ходатайства истца об отказе от части заявленных требований.

Суд разъяснил представителям истца права и последствия отказа от части исковых требований.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Исследовав материалы дела, суд принимает заявленный отказ от требований в части обязания передачи схемы центрального отопления и теплоснабжения на многоквартирный дом, так как он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и является правом истца в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 пункта 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В связи с изложенным, производство по делу в части требований истца об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт дома), кадастровый паспорт на земельный участок, схемы центрального отопления и теплоснабжения подлежит прекращению.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество приступило к управлению многоквартирным домом № 7 по переулку Школьный в ст. Ессентукской с 01.05.16 на основании результатов конкурса по отбору управляющей организации, проведенного администрацией Ессентукского сельсовета от 31.03.16 (протокол № 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 250216/7009096/06 от 30.03.16).

Приказом управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору № 412-од от 09.06.2017 из реестра лицензий Ставропольского края исключена информация об управлении многоквартирным домом № 7 по пер. Школьный в ст. Ессентукской ООО «Мастер Дом».

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по пер. Школьный в ст. Ессентукской от 02.06.16, собственники приняли решение вступить в ТСЖ «Школьный».

ООО «Мастер Дом» осуществляло управление многоквартирным домом № 7 по пер. Школьный в ст. Ессентукской с 01.05.16 по 09.06.17.

20.06.16 истцом в адрес ответчика направлена претензия №141-16 о передачи технической документации на многоквартирный дом № 7 по пер. Школьный в ст. Ессентукской.

Указывая на то, что ответчик на претензию не ответил, техническую документацию не вернул, истец обратился в суд с данным иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации

гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и

иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из части 1 и пункта 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является

органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относится, в том числе,

и выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, что установлено частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме № 7 по пер. Школьный в ст. Ессентукской в установленном законом порядке собственниками помещений принято решение о вступлении в товарищество собственников жилья, оформленное протоколом от 02.06.2016 № 1.

Таким образом, собственники указанного многоквартирного дома реализовали свое

право на выбор способа управления. Товарищество в установленном законом порядке зарегистрировано как некоммерческая организация в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Ставропольскому краю (регистрационное свидетельство от 14.06.2016 серии 26 № 004335343).

При этом, как следует из содержания части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме на основании

решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении

способа управления данным домом.

Согласно с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками

помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Из анализа данной нормы следует, что прекращение договорных отношений влечет

обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом

документы вновь выбранной управляющей организации.

Таким образом, обязанность ответчика передать истцу техническую документацию

на многоквартирный дом установлена законодательством.

В соответствии с пунктом 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской

Федерации № 416 от 15.05.2013 (Правила № 416), организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил

уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или

кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 20 Правил № 416 закреплено, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, действующим законодательством при смене управляющей компании предусмотрена передача всей технической документации на многоквартирный

жилой дом.

Согласно пункту 24 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а (1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в (1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке

государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по

содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после

установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д (1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д (2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д (3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Также в соответствии с пунктом 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 (далее – Правила 170) в состав документации входят: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В соответствии с пунктом 1.5.3 Правил № 170 в состав документации также входят:

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы

измерения вентиляции.

Согласно правовой позиции, сформулированной в определениях Верховного Суда

Российской Федерации от 09.01.2018 № 310-ЭС17-19934 по делу № А83-4599/2016, от 19.01.2016 № 309-ЭС15-17992 по делу № А60-45783/2014, от 03.09.2015 № 309-ЭС15-11478 по делу № А71-13549/2014, постановлениях Арбитражного суда Московского округа от 31.07.2015 № Ф05-9646/2015 по делу№ А41-41451/2014, от 24.08.2015 № Ф05- 10918/2015 по делу № А41-42462/2013, от 26.11.2015 № Ф05-14134/2015 по делу № А41-2855/2015, перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил № 491, пунктами 3.5 и 4.17

СНиП 3.01.04-87 и Правилами № 170.

Таким образом, требования ТСЖ «Школьный» о передаче технической документации на многоквартирный дом:

- актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- схем внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, газо-, электроснабжения были заявлены правомерно, в соответствии с нормами действующего законодательства - положениями Правил № 170.

Ссылка ООО «Мастер-Дом» на отсутствие указанных документов ввиду их неполучения от администрации не лишает ответчика возможности восстановить данную

документацию и не является основанием для прекращения обязанности по ее передаче вновь избранной управляющей компании.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Отсутствие или утрата технической и иной документации на многоквартирный жилой дом не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.01.2018 № 310-ЭС17-19934 по делу № А83-4599/2016, Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09).

Как следует из материалов дела, ООО «Мастер-Дом» в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств передачи технической документации ТСЖ «Школьный» не представило; доказательств того, что ООО «Мастер-Дом» предпринимало какие либо попытки по восстановлению технической документации либо ее истребовании у администрации также в материалах дела нет.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца об обязании ООО «Мастер-Дом» г. Кисловодск, передать ТСЖ «Школьный», Предгорный район, ст. Ессентукская, следующую техническую документация на многоквартирный дом:

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, газо-, электроснабжения.

Суд отказывает в удовлетворении требований истца о признании начислений и взимании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выставление платежных документов потребителям, с 01 июля 2016 года по 01 июня 2017 года незаконным, об обязании ООО «Мастер-Дом» отозвать платежные документы, выставленные собственникам помещений указанного многоквартирного дома, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 года по 01 июня 2017 года путем исключения (снятия) указанных начислений, исходя из следующего.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 4, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

При этом целью обращения лица, право которого нарушено, в арбитражный суд является восстановление нарушенного права этого лица.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» способы защиты гражданских прав должны быть установлены законом.

Заявленное истцом требование о признании начислений и взимании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выставление платежных документов потребителям, с 01 июля 2016 года по 01 июня 2017 года незаконным, об обязании ООО «Мастер-Дом» отозвать платежные документы, выставленные собственникам помещений указанного многоквартирного дома, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 года по 01 июня 2017 года путем исключения (снятия) указанных начислений

не подлежит удовлетворению ввиду отсутствия соответствующего способа защиты в действующем законодательстве.

Данные выводы также подтверждаются судебными актами по аналогичному спору между теми же лицами по делу №А63-8371/2017.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ истца от требования об обязании ответчика передать истцу схемы центрального отопления и теплоснабжения на многоквартирный дом.

Исковые требования товарищества собственников жилья «Школьный», Предгорный район, ст. Ессентукская, ОГРН <***>, удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Дом» г. Кисловодск, ОГРН <***>, передать товариществу собственников жилья «Школьный», Предгорный район, ст. Ессентукская, ОГРН <***>, следующую техническую документация на многоквартирный дом:

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, газо-, электроснабжения.

Производство по делу в части требований истца об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт дома), кадастровый паспорт на земельный участок, схемы центрального отопления и теплоснабжения прекратить в связи с отказом истца от данных требований.

В удовлетворении остальных требований товарищества собственников жилья «Школьный», Предгорный район, ст. Ессентукская, ОГРН <***>, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Дом» г. Кисловодск, ОГРН <***>, в пользу товарищества собственников жилья «Школьный», Предгорный район, ст. Ессентукская, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

ФИО5