Решение от 16 апреля 2024 г. по делу № А63-3699/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-3699/2024
г. Ставрополь
16 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 16 апреля 2024 года


Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Жирновой С.Л., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кирсановой Т.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ставрополь, ОГРНИП <***>,

к администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края, с. Летняя Ставка, Туркменский район, Ставропольский край, ОГРН <***>,

о признании за истцом право собственности на долю 18/4715 в общей долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 30 390 794 +/- 48 237 кв.м, с кадастровым номером 26:09:000000:2686, местонахождение: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, с. Овощи, муниципальное образование Овощинский сельсовет,

об указании в судебном акте, что решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на долю 18/4715 в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2686, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 30 390 794 +/- 48 237 кв.м, , местонахождение: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, с. Овощи, муниципальное образование Овощинский сельсовет, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей,

в отсутствии представителей сторон, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, индивидуальный предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края (далее – ответчик) о признании за истцом право собственности на долю 18/4715 в общей долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 30 390 794 +/- 48 237 кв.м, с кадастровым номером 26:09:000000:2686, местонахождение: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, с. Овощи, муниципальное образование Овощинский сельсовет,

об указании в судебном акте, что решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на долю 18/4715 в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2686, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 30 390 794 +/- 48 237 кв.м, , местонахождение: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, с. Овощи, муниципальное образование Овощинский сельсовет, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

От истца и ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

В силу положений статей 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, участвующих в деле, по имеющимся письменным доказательствам.

Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 в обоснование исковых требований указала, что является индивидуальным предпринимателем, основным видом экономической деятельности является аренда и управление собственным или арендованными недвижимым имуществом. 28.04.2023 умерла ФИО2, являвшаяся бабушкой истца. Индивидуальный предприниматель ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство – земельную долю площадью 11,6 га, находящуюся в общей долевой собственности и расположенную по адресу: СПК «Путь Ленина» Ставропольский край Туркменский район, своевременно подав нотариусу заявление от 02.06.2023, завещание от 18.07.2008 не оспорено и соответствует требованиям действующего законодательства. Истец считал, что является собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства. Отсутствие обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, в частности использовать в предпринимательской деятельности по основному виду. Индивидуальный предприниматель ФИО1 просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края не возражала против удовлетворения исковых требований в отсутствии своего представителя.

Исследовав материалы дела, оценив представленные документальные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ в их совокупности, с учетом относимости, допустимости и достаточности, суд счел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Туркменского района от 16.07.1996 № 246, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право на земельную долю общей площадью 11,6 га в общей долевой собственности на землю сельхозназначения по адресу: колхоз – племзавод «Путь Ленина», о чем сделана регистрационная запись от 26.06.1996 № 13853, данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 26.06.1996 серии РФ-III СТК-9 № 815581, выданным ФИО2 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Туркменского района Ставропольского края.

23.12.2006 за ФИО2 зарегистрировано право на долю размером 6/4184 в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью - 8088,67 га, кадастровый (условный) номер – 26:09:0:0267, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира СПК «Путь Ленина» пр.уч.1,с/о 1, п. 1, кл. 1-6, п.2, кл.1-3, п.3, кл1-3, п.4. кл. 1-3, п.5, кл. 1-3, п.6, кл. 1-3, п.7, кл. 1-3, п.8, кл. 1-3, с/о 4, п.1., л. 1-5, п. 2 , кл. 1-6, п.3, кл. 1-4, п.4, кл.1,4,5, п.5, кл.1,2,6-9, с/о 5, п.1-6, ч/п «Сабан», с/о 11, п. 2, расположенного в границах участка, Туркменский район, Ставропольский край, о чем 23.12.2006 сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 26-26-09/003/2006-160 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 23.12.2006 серии 26 АБ № 258760.

В соответствие со свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2006 серии 26 АБ № 258760 основанием государственной регистрации права собственности за ФИО2 являются - свидетельство на право собственности на землю, серии РФ-III СТК-9 № 815581 от 26.06.1996; извещение с уточнением 04.12.2004 от 13.10.2004, опубликованное в газете «Рассвет»; протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, село Овощи СПК – племзавод «Путь Ленина», от 12.11.2004 №01; соглашение об установлении права общей долевой собственности на земельный участок от 01.11.2006.

Завещанием от 18.07.2008, удостоверенным ФИО3 -нотариусом Туркменского районного нотариального округа Ставропольского края 18.07.2008 и зарегистрированным в реестре за № 4209, ФИО2, из принадлежащего ей имущества земельную долю, площадью 11,6 га, находящуюся в общей долевой собственности СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Путь Ленина» Ставропольского края Туркменского района, завещала ФИО1.

28.04.2023 ФИО2 умерла (свидетельство о смерти от 15.05.2023 серии III-ДН № 675 626).

Заявлением от 02.06.2023 года ФИО1 приняла наследственное имущество по завещанию, подлинность подписи на заявлении удостоверена нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО4, зарегистрировано в реестре № 26/136-н/26-2023-1-755.

Нотариусом Туркменского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО3 открыто наследственное делу № 83/2023 к имуществу ФИО2

Истцом нотариусу ФИО3 подано заявление от 16.11.2023 года о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ею 18.07.2008 и зарегистрированному в реестре за № 4209.

Шесть месяцев со дня открытия наследства истекли 28.10.2023.

В письме от 29.11.2023 № 385 в ответ на заявление истца от 16.11.2023 нотариус ФИО3 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по тому основанию, что согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица от 28.11.2023 № КУВИ 001/2023-268092247, на дату открытия наследства, за ФИО2 зарегистрировано право на долю 18/4715 в общей долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 30 390 794+/- 48 237 кв.м., с кадастровым номером 26:09:000000:2686, местонахождения: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, с. Овощи, муниципальное образование Овощинский сельсовет, о чем 28.09.2018 внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости за номером 26:09:000000:2686-26/001/2018-81. Нотариусом указано, что на земельную долю общей площадью 11,6 га в СПК «Путь Ленина» Туркменского р-на Ставропольского края право собственности за ФИО5 не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения индивидуального предпринимателя ФИО1 в арбитражный суд с исковым заявлением.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном указанным Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе: путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, путем признания права.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем вторым статьи 12 ГК РФ. Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Частью 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество в этом случае только подтверждает возникновение права (то есть она носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер).

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации Туркменского района от 16.07.1996 № 246, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право на земельную долю общей площадью 11,6 га в общей долевой собственности на землю сельхозназначения по адресу: колхоз – племзавод «Путь Ленина», о чем сделана регистрационная запись от 26.06.1996 № 13853, данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 26.06.1996 серии РФ-III СТК-9 № 815581, выданным ФИО2 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Туркменского района Ставропольского края.

23.12.2006 осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (6/4184 доля в праве) ФИО2 на земельный участок с кадастровым (условным) номером 26:09:0:0267, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью - 8088,67 га, , адрес (местоположение) установлено относительно ориентира СПК «Путь Ленина» пр.уч.1,с/о 1, п. 1, кл. 1-6, п.2, кл.1-3, п.3, кл1-3, п.4. кл. 1-3, п.5, кл. 1-3, п.6, кл. 1-3, п.7, кл. 1-3, п.8, кл. 1-3, с/о 4, п.1., л. 1-5, п. 2 , кл. 1-6, п.3, кл. 1-4, п.4, кл.1,4,5, п.5, кл.1,2,6-9, с/о 5, п.1-6, ч/п «Сабан», с/о 11, п. 2, расположенного в границах участка, Туркменский район, Ставропольский край, что подтверждается записью регистрации № 26-26-09/003/2006-160 (свидетельство о государственной регистрации права от 23.12.2006 серии 26 АБ № 258760).

Государственная регистрация права общей долевой собственности (6/4184 доля в праве) ФИО2 на земельный участок с кадастровым (условным) номером 26:09:0:0267 осуществлена на основании свидетельства на право собственности на землю от 26.06.1996 серии РФ-III СТК-9 № 815581; извещения с уточнением 04.12.2004 от 13.10.2004, опубликованного в газете «Рассвет»; протокола общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, село Овощи СПК – племзавод «Путь Ленина», от 12.11.2004 № 01; соглашения об установлении права общей долевой собственности на земельный участок от 01.11.2006.

ФИО2, из принадлежащего ей имущества завещала ФИО1 земельную долю, площадью 11,6 га, находящуюся в общей долевой собственности СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Путь Ленина» Ставропольского края Туркменского района, о чем ФИО3 -нотариусом Туркменского районного нотариального округа Ставропольского края 18.07.2008 удостоверено завещание, зарегистрированное в реестре за № 4209.

В соответствие с проектом межевания земельного участка от 17.11.2017 № б/н, выполненным кадастровым инженером ФИО6, из земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:267 выделен земельный участок общей площадью 30 390 794 кв.м.

В результате выдела доля в праве общей долевой собственности ФИО2 составила 18/4715 (лист 8 проекта межевания земельного участка от 17.11.2017 № б/н).

Проект межевания от 17.11.2017 утвержден протоколом от 17.11.2017 г. общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:267.

Соглашением об установлении права общей долевой собственности на земельный участок от 16.06.2018 ФИО2 (№81 в списке участников долевой собственности) и остальные участники долевой собственности пришли к соглашению о том, что выделяют свои земельные доли в земельном участке общей площадью 30 390 794 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:267, общей площадью 66 711 485 кв.м, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира СПК «Путь Ленина» пр.уч.1,с/о 1, п. 1, кл. 1-6, п.2, кл.1-3, п.3, кл1-3, п.4. кл. 1-3, п.5, кл. 1-3, п.6, кл. 1-3, п.7, кл. 1-3, п.8, кл. 1-3, с/о 4, п.1., л. 1-5, п. 2 , кл. 1-6, п.3, кл. 1-4, п.4, кл.1,4,5, п.5, кл.1,2,6-9, с/о 5, п.1-6, ч/п «Сабан», с/о 11, п. 2, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Туркменский.

Соглашением от 16.06.2018 участники долевой собственности определили размер одной земельной доли (вклада) участника следующим образом: общая площадь доли равна 11,6 га (10,5 га – пашни, 1,55 га - пастбищ) – 18/4715 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, так ФИО2 (п/п № 82) принадлежит доля в праве общей долевой собственности размером 18/4715.

Выделенный земельный участок общей площадью 30 390 794 кв.м., поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер 26:09:000000:2686 (выписка из ЕГРН от 28.09.2018 №26/ИСХ/18-690682).

На основании проекта межевания земельного участка от 17.11.2017 № б/н и соглашенис между всеми участниками долевой собственности о выделе земельного участка в счет доли в праве (земельной доли) от 16.06.2018 № б/н, 28.09.2018 осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (18/4715 доля в праве) ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2686, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 30 390 794+/- 48 237 кв.м., на, местонахождения: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, с. Овощи, муниципальное образование Овощинский сельсовет, о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости № 26:09:000000:2686-26/001/2018-81.

Земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2686 используется в предпринимательской деятельности, передан в аренду СПК племзавод «Путь Ленина» (ОГРН <***>) для сельхозпроизводства сроком на 10 лет по договору аренды земельного участка и земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 14.12.2018, в том числе и ФИО2 (№ 80 в списке арендодателей, лист 10), право аренды зарегистрировано 14.03.2019 за номером 26:09:000000:2686-26/003/2020-276.

28.04.2023 ФИО2 умерла (свидетельство о смерти от 15.05.2023 серии III-ДН № 675 626).

Заявлением от 02.06.2023 ФИО1 приняла наследственное имущество по завещанию, подлинность подписи на заявлении удостоверена нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО4, зарегистрировано в реестре № 26/136-н/26-2023-1-755.

Нотариусом Туркменского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО3 открыто наследственное дело № 83/2023 к имуществу ФИО2

Истцом нотариусу ФИО3 подано заявление от 16.11.2023 года о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ею 18.07.2008 и зарегистрированному в реестре за № 4209.

Шесть месяцев со дня открытия наследства истекли 28.10.2023.

В письме от 29.11.2023 № 385 в ответ на заявление истца от 16.11.2023 нотариус ФИО3 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по тому основанию, что согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица от 28.11.2023 № КУВИ 001/2023-268092247, на дату открытия наследства, за ФИО2 зарегистрировано право на долю 18/4715 в общей долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 30 390 794+/- 48 237 кв.м., с кадастровым номером 26:09:000000:2686, местонахождения: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, с. Овощи, муниципальное образование Овощинский сельсовет, о чем 28.09.2018 внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости за номером 26:09:000000:2686-26/001/2018-81. Нотариусом указано, что на земельную долю общей площадью 11,6 га в СПК «Путь Ленина» Туркменского р-на Ставропольского края право собственности за ФИО5 не зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент открытия наследства, ФИО2 принадлежала на праве собственности доля общей площадью 11,6 га (10,5 га – пашни, 1,55 га - пастбищ) – 18/4715 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2686, о чем 28.09.2018 внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости№ 26:09:000000:2686-26/001/2018-81.

Из представленного в материалы дела нотариусом ФИО7 наследственного дела № 83/2023, судом установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство, своевременно подав нотариусу заявление о принятии наследства от 02.06.2023, зарегистрированное в реестре №26/136-н/26-2023-1-755, завещание от 18.07.2008 не оспорено и соответствует требованиям законодательства, иными лицами не подано заявлений о принятии наследства ФИО2

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Поскольку нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, у истца отсутствует возможность обратиться в регистрирующий орган для регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее ей по наследству, что ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, в частности использовать в предпринимательской деятельности по основному виду предпринимательской деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее истцу по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, в частности использовать в предпринимательской деятельности по основному виду предпринимательской деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив, что индивидуальным предпринимателем ФИО1 представлены доказательства, подтверждающие возникновение у нее права на указанную земельную долю, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Доводы лиц, участвующих в деле, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имеют существенного значения и не могут повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края



РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ставрополь, ОГРНИП <***>, удовлетворить.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ставрополь, ОГРНИП <***>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на долю 18/4715 в общей долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 30 390 794+/- 48 237 кв.м., с кадастровым номером 26:09:000000:2686, местонахождения: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, с. Овощи, муниципальное образование Овощинский сельсовет.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок после вступления в законную силу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья С.Л. Жирнова