Решение от 23 декабря 2022 г. по делу № А31-5377/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А31-5377/2022
г. Кострома
23 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 декабря 2022г.

В судебном заседании 24.11.2022 был объявлен перерыв до 01.12.2022, затем до 07.12.2022.

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Лес», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Вайт Вуд", Костромская область, п. Фанерник (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 150000 руб., а также о расторжении договора аренды движимого имущества с правом выкупа № 1 от 01.09.2021,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва секретарем судебного заседания ФИО2,

при участии в заседании:

от истца: ФИО3, по доверенности от 26.05.2022 (01.12.2022 и 07.12.2022),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Лес», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вайт Вуд", Костромская область, п. Фанерник (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 150000 руб., а также о расторжении договора аренды движимого имущества с правом выкупа № 1 от 01.09.2021.

Определением суда от 01.06.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Определением от 23.06.2022 судом к рассмотрению приняты уточненныеисковые требования, истец просил взыскать с ответчика 675000 руб. задолженности за период с 01.09.2021 по 30.05.2022, задолженность с 01.06.2022 по дату фактического возврата имущества, исходя из размера арендной платы в день 2500 руб. (если в месяце 30 дней) и 2419 руб. (если в месяце 31 день) (размера арендной платы 75000 руб. в месяц. (помимо ранее заявленного требования о расторжении договора).

Определением от 20.07.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание.

Определением от 25.08.2022 судом к рассмотрению приняты уточненныеисковые требования. Истец просил взыскать с ответчика 900000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2021 по 31.08.2022, а также продержал требование о расторжении договора.

В судебное заседание 24.11.2022 участники процесса явку представителей не обеспечили.

После перерыва, объявленного в порядке ст. 163АПК РФ, судебное заседание продолжено 01.12.2022.

Представитель истца заявленные требования подержал с учетом последних уточнений. Ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Ответчик явку представителя не обеспечил, позиции по спору не обозначил, отзыв на иск не представил. После перерыва, заседание продолжено 07.12.2022.

Представитель истца позиции по спору не изменил. Представил на обозрение суда договор аренды от 01.09.2021 №1.

Суд приобщил дополнительные доказательства к материалам дела.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Мастер-Лес» (Арендодатель) и ООО «Вайт Вуд» (Арендатор) заключен договор аренды движимого имущества с правом выкупа № 1 от 01.09.2021 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество, поименованное в Приложении №1 к настоящему Договору (п. 1.1 Договора).

Согласно п. 2.1 Договора имущество передается в аренду на срок до 31.08.2023.

В соответствии с п.4.1 Договора, арендная плата за все передаваемое имущество устанавливается в размере 75000 руб. за 1 месяц.

Арендная плата вносится не позднее 5 банковских дней на расчетный счет Арендодателя до начала очередного месяца.

Имущество было передано Арендатору 01.09.2021 по акту приема-передачи имущества (оборудования).

Как указывает истец в иске, ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате арендной платы по договору аренды оборудования, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 675000 руб. задолженности за период с 01.09.2021 по 30.05.2022.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил требования до 900000 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022.

14.10.2021 Арендодателем в адрес Арендатора была направлена претензия с предупреждением о расторжении договора аренды в судебном порядке в случае неоплаты Арендатором задолженности по арендным платежам.

Поскольку спор в досудебном порядке сторонами не урегулирован, истецобратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства,арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежатудовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату

При этом, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

На основании п. 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно п. 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как указывает истец в иске, ответчиком нарушаются условия договора аренды оборудования по оплате арендных платежей, допускается систематическая неуплата арендных платежей, арендные платежи ответчиком истцу не уплачены с 01.09.2021 по 31.08.2022.

Расчет долга представлен в дело, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен и принимается судом.

Претензией от 14.10.2021 истец известил ответчика о нарушении им условийдоговора по внесению арендных платежей, о наличии задолженности, в связи с чем, уведомил о расторжении договора.

Между тем, указанное уведомление истца с изложенными выше требованиями, было оставлено ответчиком без удовлетворения

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в дело не представлено.

Возражений по иску не заявлено.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований и возражений. Кроме того, в силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

Обязательства по своевременному внесению арендной платы исполнялисьответчиком ненадлежащим образом, истец не получает доходов, на которые вправе был рассчитывать при заключении договора. Суд пришел к выводу, что данные обстоятельства не могут способствовать сохранению договорных отношений между сторонами.

Ввиду доказанности факта неисполнения ответчиком обязательств по оплатеарендных платежей, наличия законных оснований для расторжении договора в судебном порядке при соблюдении досудебного порядка его расторжения, исковые требования о взыскании задолженности и расторжении договора подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. Недоплаченная в связи с увеличением исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Расторгнуть договор аренды движимого имущества с правом выкупа № 1 от 01.09.2021, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Мастер-Лес» и обществом с ограниченной ответственностью "Вайт Вуд".

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вайт Вуд", Костромская область, п. Фанерник, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Лес», <...> руб. задолженности, 11500 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

4. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вайт Вуд", Костромская область, п. Фанерник, в доход федерального бюджета 15500 руб. государственной пошлины.

6. Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при не предоставлении ответчиком сведений о ее добровольной уплате.

7. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.


Судья Т.В. Сергушова