Решение от 13 марта 2024 г. по делу № А42-11778/2023

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(мотивированное)


город Мурманск Дело № А42-11778/2023

«13» марта 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 07.03.2024.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Калдиной К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ул. Подстаницкого, д. 1, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Бейс» (пр-д Автопарковый, д. 7А, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Фонд, НКО «ФКР») обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бейс» (далее – ответчик, Общество, ООО «Бейс») о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: ул.Полярные Зори, д. 41 корп. 3, г. Мурманск, по помещению с кадастровым номером 51:20:0002125:2599, площадью 462,1 м?, за период с 01.12.2014 по 31.10.2023 в размере 331 880,22 руб.

В обоснование заявленных требований истец со ссылкой на положения статей 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО) указал, что ответчиком не оплачены взносы на капитальный ремонт за спорный период.

Определение суда от 09.01.2024 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 10.01.2024 опубликовано на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru, а также направлено сторонам по почте и получено ими.

30.01.2024 ответчиком представлено заявление о применении срока исковой давности за период с 01.12.2014 по 28.12.2020. Одновременно указано на отсутствие направления НКО «ФКР МО» в его адрес платежно-расчетных документов на оплату взносов.

20.02.2024 истцом направлено уточнение иска, в котором с учетом доводов ответчика, изложенных в заявлении о применении срока исковой давности, Фонд, сославшись на обращение с рассматриваемым иском посредством почтового отправления, установленный частью 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО срок на оплату взносов, а также приостановление течения срока исковой давности в связи с соблюдением претензионного порядка, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 в размере 153 047,52 руб.

Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Основания для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства определены частью 5 статьи 227 АПК РФ. Наличие таких оснований из материалов дела не следует; ответчик, соответствующих обоснований в отзыве не указывает.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

07.03.2024 судом принято решение путем подписания его резолютивной части, которая размещена на сайте суда в сети Интернет 08.03.2024.

11.03.2024 через систему «Мой Арбитр» от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в МКД по ул. Полярные Зори, д. 41 корп. 3, г. Мурманск, с кадастровым номером 51:20:0002125:2599, площадью 462,1 м?.

В соответствии с уточненным расчетом в период с 01.11.2020 по 31.10.2023 ответчиком не были оплачены взносы на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в размере 153 047,52 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности, осталась без удовлетворения, что послужило основанием обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря 2014 года.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Поскольку собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 - 2018 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП (действующим в спорный период) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3,44 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 10,32 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

В своем заявлении Общество просит применить срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 28.12.2020.

Вместе с тем, суд считает, что с учетом положений статьи 196 ГК РФ, пункта 2 статьи 200 ГК РФ, пункта 3 статьи 202 ГК РФ и абзаца второго пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в данном случае трехлетний срок исковой давности с учетом приостановления его течения на 30 дней и даты подачи иска в суд путем направления почтового отправления (26.12.2023), а также с учетом того, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до 20-го числа месяца (включительно), следующего за истекшим месяцем, срок для предъявления требования о взыскании задолженности пропущен за период с 01.12.2014 по 31.10.2020, в связи с чем, в порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность за период 01.11.2020 по 31.10.2023.

Таким образом, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности с 01.11.2020 по 28.12.2020 судом отклоняются.

Уточненный расчет задолженности произведен истцом в соответствии с вышеуказанными постановлениями Правительства Мурманской области и является правомерным. Расчет истца проверен судом и признан обоснованным.

Ответчиком конррасчет не представлен; возражений относительно площади спорного имущества, применяемого в расчете тарифа не заявлено.

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду не представил.

Отсутствие выставления платежно-расчетных документов, не является основанием освобождения собственника объекта недвижимости от законно возложенной на него обязанности; неустойка за просрочку исполнения денежного обязательства, истцом ко взысканию не предъявляется.

Учитывая вышеизложенное, уточненные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 153 047,52 руб. подлежат удовлетворению.

При подаче иска Фонд платежным поручением № 20779 от 18.12.2023 произвел оплату государственной пошлины в размере 9 638 руб.

Исходя из суммы рассматриваемых требований с учетом уточнений, уплаченная по платежному поручению № 20779 от 18.12.2023 государственная пошлина в размере 4 047 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 591 руб. относятся на ответчика.

В соответствии со статьей 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

уточнение исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Бейс» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 в размере 153 047,52 руб., принять.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бейс» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность в сумме 153 047,52 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 591 руб.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению № 20779 от 18.12.2023 государственную пошлину в размере 4 047 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.


Судья К. А. Калдина