Решение от 8 июня 2018 г. по делу № А27-6394/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-6394/201
город Кемерово
09  июня 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Конаревой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тибет СВ»,  г. Кемерово  (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 510310 руб. 46 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 – главный консультант по доверенности от 11.04.2017 № 7-2-04/1, удостоверение

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,                      г. Кемерово, Кемеровская область (далее по тексту – Комитет, КУГИ) обратился  в Арбитражный суд Кемеровской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тибет СВ»,  г. Кемерово, Кемеровская область (далее по тексту - ООО «Тибет СВ», общество) о взыскании  задолженности по арендной плате  за период 01.10.2017 по 28.02.2018  в сумме  459 739 руб. 15 коп.  и пени за период с 11.10.2017 по 31.03.2018 в сумме 50 571 руб. 31 коп.

Определением суда от 11.04.2018 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 10.05.2018. Определением суда от 10.05.2018 судебное разбирательство по делу назначено на 05.06.2018.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в заседание не направил, возражений против проведения заседания в его отсутствие не заявил, отзыв по существу требований не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел спор в отсутствие представителей ответчика.

В обоснование заявленного иска представитель КУГИ ссылается на  неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору  аренды земельного участка от 06.04.2011 № 09-04-с/11.

Ответчик отзыв по существу требований не представил, исковые  требования не оспорил.

Как следует из материалов дела, ООО «Тибет СВ» является арендатором земельного участка площадью 4336,4 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 42:24:0501005:487, находящегося по адресу: г. Кемерово, Центральный p-он, в жилом квартале между ул. Луговая - ул. Гагарина, ул. Новосибирская - ул. Суховская, по договору аренды от 06.04.2011 № 09-04-с/11. Земельный участок предоставляется для строительства многоэтажных жилых домов.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок действия его устанавливается с момента заключения до 19.02.2016.

   После окончания срока действия договора арендатор продолжает использовать арендованный земельный участок при отсутствии возражений  со  стороны арендодателя, в связи с чем в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 7.2 договора аренды  вышеуказанный договор аренды возобновил свое действие на тех же условиях на неопределенный срок.

Протоколом определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой часты договора, арендная плата определена с 19.02.2011  в размере 91 947 руб. 83 коп. в месяц, перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, за который производится оплата (пункт 3.2 договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 6.1 договора установлена пеня в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части своевременности и полноты оплаты Комитет ранее неоднократно обращался за взысканием задолженности по договору.

Решением от 06.04.2016  Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27- 26072/2015 с ответчика была взыскана задолженность за период по 31.12.2015, решением от 26.09.2016 по делу № А27-15309/2016 - задолженность за период по 31.07.2016, решением от 28.12.2017 по делу № А27-24396/201 - задолженность за период по 30.09.2017.

 Судебным приказом от 18.05.2017, вынесенным Арбитражным судом Кемеровской области по делу № А27-9952/2017 с ответчика была взыскана задолженность за период по 31.03.2017.

КУГИ  направлял ответчику претензию от 12.08.2018  с требованием погасить задолженность по арендной плате, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За  период с 01.10.2017 по 28.02.2018 у ответчика образовалась задолженность в сумме 459 739 руб. 15 коп.

Факт пользования спорным земельным участком в рассматриваемый период ответчиком документально не опровергнут.

Доказательств внесения арендных платежей не представлено.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1 договора установлено,  что  в случае  неисполнения  или ненадлежащего  исполнения  арендатором  обязанности по оплате  арендной платы за фактическое использование земельного участка в установленные договором  сроки,  арендатор обязан уплатить  арендодателю  неустойку в размере  0,1% от просроченной  суммы  за каждый  день  просрочки.

В связи с неисполнением обязательства по своевременному внесению арендных платежей за период с 11.10.2017 по 31.03.2018 ответчику начислены пени в сумме    50 571 руб. 31 коп.

Расчет задолженности по арендной плате и пени проверен судом, признан не нарушающим прав ответчика.

Ответчиком расчет задолженности и пени также не оспорен, контррасчет и доказательства оплаты не представлены.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      р е ш и л: 

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тибет СВ»,  г. Кемерово  (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г.Кемерово  (ОГРН <***>, ИНН <***>)  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №09-04-С/11 от 06.04.2011 за период с 01.10.2017 по 28.02.2018 в сумме 459 739 рублей 15 копеек, пеню за просрочку оплаты за период с 11.10.2017 по 31.03.2018 в сумме 50 571 рубль 31 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тибет СВ»,  г. Кемерово  (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение судом иска в размере 13206 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца  со дня его принятия в Седьмой арбитражный  апелляционный суд.


      Судья                                                                                              И.А Конарева.