Решение от 26 апреля 2026 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17685/2025
27 апреля 2026 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Гагариновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Изъюровой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Полярный круг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании долга,

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ администрации МО «Воркута», ответчик) о взыскании 2 138 977 руб. 02 коп. долга за потребленную тепловую энергию, поставленную на объекты, расположенные по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Есенина, д. 5, кв. 4, 12, 13, 16, 19, 24, 33, 37, 40, 43, 48, 50, 56, 61, 65, 74, ул. ФИО1, д. 16, кв. 1, 4, 10, 12, 14, 17, 18, 20, 21, 22, 25, 27, 30, 31, 34, 35, 36, 37, 38, 41, 44, 48, 49, 51, 52, 55, 57, 58, 60, 63, 65, 66, 68, 70, ул. Энтузиастов, д. 14, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 13, 16, 18, 19, 20, 23, 26, 27, 35, 39, 44, 48, 49, 56, 58, 60, 62, 63, 64, 67, 68, 81, 85, 89, 90, 93, 97, за период май – октябрь 2025 года.

Определением суда от 23.01.2026 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 25.03.2026, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Полярный круг» (далее – ООО «Полярный круг»).

Служба строительного и жилищного контроля (надзора) Республики Коми, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми, ГБУ РК «РУТИКО» представили сведения, истребуемые судом.

От КУМИ администрации МО «Воркута» 25.03.2026 поступил отзыв, согласно которому жилые помещения, перечисленные в выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального округа «Воркута» Республики Коми №02-12/872 от 18.03.2026, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми, в спорный период являлись собственностью муниципального округа. Жилые помещения по ул. Есенина д.5 кв.кв.16, 50; ул.ФИО1 д.16 кв.63 находились в частной собственности, собственники данных жилых помещений умерли, наследственные дела в отношении их имущества не открывались, либо квартиры принадлежали организациям, передавшим жилой фонд в муниципальную собственность. Данные квартиры до настоящего времени в собственность муниципалитета не оформлены. По данным жилым помещениям Комитет возражений не заявляет. В спорный период исполнителем коммунальных услуг являлась управляющая организация ООО «Полярный круг» (с периодом действия договоров с 01.01.2025 по 31.12.2025) и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в домах, находящихся в управлении названной организации. Ответчик ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истец ходатайством от 25.03.2026 просит привлечь в качестве соответчика по делу ООО «Полярный круг», взыскать с надлежащего ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в размере 2 138 977 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины возложить на надлежащего ответчика.

Определением от 25.03.2026 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ООО «Полярный круг», исключив его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

ООО «Полярный круг» отзыв на иск не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго», являясь теплоснабжающей организацией, поставило тепловую энергию, теплоноситель на объекты, расположенные по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Есенина, д. 5, кв. 4, 12, 13, 16, 19, 24, 33, 37, 40, 43, 48, 50, 56, 61, 65, 74, ул. ФИО1, д. 16, кв. 1, 4, 10, 12, 14, 17, 18, 20, 21, 22, 25, 27, 30, 31, 34, 35, 36, 37, 38, 41, 44, 48, 49, 51, 52, 55, 57, 58, 60, 63, 65, 66, 68, 70, ул. Энтузиастов, д. 14, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 13, 16, 18, 19, 20, 23, 26, 27, 35, 39, 44, 48, 49, 56, 58, 60, 62, 63, 64, 67, 68, 81, 85, 89, 90, 93, 97, в период май – октябрь 2025 года и выставило для оплаты соответствующие счета-фактуры.

Между ООО «Комитеплоэнерго» (теплоснабжающая организация) и ООО «Добродей» (потребитель) были заключены договоры отопления (теплоснабжения) и горячего водоснабжения №ОО-ВТ-208-74074, № ОО-ВТ-409-74074, № ОО-ВТ-410-74074, № ОО-ВТ-411-74074, № ОО-ВТ-412-74074, № ОО-ВТ-413-74074, № ОО-ВТ-414-74074, № ОО-ВТ-415-74074, № ОО-ВТ-416-74074, № ОО-ВТ-417-74074, № ОО-ВТ-418-74074, № ОО-ВТ-419-74074, № ОО-ВТ-421-74074, № ОО-ВТ-422-74074, № ОО-ВТ-423-74074, № ОО-ВТ-424-74074, № ОО-ВТ-426-74074, № ОО-ВТ-427-74074.

В связи с наличием задолженности ООО «Добродей», признанной по акту сверки, в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, ООО «Комитеплоэнерго» направлены уведомления от 04.12.2024 об отказе от исполнения договора с 01.01.2025.

Поскольку договор теплоснабжения, заключенный с управляющей организацией, расторгнут с 01.01.2025, истец полагал, что потребленные ресурсы должен оплатить собственник жилых помещений.

По расчету истца сумма долга за май – октябрь 2025 года составила 2 138 977 руб. 02 коп.

Претензия истца оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В материалы дела представлен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 28.01.2025 № ТГЭ3517-00111 (период поставки ресурса с 01.01.2025), заключенный между истцом и ООО «Полярный круг», в том числе в отношении МКД по адресам: пгт. Воргашор, ул. ФИО1, <...>

Ходатайством от 25.03.2026 истец просил привлечь в качестве соответчика ООО «Полярный круг», взыскать с надлежащего ответчика 2 138 977 руб. 02 коп. долга май – октябрь 2025 года, расходы по оплате государственной пошлины возложить на надлежащего ответчика.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила №124).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил №354).

Таким образом, пока не доказано обратное, именно управляющая организация предполагается исполнителем коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и по осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. При этом наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг возможно и в случае отсутствия письменного договора.

Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права оплачивать стоимость коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает управляющую организацию от обязанности по оплате поставленных коммунальных ресурсов в части, не оплаченной собственниками.

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

Вместе с тем, сведений о принятии собственниками в соответствии с подпунктом 4.4 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о заключении прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией в материалах дела не содержится.

Из представленных в дело документов следует, что в спорный период управление спорными многоквартирными домами осуществляло ООО «Полярный круг» (договоры управления от 01.01.2025).

Позиция истца о наличии прямых договоров с собственниками помещений в спорных МКД, поскольку ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора ресурсоснабжения, заключенного с предыдущей управляющей организацией в связи с наличием задолженности, признанной по акту сверки, в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, не принимается судом, поскольку в рассматриваемом случае переход на прямые договоры с собственниками до выбора новой управляющей организации произошел помимо их воли.

Действующим законодательством предусмотрено, что при выборе способа управления многоквартирным домом и наличии соответствующего выбранному способу управления исполнителя коммунальных услуг последний является должником за потребленные коммунальные ресурсы перед ресурсоснабжающей организацией вне зависимости от того осуществлен ли им фактически сбор денежных средств с собственников помещений жилого дома как с потребителей коммунальных ресурсов (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 №303-ЭС15-7918 и от 09.02.2016 №304- ЭС15-18888).

На основании вышеназванных норм права применительно к фактическим обстоятельствам дела, суд пришел к выводу о том, что ресурсоснабжающая организация утрачивает статус исполнителя коммунальной услуги с момента избрания новой управляющей организации.

Таким образом, управляющая организация в лице ООО «Полярный круг», как исполнитель коммунальных услуг, несет обязательства по оплате потребленных ресурсов спорными объектами.

ООО «Полярный круг» доказательств оплаты долга не представило.

Оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования истца о взыскании долга с ООО «Полярный круг» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 2 138 977 руб. 02 коп.

В удовлетворении иска к КУМИ администрации МО «Воркута» суд отказывает.

Доводы Комитета относительно перехода права собственности на жилые помещения, заселенности части квартир не имеют правового значения при рассмотрении настоящего спора.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 91 107 руб., что подтверждается платежным поручением от 26.11.2025 № 24531.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 89 169 руб.

Государственную пошлину в размере 1 938 руб. следует возвратить истцу, как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в иске к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми отказать.

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Полярный круг» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полярный круг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 2 138 977 руб. 02 коп. долга, 89 169 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 938 руб., перечисленную по платежному поручению от 26.11.2025 № 24531.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья О.В. Гагаринова