Решение от 3 июля 2019 г. по делу № А40-240291/2018

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-240291/18-35-1891
г. Москва
03 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ФГУП НТЦ «Информрегистр»

к ответчику АО «МТУ Сатурн»

третьи лица:

1) Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориальное управление в городе Москве

2) Управление Росреестра по Москве о признании права отсутствующим

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности № б/н от 17.12.2018;

от ответчика - не явился, извещен;

от третьих лиц - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ФГУП НТЦ «Информрегистр» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО «МТУ Сатурн» о признании отсутствующим права собственности АО «МТУ Сатурн» (ИНН <***>) на помещение IX, комната 47, этаж 2, расположенное по адресу: <...> площадь 5,6 кв.м./

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФГУП НТЦ «Информрегистр» наделено правом хозяйственного ведения в отношении объекта недвижимого имущества, а именно: часть здания расположенного по адресу: <...> д.103-105, с.1, (сегодняшний адрес: <...>), площадью 129,00 кв.м, данное право подтверждается Свидетельством о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы права хозяйственного ведения за реестровым номером объекта 19426, дата регистрации 30.09.1996 г.

Указанный выше спорный объект был передан Истцу в хозяйственное ведение на основании следующих документов, а именно:

Распоряжение Госкомимущества России от 24.07.1995 г. № 998-р;

Утвержденный распоряжением Госкомимущества России от 22.07.1996 г. № 846-р «Акт приема-передачи имущественного комплекса государственного предприятия ОГЛ «Сатурн» государственному предприятию НТЦ «Информрегистр».

ФГУП НТЦ «Информрегистр» при осуществлении своей хозяйственной деятельности фактически продолжает пользоваться указанным недвижимым имуществом и совершать в его отношении все предусмотренные законом действия.

В связи с намерением привести в соответствие действующему законодательств документации подтверждающей право хозяйственного ведения на указанный объект общей площадью 129 кв.м., ФГУП НТЦ «Информрегистр» 28.05.2018 г. обратилось Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) с двумя заявлениями о проведении государственной регистрации права хозяйственного ведения и государственного кадастрового учета объектов, расположенных по адресам:

-<...>, с.1. площадь 123,4 кв.м;

-<...>, с.1. площадь 5,6 кв.м

09.06.2018г. Управление Росреестра по Москве направило Истцу соответствующие уведомления о приостановлении государственной регистрации хозяйственного ведения и кадастрового учета по обоим заявленным нами объектам, ссылаясь на несоответствие представленных документов требованиям установленных законом.

При этом в уведомлении о приостановлении государственной регистрации хозяйственного ведения и кадастрового учета (вх. №77/003/231/2018-2241 и вх. №77/- 01-1-71/3227/2018-806) государственный регистратор указал, что помещение IX, комната 47, этаж 2 расположенное по адресу: <...>. площадь 5,6 кв.м, учтено в составе нежилого помещения с кадастровым №77:03:0003016:7505 в отношении которого зарегистрировано право собственности другого лица.

Учитывая указанные обстоятельства ФГУП НТЦ «Информрегистр» обратилось за разъяснениями в Управление Росреестра по Москве, а также в установленном порядке получило выписку из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым №77:03:0003016:7505 (выписка ЕГРН).

Согласно выписке из ЕГРН помещение IX, комната 47, этаж 2 расположенное по адресу: <...>. площадь 5,6 кв.м, принадлежит на праве собственности АО «МТУ Сатурн» (ИНН <***>).

На основании удовлетворенного судом ходатайства ответчика об истребовании документов, во исполнение Судебного запроса в арбитражный суд г. Москвы Росреестром было представлено регистрационное дело №77-03-03021- 2103846 Московского государственного комитета государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании которого за АО «МТУ Сатурн» было зарегистрировано право собственности на спорный объект.

В указанном регистрационном деле кроме прочих материалов находятся документы-основания для внесения записи о государственной регистрации прав собственности на помещения АО «МТУ Сатурн», а также экспликация к поэтажному плану на указанные помещения, являющаяся основанием для внесения в реестр прав перечня (номеров) помещений АО «МТУ Сатурн» подлежащих государственной регистрации.

Однако, в прилагаемой к регистрационному делу экспликации к поэтажному плану спорное помещение IX, комната 47, этаж 2 расположенное по адресу: <...>. площадь 5,6 кв.м, отсутствует.

Кроме того, в представленных материалах документы (сведения) подтверждающие возникновение прав ответчика на спорное помещение IX, комната 47, этаж 2 расположенное по адресу: <...>. площадь 5,6 кв.м, у АО «МТУ Сатурн», так же отсутствуют.

Таким образом, законных прав на спорный объект у АО «МТУ Сатурн» не имелось.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 52 абз. 4 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.


На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности АО «МТУ Сатурн» (ИНН <***>) на помещение IX, комната 47, этаж 2, расположенное по адресу: <...> площадь 5,6 кв.м., отсутствующим.

Взыскать с АО «МТУ Сатурн» (ИНН <***>) в пользу ФГУП НТЦ «Информрегистр» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.



Судья Панфилова Г.Е.