Решение от 17 января 2019 г. по делу № А23-8347/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е




Дело №А23-8347/2018
17 января 2019 года
г. Калуга
Решение принято 9 января 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2019 года


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Масенковой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН <***> ИНН <***>, 248002, <...>)

к акционерному обществу "Калужский электромеханический завод" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Салтыкова Щедрина, д. 121, <...>)

о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за нежилое помещение №14, общей площадью 687,90 кв.м., расположенного по адресу: <...> в сумме 206 356 руб. 23 коп., пени в размере 13 258 руб. 91 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Калужский электромеханический завод" о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома №89 по ул. М.Горького г.Калуги в сумме 206 356 руб. 23 коп., пени в размере 13 258 руб. 91 коп.

На основании положений статей 9, 65, 70 (часть 31), 123, 156, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено по представленным доказательствам с учётом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, установленного распределения бремени доказывания, доводов заявления, объёма и существа возражений.

09.01.2019 судом в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято решение по делу, путем подписания резолютивной части решения.

10.01.2019 в Арбитражный суд Калужской области ответчиком направлено заявление о составлении мотивированного решения. Заявление было мотивировано тем, что ответчику необходимо ознакомиться с позицией суда.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Как следует из материалов дела, в соответствии со статьей 168 ЖК РФ и Закона Калужской области от 01.07.2013 №460-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области" (далее - Закон №460-03) Постановлением Правительства Калужской области от 30.12.2013 №753 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043 годы.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, в собственности ответчика находится жилое помещение №14 общей площадью 687,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Поскольку ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в период с октября 2014 года по июль 2018 года не исполнил, у него образовалась задолженность в размере 206 356 руб. 23 коп.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени Обществом задолженность не оплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В части 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 168 ЖК РФ и Закона Калужской области от 01.07.2013 №460-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области" (далее - Закон №460-03) Постановлением Правительства Калужской области от 30.12.2013 №753 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043 годы.

Дом 89 по ул.М.Горького г.Калуги включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ - Приложение к Постановлению Правительства Калужской области от 30.12.2013 №753; таким образом, все собственники помещений в данном МКД обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД начиная с 1 октября 2014 года.

На основании статьи 170 ЖК РФ и статьи 5 Закона Калужской области от 03.06.2013 №434-03 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области» (далее - Закон №434-03) Постановлением Правительства Калужской области от 11.03.2014 №164 (ред. от 16.05.2014) «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» был установлен срок для принятия и реализации собственниками помещений МКД решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта с 10 марта по 10 июля 2014 года.

Если собственники помещений в МКД в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД и не реализовали его, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Постановлением Городской Управы г. Калуги «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» от 19.09.2014 №321-п фонд капитального ремонта в отношении дома №89 по ул.М.Горького г.Калуги, сформирован на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 118 ГК РФ, статьей 178 ЖК РФ, Законом Калужской области от 03.06.2013 №434-03, постановления Правительства Калужской области от 19.06.2013 №309 «Об определении министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области органом, уполномоченным на учреждение регионального оператора, исполнение функций Учредителя и установление порядка деятельности регионального оператора» для выполнения функций регионального оператора, установленных статьей 180 ЖК РФ, на территории Калужской области приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 16.08.2013 №268 учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (далее - ФКР МКД КО). ФКР МКД КО зарегистрирован 28.08.2013 (ОГРН <***>) в Едином государственном реестре юридических лиц.

С учетом изложенного, с 01 октября 2014 года у ответчика как собственника помещений в многоквартирных домах возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Законом №460-03 Правительством Калужской области приняты Постановление от 26.11.2014 №694 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2015 год» и Постановление от 31.12.2013 №759 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2014 год». Данными нормативными правовыми актами на территории Калужской области установлены взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД на 2014 и 2015 года:

- для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,96 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Калужской области от 11.11.2015 №623 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2016 год» на 2016 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

- для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,50 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,41 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Калужской области от 24.11.2016 №635 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2017 год» на 2017 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

- для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,76 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,71 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Калужской области от 27.10.2017 г. №609 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2018 год» на 2018 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

- для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием. - 7,03 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 8,02 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в МКД. принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

МКД <...> не оборудован лифтовым оборудованием.

На основании перечисленных выше нормативных правовых актов должник обязан ежемесячно в 2018 году оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора - ФКР МКД КО и в размере: 687.90 кв.м. (размер площади помещения) х 7,03 (7 рублей 03 копейки - за 1 кв.м. собственности) рублей = 4835,94 рублей;

в 2017 году оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора - ФКР МКД КО и в размере: 687,90 кв.м. (размер площади помещения) х 6,76 (6 рублей 76 копеек - за 1 кв.м. собственности) рублей = 4650,2 рублей;

в 2016 году оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора - ФКР МКД КО и в размере: 687,90 кв.м. (размер площади помещения) х 6,50 (6 рублей 50 копеек за 1 кв.м. собственности) рублей = 4471,35 рублей;

в 2014, 2015 годах оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора - ФКР МКД КО и в размере: 687,90 кв.м. (размер площади помещения) х 6,11 (6 рублей 11 копеек - за 1 кв.м. собственности) рублей = 4203,07 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ и статьи 4.2. Закона №460-03, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд считает правомерными требования Фонда о взыскании задолженности в заявленном размере, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с октября 2014 года и по июль 2018 года и составила 206 356 руб. 23 коп.

Установив факт просрочки исполнения ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания пени в размере 13 258 руб. 91 коп., начисленной за период с 27 декабря 2017 года по 1 июля 2018 года.

Имеющийся в материалах дела расчет пени судом проверен, признан правильным, арифметическая составляющая данного расчета ответчиком не оспорена, контррасчет им не представлен, оснований для снижения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ из материалов дела не усматривается.

Довод ответчика о том, что спорное нежилое помещение №14 является самостоятельным, имеющим отдельный вход, не имеющий общих перекрытий с жилым домом, а также то, что помещение не входит в состав МКД и Общество самостоятельно несет расходы на текущий и капитальный ремонт, судом во внимание не принимается, ввиду следующего.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих обособленность нежилого помещения №14 д.89 по ул.М.Горького в г.Калуге.

Из представленного Обществом технического паспорта на вышеуказанное нежилое помещение №14 судом не усматривается, что данное помещение не имеет каких-либо общих конструкций с МКД №89 по ул.М.Горького в г.Калуге.

Кроме того, Обществом не представлено доказательств, подтверждающих, что последний несет бремя содержания принадлежащего ему нежилого помещения, в том числе по капитальному ремонту.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ссылка Общества на Определение Верховного суда РФ от 27.04.2018 №305-ЭС18-5099 не принимается судом во внимание, поскольку принято при иных фактических обстоятельствах.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Калужский электромеханический завод" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Салтыкова Щедрина, д. 121, <...>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН <***> ИНН <***>, 248002, <...>) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома – <...>, нежилое помещение №14, общей площадью 687,90 кв.м., за период с октября 2014 года по июль 2018 года включительно на расчетный счет <***> в Отделении №8608 Сбербанка России г. Калуга (кор/счет 30101810100000000612, БИК 042908612) в размере 206 356 руб. 23 коп., пени с 27 декабря 2017 года по 1 июля 2018 года включительно в размере 13 258 руб. 91 коп., с отнесением указанных сумм на лицевой счет 40060311480035 и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 392 руб. 30 коп. на счет №40603810324250000781 в Филиале ПАО Банк ВТБ в г.Воронеже БИК 042007835, Корр.счет: 30101810100000000835, ИНН <***>, КПП 402701001.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных 29 главой Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции путем подачи жалобы в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калужской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



Судья О. А. Масенкова