Резолютивная часть решения от 9 марта 2023 г. по делу № А40-36503/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-36503/22-180-213
0 марта 2023 г.
г. Москва


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассматривает в судебном заседании дело по иску истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" (129626, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 102, СТРОЕНИЕ 26, ЭТАЖ 2 КОМ 26 (РМ1), ОГРН: 1167746154916, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2016, ИНН: 9717015783)

ответчик:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "М-ХАУС" (117534, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АКАДЕМИКА ЯНГЕЛЯ, ДОМ 2, КВАРТИРА 204, ОГРН: 1197746599434, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2019, ИНН: 7726458266)

Об обязании передать техническую документацию И объединенное дело № А40-94889/22-11-628 истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" (129626, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 102, СТРОЕНИЕ 26, ЭТАЖ 2 КОМ 26 (РМ1), ОГРН: 1167746154916, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2016, ИНН: 9717015783)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24" (101000, ГОРОД МОСКВА, МЯСНИЦКАЯ УЛИЦА, ДОМ 13, СТРОЕНИЕ 10, ЭТАЖ 3 ПОМ 18, ОГРН: 1107746654058, Дата присвоения ОГРН: 18.08.2010, ИНН: 7708725945)

третьи лица:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ" (101000, ГОРОД МОСКВА, МЯСНИЦКАЯ УЛИЦА, ДОМ 13, СТРОЕНИЕ 10, ЭТАЖ 3 КОМ 15, ОГРН: 1097746503106, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2009, ИНН: 7706724054)

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "М-ХАУС" (117534, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА


АКАДЕМИКА ЯНГЕЛЯ, ДОМ 2, КВАРТИРА 204, ОГРН: 1197746599434, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2019, ИНН: 7726458266)

В судебное заседание явились: от истца – Голодный А.Н., дов. от 30.12.2022г.

от ответчика ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24" – Харитонов М.В., дов. от 27.02.2023г.

от ответчика ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "М-ХАУС" – неявка, извещен

от третьих лиц – неявка, извещены

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников жилья «М-Хаус» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае отсутствия, восстановить за свой счет, в срок не превышающий двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, передать техническую и иную документацию на МКД длительного хранения сформированную с момента ввода МКД по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 2 в эксплуатацию и сформированную управляющими организацией и ТСЖ в период управления многоквартирным домом на дату включения 16.03.2020, Распоряжением Государственной жилищной инспекции города Москвы № 7059-РЛ от 16.03.2020, в Реестр лицензий города Москвы сведений об управлении многоквартирным домом в следующем объеме:

В соответствии с Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 в пункте 1.5 содержит перечень технической документации

1. Долговременного хранения:

1.1 План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

1.2 Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

1.3 Акты приемки жилых домов от строительных организаций;

1.4 Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

1.5 Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

1.6 Паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 1.7 Паспорта лифтового хозяйства; 1.8 Паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

1.9 Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

2. Заменяемую в связи с истечением срока ее действия, документацию: 2.1 Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 2.2 Акты технических осмотров; 2.3 журналы заявок жителей; 2.4 Протоколы измерения сопротивления электросетей; 2.5 Протоколы измерения вентиляции. Установленную п. 24-25 Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 3. Техническую документацию:

3.1 Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

3.2 Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)


приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3.3 Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3.4 Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

3.5 Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

3.6 Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Установленную п. 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

4. Иную техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию:

4.1 Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

4.2 Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

4.3 Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

4.4 Документы в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

4.5 Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

4.6 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на


основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

4.7 Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4.8 Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

4.9 Иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Взыскать с ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "М-ХАУС" (117534, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АКАДЕМИКА ЯНГЕЛЯ, ДОМ 2, КВАРТИРА 204, ОГРН: 1197746599434, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2019, ИНН: 7726458266) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" (129626, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 102, СТРОЕНИЕ 26, ЭТАЖ 2 КОМ 26 (РМ1), ОГРН: 1167746154916, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2016, ИНН: 9717015783) 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.А.Ламонова