Решение от 22 сентября 2024 г. по делу № А31-2031/2024

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-2031/2024
г. Кострома
23 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2024 года.


Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Курапиной В.И., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к гаражному потребительскому кооперативу № 9 (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 14404 руб. 58 коп. долга, 912 руб. 30 коп. пени, а также пени с 01.10.2023 по день фактической оплаты долга по договору аренды земельного участка № 1131 от 23.12.2008,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 02.02.2024),

от ответчика: не явился,

установил:

Администрация городского округа город Волгореченск Костромской области обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к гаражному потребительскому кооперативу № 9 о взыскании 14404 руб. 58 коп. долга, 912 руб. 30 коп. пени, а также пени с 01.10.2023 по день фактической оплаты долга по договору аренды земельного участка № 1131 от 23.12.2008.

Определением суда от 05.03.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

02.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие сторон по делу.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

23.12.2008 между Администрацией городского округа город Волгореченск Костромской области (арендодатель) и гаражным потребительским кооперативом № 9 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка                             № 1131.

Согласно пункту 1.1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 44:32:010135:30, площадью 2776,61 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира Гаражный кооператив № 9, расположенного в границах участка, адрес ориентира Костромская обл., г. Волгореченск, в границах 01 01 35 кадастрового квартала промышленная зона, находящийся в государственной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражных боксов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Срок аренды участка устанавливается: с 23.12.2008 по 31.12.2056 (пункт 2.1 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту от 23.12.2008.

В соответствии с пунктами 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально  в сроки 15 марта, 5 июня, 15 сентября, 15 декабря в размере одной четверти годовой арендной платы.

Истец уведомил арендатора о размере арендной платы по договору аренды земельного участка на 2022 год, арендная плата составила 15271 руб. 26 коп. в год (письмо от 11.02.2022 № 323).

Истец уведомил арендатора о размере арендной платы по договору аренды земельного участка на 2023 год, арендная плата составила 9286 руб. 93 коп. в год (письмо от 15.02.2023 № 452).

Из объяснений истца следует, что ответчиком обязательства по договору в части перечисления арендной платы надлежащим образом не исполнены, ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.07.2022 по 30.09.2023 в сумме 14404 руб. 58 коп.

Согласно пункту 6.2 договора при не внесении или несвоевременном внесении арендатором арендной платы на сумму не внесенных или несвоевременно внесенных арендных платежей начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты.

На основании пункта 6.2 договора за просрочку сроков внесения арендной платы истцом за период с 16.09.2022 по 30.09.20.23 начислены пени в общей сумме 912 руб. 30 коп. Кроме того, истец просит взыскать пени по день фактической оплаты долга.

Указанные выше обстоятельства явились основанием обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 АПК РФ обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В материалы дела не представлены доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендной платы за период с 01.07.2022 по 30.09.2023 в сумме 14404 руб. 58 коп.

Расчет задолженности представлен в материалы дела, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен и принимается судом.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком в дело не представлены.

При изложенных выше обстоятельствах, исходя из правового регулирования возникших между сторонами правоотношений, суд приходит к выводу, что исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 14404 руб. 58 коп. подлежит удовлетворению.

Статья 329 ГК РФ определяет способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из этих способов является неустойка.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Начисление неустойки за просрочку внесения арендной платы предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 ГК РФ.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Расчет пени ответчиком не оспаривается и принимается судом как соответствующий установленным по делу обстоятельствам и условиям договора.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени в заявленном истцом размере подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательства по оплате арендной платы, требование истца о взыскании с ответчика с 01.10.2023 пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на момент исполнения решения суда, на сумму основного долга, которая на дату принятия решения составляет 14404 руб. 58 коп., за каждый день просрочки по день полного погашения суммы основного долга, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлине относятся на стороны пропорционально сумме удовлетворенных требований. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с гаражного потребительского кооператива № 9 (ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (ИНН <***>) 14404 руб. 58 коп. долга, 912 руб. 30 коп. пени, а с 01.10.2023 пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на момент исполнения решения суда, на сумму основного долга, которая на дату принятия решения составляет 14404 руб. 58 коп., за каждый день просрочки по день полного погашения суммы основного долга.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом по вступлении решения в законную силу.

Взыскать с гаражного потребительского кооператива № 9 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.


Судья                                                               Е.С. Кочеткова