Решение от 14 июля 2021 г. по делу № А60-52724/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-52724/2020
14 июля 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2021 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Саркисяном, рассмотрел дело №А60-52724/2020

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Асбестовскому городскому округу в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 44887руб.49 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: Е.Ю. Зайлер, представитель по доверенности от 11.01.2021

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 02.10.2020 №16, паспорт.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Асбестовскому городскому округу в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом в размере 39361 руб. 41 коп., пени в размере 5526 руб. 08 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 30.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору управления многоквартирным домом в размере 29729 руб. 26 коп., пени в размере 6356 руб. 76 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 08.02.2021 произведена замена судьи В.В.Коликова для рассмотрения дела №А60-52724/2020 путем определения состава суда с использованием автоматизированной информационной системы распределения дел.

Дело передано на рассмотрение судье Д.В. Ефимову.

Определением от 09.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное на 23.04.2020.

От истца 19.03.2021 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии уполномоченного представителя истца. Указанное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От ответчика 23.03.2021 поступил отзыв на исковые требования, согласно которому ответчик заявленные требования не признал на основании доводов, изложенных в отзыве. Отзыв суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 20.04.2021 представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копий платежных поручений об оплате суммы долга. Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

В материалы дела 12.05.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 29 729 руб. 34 коп., пени за период с 13.02.2018 по 13.10.2020 в размере 9 125 руб. 06 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступило письменное пояснение на исковое заявление. Документ приобщен к материалам дела.

От истца 21.06.2021 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 28542 руб. 09 коп., пени в размере 10452 руб. 06 коп.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца 06.07.2021 поступили письменные пояснения на пояснения ответчика, согласно которым истец настаивало на удовлетворении требований в полном объеме. Документ приобщен к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.06.2009 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организация ООО «УК Техно-сервис».

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Асбестовскому городскому округу принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 53.6 кв. м. по адресу: <...>.

В лице Асбестового городского округа выступает отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовскго городского округа.

Договор управления многоквартирным домом, в котором расположено нежилое помещение, направлялся в адрес Асбестовскго городского округа, в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа.

До настоящего времени договор от 1 августа 2009 года управления многоквартирным домом, в котором расположено нежилое помещение, по адресу: <...>. 6 не подписан. Оплата по договору не произведена.

Истец указывает, что общая сумма задолженности по договору управления многоквартирным домом, в котором расположено нежилое помещение на 30 сентября 2020 года составляет 39 361 руб. 41 коп.

В связи с этим истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей жилого дома и нежилого помещения.

Отсутствие заключенного между управляющей организацией и собственником помещения в многоквартирном доме договора управления не является основанием для освобождения такого лица от обязанности по несению расходов по содержанию и ремонту общего имущества. Обязанность по участию в содержании и ремонте общего имущества дома, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Как отмечалось выше от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать задолженность в размере 28542 руб. 09 коп., пени за период с 13.02.2018 по 23.06.2021 в размере 10452 руб. 06 коп.

Ответчик в судебном заседании 07.07.2021 относительно удовлетворения основного долга не возражал, вместе с тем возражения поступили относительно расчета пени.

Расчет истца судом проверен и подлежит корректировке в части периода начисления пеней в силу следующего:

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

Согласно пункту 3 указанного Постановления положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пунктом 4 Постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как указано в вопросе 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 Постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме расположенного по адресу: <...>, пени, начисленные в период действия указанного моратория, взысканию не подлежат.

С учетом корректировок сумма пени за период с 13.02.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 23.06.2021 составит 6 596 руб. 30 коп. В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины судом учтено, что часть суммы основного долга была оплачена ответчиком после подачи искового заявления в суд.

Государственная пошлина относительно требования о взыскании неустойки распределяется пропорционального удовлетворенным требованиям.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1565 руб. 61 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Асбестовского городского округа в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» (ИНН <***>; <***>, ОГРН <***>; <***>) задолженность по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> в размере 28542 руб. 09 коп., пени за период с 13.02.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 23.06.2021 в размере 6 596 руб. 30 коп., с продолжением начисления с 24.06.2021 по день фактической оплаты долга, 1565 руб. 61 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Д.В. Ефимов