Резолютивная часть определения от 15 декабря 2025 г. АС Республики Адыгея

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

16 декабря 2025 года

Дело № А01-5508-2/2024

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить между конкурсным кредитором: Акционерное общество «ТБанк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), должником: ФИО1, финансовым управляющий: ФИО2, третьим лицом, готовым исполнять кредитные обязательства: ФИО3, далее совместно именуемые «Стороны», локальный план реструктуризации в отношении квартиры, расположенной по адресу г. Краснодар, ул. имени Героя ФИО4, д. 14, корп. 5 (строительный литер 6), на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Республики Адыгеи находится дело № А01-5508/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации Должника ФИО1. Решением Арбитражного суда Республики Адыгеи от 09 января 2025 года Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Республики Адыгеи от «30» апреля 2025 года требования акционерного общества «Тбанк» включены в реестр требований кредиторов в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование акционерного общества «Тбанк» в размере 5 095 438, 74 руб. основной задолженности. Требование в части 5 095 438, 74 руб. основного долга учесть, как обеспеченные залогом имущества должника – квартиры, расположенной по адресу г. Краснодар, ул. имени Героя ФИО4, д. 14, корп. 5 (строительный литер 6);

2. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего плана реструктуризации в размере 5 095 438, 74 рублей;

3. Указанная в п. 2 настоящего плана реструктуризации сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно – квартирой, расположенной по адресу г. Краснодар, ул. имени Героя ФИО4, д. 14, корп. 5 (строительный литер 6);

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5 По итогам утверждения настоящего плана реструктуризации из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования акционерного общества «Тбанк» по Кредитному договору <***> от 02.08.2022г. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору: квартиры, расположенной по адресу г. Краснодар, ул. имени Героя ФИО4, д. 14, корп. 5 (строительный литер 6)., кадастровый номер 23:43:0119002:9204

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А01-5508/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору <***> от 16.10.2019 г. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору <***> от 02.08.2022г. в редакции настоящего плана реструктуризации.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору <***> от 02.08.2022г. продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящий план реструктуризации не является новацией, не влечет прекращение Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции настоящего плана реструктуризации.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции настоящего плана реструктуризации до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А01-5508/2024 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции настоящего плана реструктуризации. Ежемесячный платеж Должника в редакции настоящего плана реструктуризации не может превышать 16 740, 95 рублей, в соответствии с графиком платежей – приложение к Кредитному договору <***> от 02.08.2022г. Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции настоящего плана реструктуризации после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А01-5508/2024 осуществляется Третьими лицами/ Должником, на условиях Кредитного договора в настоящего плана реструктуризации.

10. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором <***> от 02.08.2022г

11. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции настоящего плана реструктуризации Третьи лица/Должник (уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

12. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

13. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником и/или Третьим лицом настоящего локального плана реструктуризации долгов, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей, Кредитор имеет право: - обратиться в Арбитражный суд Республики Адыгея за получением исполнительных листов на принудительное исполнение локального плана реструктуризации долгов, как в части просроченных платежей по локальному плану реструктуризации долгов, в том числе предусмотренных графиком внесения платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по локальному плану реструктуризации долгов в полном объеме, а также за получением исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное имущество. - обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога: квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. имени Героя ФИО4, д. 14, корп. 5 (строительный литер 6)., кадастровый номер 23:43:0119002:9204.

14. При оплате платежей в рамках данного соглашения за должника, третьте лицо в дальнейшем, отказывается от права регрессного требования к должнику, тем самым уведомляя должника о применении, в данном случае ч. 2 ст. 415 ГК РФ. 15. Настоящий локальный план реструктуризации долгов вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Адыгея.

Исключить из конкурсной массы квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, ул. имени Героя ФИО4, д. 14, корп. 5 (строительный литер 6).

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты принятия определения, через суд принявший определение.

Судья Парасюк Е.А.