Решение от 5 октября 2017 г. по делу № А26-7488/2017

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7488/2017
г. Петрозаводск
05 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2017 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Санкт-Петербургскиого акционерного коммерческого банка "Таврический" (открытое акционерное общество)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сервиспро"

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии представителей:

истца, Санкт-Петербургского акционерного коммерческого банка "Таврический" (открытое акционерное общество), - ФИО1, доверенность от 31.07.2017 года

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Сервиспро", - не явился



установил:

Санкт-Петербургский акционерный коммерческий банк "Таврический" (открытое акционерное общество), адрес: 191123, <...> (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сервиспро", адрес: 186730, <...> (далее – ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 8, 12, 336, 341, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора залога недвижимого имущества № 026/2 от 26.05.2008 года.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва по существу заявленных требований не представили.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между истцом (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Фора-Бильярд» (заёмщик) был заключён кредитный договор № <***> от 27.03.2008 года. В соответствии с условиями указанного договора истец предоставил заёмщику кредит под 16% годовых в сумме 60000000 рублей сроком возврата не позднее 01.04.2015 года.

В обеспечении обязательств по вышеупомянутому кредитному договору между истцом (Залогодержатель) и ответчиком (Залогодатель) был заключён договор залога недвижимого имущества № 026/2 от 26.05.2008 года.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора объектом ипотеки является двухэтажное административное здание общей площадью 1228,9 квадратных метра, расположенное по адресу: <...> и земельный участок под указанным зданием площадью 5731 квадратных метра с кадастровым номером 10:12:01 03 05:024.

Согласно пункта 2.2 договора залога стороны оценили заложенное имущество на сумму 20150000 рублей.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Фора-Бильярд» обязательств по кредитному договору № <***> от 27.03.2008 года, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со статьями 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования Санкт-Петербургского акционерного коммерческого банка "Таврический" (открытое акционерное общество) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

2. Обратить взыскание на предмет ипотеки по договору ипотеки № 026/2 от 26 мая 2008 года, принадлежащей на паве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Сервиспро» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), расположенный по адресу: <...>, а именно:

- двухэтажное административное здание, назначение нежилое, общей площадью 1228,9 квадратных метра, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 10-10-07/038/2005-176

- земельный участок, назначение – земли населённых пунктов под административное здание, площадь объекта – 5731 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 10:12:01 03 05:024.

3. Установить начальную продажную цену предмета ипотеки в сумме 20150000 рублей. Реализацию имущества производить путём продажи с открытых публичных торгов.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сервиспро" (ОГРН: ОГРН: <***> , ИНН: <***>) в пользу Санкт-Петербургского акционерного коммерческого банка "Таврический" (открытое акционерное общество) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

5. Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.



Судья

Погорелов В.А.