Решение от 2 сентября 2022 г. по делу № А41-24593/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-24593/22
02 сентября 2022 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2022 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТВЕРИ

к ООО "АЛЬТЕРНАТИВА+"

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 09-1 от 05.10.2015 за период с 01.07.2021 по 03.10.2021 в размере 622 550,34 руб., пени за период с 01.03.2021 по 03.10.2021 в размере 152 894,56 руб.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТВЕРИ обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "АЛЬТЕРНАТИВА+" о взыскании 622 550,34 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 01.07.2021 г. по 03.10.2021 г. на основании договора аренды № 09-1 от 05.10.2015г., а также 152 894, 56 рублей неустойки за период с 01.03.2021 г. по 03.10.2021 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 09-1 от 05.10.2015г. аренды земельного участка КН 69:40:0100215:22.

Указанный договор расторгнут сторонами с 04.10.2021 г.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 3.2., 3.4. договора аренды арендная плата составляет 1 867 654, 01 рублей в год и подлежит оплате в срок:

- 15.04. – ¼ годовой суммы;

- 16.07. – ¼ от годовой суммы;

- 15.10. – ½ от годовой суммы.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, с учетом произведенных ответчиком платежей, неустойка за период с 01.03.2021 г. по 03.10.2021 г. составляет 14 902, 96 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.



На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "АЛЬТЕРНАТИВА+" (ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТВЕРИ (ИНН: <***>) задолженность в размере 667 452, 8 рублей, в том числе: 622 549,84 руб. основного долга, пени в размере 14 902, 96 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "АЛЬТЕРНАТИВА+" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 15 870 руб.


Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд.


Судья А.О. Уваров