Решение от 20 сентября 2021 г. по делу № А51-17571/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17571/2020
г. Владивосток
20 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пасифик Трэйдинг Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тетком» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора аренды нежилого помещения расторгнутым и взыскании обеспечительного платежа;

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.01.2020, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании; ФИО3, паспорт, доверенность от 01.01.2020;

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 12.02.2021, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании; генеральный директор – ФИО5 паспорт, протокол № 1406/23 от 23.06.2014, приказ от 01.07.2014.

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Пасифик Трэйдинг Групп» (далее истец, ООО «Пасифик Ти Джи») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тетком» (далее ответчик, ООО «Тетком») о признании договора аренды нежилого помещения между ООО «Тетком» и ООО «Пасифик Трэйдинг Групп» № Т 18/01 от 01.03.2018 г. расторгнутым с 1 го сентября 2020 года; обязании ответчика возвратить обеспечительный платеж в сумме 51 750 рублей на расчетный счет истца; признании пункта 2 дополнительного соглашения № 1 от 09.01.2019 г. к договору аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г. недействительным и обязании ответчика возвратить на расчетный счет истца денежные средства, исполненные по пункту 2 дополнительного соглашения № 1 от 09.01.2019 г. к договору аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г.

С учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ 17.02.2021, истец просил суд признать договор аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г. расторгнутым с 1 го сентября 2020 года, взыскать с ответчика обеспечительный платеж по договору аренды в сумме 51 750 рублей.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, представил дополнительные письменные пояснения на отзыв ответчика, пояснил, что Дополнительным соглашением № 2 продлен срок пользования помещением, но не продлен срок действия договора, настаивал на признании договора аренды расторгнутым с 01.09.2020 г.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, считает, что истцом не соблюден порядок расторжения договора аренды.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, судом, на основании статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв в судебном заседании до 13.09.2021 в 16 час. 30 мин.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено 13.09.2021 в 16 час. 34 мин. в том же составе суда при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.01.2020, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании,; ФИО3 По доверенности от 01.01.2020, паспорт;

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 12.02.2021, паспорт, диплом; генеральный директор – ФИО5 паспорт, протокол № 1406/23 от 23.06.2014, приказ от 01.07.2014.

От истца через канцелярию суда поступило ходатайство о вызове в судебное заседание и допросе в качестве свидетеля ФИО6, которое представитель истца в судебном заседании поддержал.

Ответчик по ходатайству истца о допросе свидетеля возражал, пояснил, что вызываемый свидетель является заинтересованным лицом.

В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований в части признания пункта 2 дополнительного соглашения № 1 от 09.01.2019 недействительным, а также в части взыскания денежных средств в размере 72 000 рублей.

Ходатайство о вызове в судебное заседание свидетеля судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 88 АПК РФ.

В судебное заседание приглашён свидетель ФИО6.

Суд предупредил свидетеля об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ или уклонение от дачи показаний, предусмотренной статьями 307 и 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Свидетель ответил на вопросы суда и представителей сторон, пояснил, что проживает в городе Владивостоке, трудоустроен в ООО «Пасифик Трейдинг Групп» в должности специалиста таможенного оформления. Свидетель также пояснил, что 30.07.2020 ему было поручено доставить и вручить лично представителю ООО «Тетком» письмо от 30.07.2020. Данное поручение было дано отделом бухгалтерии, о чем имеется переписка в мессенджере.

Заданные вопросы, ответы и пояснения свидетеля зафиксированы под аудиопротокол судебного заседания посредством АРМ «Секретарь судебного заседания».

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

Меду ООО «Тетком» (арендодатель) и ООО «Пасифик Трейдинг Групп» (арендатор) заключен договор аренды № Т18/01 от 01.03.2018 г., в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование следующее имущество: нежилое помещение на третьем этаже здания, расположенного по адресу: <...>, помещение № 2, общей площадью 57,5 кв.м., в соответствии с планом помещений (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.5. договора, целью аренды помещений является размещение персонала административного офиса арендатора.

Согласно пункту 2.3.2. договора арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные обязательные платежи, предусмотренные условиями настоящего договора, надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства в соответствии с условиями настоящего договора. Обязательство по оплате арендной платы у арендатора возникает с момента передачи помещения и имущества по акту приема-передачи и прекращается с момента возврата арендатором объекта, оформленного соответствующим актом сдачи-приема, подписанным сторонами.

Стороны договорились, что арендатор обязуется письменно сообщать арендодателю не менее чем за два месяца о предстоящем освобождении объекта, при досрочном освобождении. Произвести восстановительный ремонт и сдать арендуемое помещение по передаточному акту в исправном техническом состоянии с учетом нормального износа, либо оплатить стоимость ремонта по смете, согласованной сторонами (пункт 2.3.12 договора).

В соответствии с пунктом 3.1. договора, срок аренды помещения по настоящему договору составляет одиннадцать месяцев с даты передачи помещения арендодателем по акту приема-передачи арендатору.

Арендатор, надлежащим образом выполняющий свои обязательства по договору, по истечении срока аренды, имеет преимущественное право на заключение договора аренды на арендуемое помещение на новый период, в соответствии с условиями и положениями, согласованными сторонами отдельно (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 4.2. договора, общая сумма ежемесячной постоянной составляющей арендной платы составляет 51 750 рублей 00 копеек в месяц. НДС не облагается.

Арендатор перечисляет арендодателю арендную плату ежемесячно не позднее первого числа оплачиваемого месяца (пункт 4.4. договора)

Стороны договорились, что фактическое не использование арендатором помещений не освобождает его от обязанности внесения арендной платы по настоящему договору в полном объеме за исключением случаев, указанных в пункте 4.11. данного договора (пункт 4.8. договора).

В соответствии с пунктом 4.16. договора не позднее 01 марта 2018 года арендатор вносит на счет арендодателя обеспечительный платеж в размере 51 75 рублей 00 копеек, что составляет арендную плату за один полный месяц аренды, установленный в пункте 4.2. настоящего договора.

Согласно пункту 4.18. право на удержание денежных сумм из обеспечительного платежа возникает у арендодателя в случае несвоевременного или неполного внесения арендатором постоянной или переменной части арендной платы по настоящему договору.

После прекращения срока действия настоящего договора (в том числе при досрочном расторжении), при условии отсутствия у арендодателя права на удержание денежных сумм в случаях, указанных в пункте 4.18. данного договора, обеспечительный платеж или его остаток возвращаются арендатору в течение десяти рабочих дней (пункт 4.21. договора).

Стороны договорились, что в случае самовольного, досрочного освобождения помещений арендатором, без письменного уведомления (пункт 2.3.12.) и оформления соответствующего соглашения о расторжении настоящего договора, арендатор не освобождается от обязанности по внесению арендной платы на счет арендодателя до окончания срока действия настоящего договора и передачи объекта по акту сдачи-приемки, либо до оформления соответствующего соглашения о расторжении настоящего договора, подписания акта сверки взаиморасчетов и передачи имущества по акту сдачи-приемки. Также арендатор не освобождается от обязанности погасить имеющуюся задолженность по всем платежам, отраженным в настоящем договоре, в том числе по ущербу и убыткам (пункт 5.7. договора).

В соответствии с пунктом 7.1. договора, стороны несут полную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение всех обязательств, принятых на себя по настоящему договору.

Согласно пункту 8.1. договора, действие настоящего договора прекращается, в том числе, в случаях, предусмотренных договором и законодательством РФ.

Изменение условий договора, его расторжение и прекращение срока действия допускаются в любое время по взаимному соглашению сторон (пункт 8.2. договора).

Сторона, являющаяся инициатором расторжения договора, должна направить другой стороне письменное уведомление о своем намерении не менее чем за тридцать календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора в порядке, установленном в пункте 10.1 договора (пункт 8.3. договора).

Согласно пункту 8.5.3. договора арендатор вправе в любое время отказаться от исполнения договора и расторгнуть его в одностороннем внесудебном порядке при отсутствии задолженности перед арендодателем по всем арендным платежам, при условии письменного уведомления арендодателя за два месяца до предполагаемой даты расторжения договора.

В соответствии с пунктом 10.1. договора, все переписка сторон по настоящему договору должна составляться в письменном виде и направляться одним из перечисленных в договоре способов, в том числе вручением другой стороне лично (нарочным под роспись), в том числе по адресу арендуемых помещений.

Настоящий договор может изменяться или дополняться только по взаимному соглашению сторон, путем составления и подписания сторонами согласованных письменных приложений и дополнений к договору (пункт 11.1. договора).

Помещение, указанное в пункте 1.1. договора передано арендодателем арендатору согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 01.03.2018 г., являющимся приложением к данному договору.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 09.01.2019 г. к договору аренды № Т18/01 от 01.03.2018 г., стороны договорились внести изменения в пункт 3.1., пункт 4.2 договора аренды № Т18/01 от 01.03.2018 г. и изложить его в следующей редакции:

- пункт 3.1. «срок аренды помещений по настоящему договору составляет 11 месяцев и устанавливается с 01.02.2019 г., по 31.12.2019 г.»;

- пункт 4.2. «арендная плата составляет 55 750 рублей 00 копеек в месяц с 01.03.2019 г.».

Данное дополнительное соглашение подписано сторонами договора и скреплено печатями организаций.

В силу дополнительного соглашения № 2 от 25.11.2019 г. к договору аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г., стороны договорились внести изменения в пункт 3.1 договора аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г., изложив его в следующей редакции:

- пункт 3.1. «срок аренды помещений по настоящему договору составляет 11 месяцев и устанавливается с 01.01.2020 г. по 30.11.2020 г.».

Стороны договора также пришли к соглашению дополнить раздел 3 «Срок аренды помещений» договора аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г., пунктом 3.1.1 следующего содержания:

- 3.1.1. срок действия настоящего договора автоматически продлевается на каждые последующие одиннадцать месяцев, если ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону об отказе от пролонгации договора путем направления соответствующего уведомления за шестьдесят календарных дней до окончания срока действия договора. Количество пролонгаций договора аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г. не ограничено.

Данное дополнительное соглашение подписано сторонами договора и скреплено печатями организаций.

Письмом от 24.07.2020 г. № 15 ответчик уведомил истца об изменении уровня арендной платы, уведомив о том, что с 01.09.2020 г. арендная плата по договору составит 59 800 рублей 00 копеек и предложил подписать дополнительное соглашение № 3 к договору аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г.

Указанное дополнительное соглашение не подписано истцом.

30.07.2020 г. истцом в адрес ответчика направлено письмо о намерении расторгнуть с 01.09.2020 г. договор аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г.

В ответ на указанное письмо, ответчик направил в адрес истца письмо – уведомление о сроках расторжения договора, согласно которому ответчик указывает на то, что в связи с получением уведомления о расторжении договора аренды 30.07.2020, договор № Т18/01 может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе арендатора не ранее 01.10.2020 г.

В ответ на указанное письмо, истец направил в адрес ответчика претензию № 0827/01 от 27.08.2020 г. о расторжении договора аренды в связи с нарушением арендодателем условий договора, согласно которому истец выразил возражения относительно увеличения размера арендной платы и сославшись на пункты 8.4., 8.4.6. выразил желание расторгнуть договор аренды с 01.09.2020 г., потребовал возвратить сумму обеспечительного платежа в размере 51 750 рублей, а также переплату по арендным платежам, незаконно установленным дополнительным соглашением № 1 в период с 21.02.2019 г. по 20.07.2020 г. в сумме 72 000 рублей. С учетом изложенного, истцом предложено ответчику подписать акт сдачи-приемки нежилого помещения от 02.09.2020.

В ответ на данную претензию ответчиком в адрес истца направлено уведомление от 31.08.2020 о невозможности расторжения договора в одностороннем порядке, согласно которому ответчик уведомил истца о возможности расторжения договора аренды по инициативе арендатора на основании уведомления от 30.07.2020 не ранее 01.10.2020г.

Ответчиком в адрес истца направлено уведомление от 18.09.2020 г. № 23 о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и об удержании обеспечительного платежа. Указанным уведомлением ответчик пояснил, что договор № Т 18/01 в настоящий момент не расторгнут и сохраняет свое действие до 30.09.2020 г. на основании пункта 8.5.3. договора. Ответчик также указал, что фактическое не использование арендуемого помещения не является основанием для отказа от внесения арендных платежей, в связи с чем, уведомил истца о том, что в случае не внесения арендной платы за сентябрь 2020 года до 23.09.2020, ответчиком будет удержан обеспечительный платеж в счет погашения задолженности.

В ответ на данное уведомление истец обратился к ответчику с досудебной претензией с требованием погасить задолженность перед истцом в размере 123 750 рублей.

В ответ на досудебную претензию ответчик направил в адрес истца письмо – уведомление от 28.10.2020 г. № 24, согласно которому ответчик произвел удержание обеспечительного платежа в счет арендной платы в размере 51 750 рублей и просит истца погасить задолженность в размере 4 000 рублей, согласно акту сверки, за сентябрь 2020 года.

Оставление претензии ООО «Пасифик Трейдинг Групп» без удовлетворения послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицируются судом как обязательственные, возникшие из договора аренды нежилых помещений, в связи, с чем подлежат применению нормы гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общие нормы об обязательствах и договорах ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пунктов 1, 3 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным. В соответствии со статьей 620 ГК РФ основания расторжения могут быть предусмотрены в договоре аренды.

Таким образом, положения статей 619, 620 ГК РФ не содержат запрета на досрочное расторжение договора аренды по иным основаниям, не предусмотренным в данных правовых нормах, стороны при заключении договора вправе установить основания для досрочного расторжения договора и условия такого расторжения.

Согласно части 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Таким образом, приведенные нормы права предусматривают возможность одностороннего отказа от договора в случаях, когда такой отказ предусмотрен законом или договором. В силу требований статьи 610 ГК РФ отказ от договора должен быть выражен в письменной форме и достаточно определенно выражать намерение сделавшего его лица считать обязательство прекращенным.

Как следует из материалов дела, пунктами 2.3.12., 8.5.3. договором аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г. предусмотрена возможность расторжения данного договора по инициативе арендатора в любое время при условии письменного уведомления арендодателя за два месяца до предполагаемой даты расторжения договора.

Материалами дела также подтверждается, что истец, желая расторгнуть договор аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г. с 01.09.2020 г., уведомил об этом ответчика письмом от 30.07.2021 б/н.

Факт получения ответчиком данного уведомления 30.07.2020 г. следует из уведомления ООО «Тетком» от 17.08.2020 г. № 16, уведомления ООО «Тетком» от 18.09.2020 г. № 23, которыми ответчик, ссылаясь на письмо истца от 30.07.2021, подтверждает, что договор будет расторгнут с 01.10.2020, а также свидетельскими показаниями.

Истец же ссылается на пункт 8.3. договора, согласно которому сторона, являющаяся инициатором расторжения договора, должна направить другой стороне письменное уведомление о своем намерении не менее чем за тридцать календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора в порядке, установленном пунктом 10.1. договора. Однако, в данном пункте речь идет не об одностороннем отказе от договора, а о расторжении договора по иным основаниям.

Кроме того, суд считает несостоятельной ссылку истца на п. 8.6. договора, так как из его содержания не ясно к каким случаям применяется данное условие договора, указанный пункт договора противоречит п. 8.5.3. договора, в котором подробно описан порядок одностороннего отказа от договора арендатором.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обязательства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В этой связи суд считает обоснованным считать договор аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г. расторгнутым и прекратившим свое действие с 01.10.2020 г., то есть спустя два месяца с момента получения ответчиком уведомления арендатора от 30.07.2020 об одностороннем расторжении договора.

На основании изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении требования истца о признании договора аренды № Т 18/01 от 01.03.2018 г. расторгнутым с 01.09.2020 г. отказать.

Истцом также заявлено требование о возврате ответчиком суммы обеспечительного платежа по договору в размере 51 750 рублей.

В удовлетворении данного требования суд считает необходимым отказать на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

В соответствии с пунктом 5.7. спорного договора аренды, в случае самовольного, досрочного освобождения помещений арендатором, без письменного уведомления (пункт 2.3.12.) и оформления соответствующего соглашения о расторжении настоящего договора, арендатор не освобождается от обязанности по внесению арендной платы на счет арендодателя до окончания срока действия настоящего договора и передачи объекта по акту сдачи-приемки, либо до оформления соответствующего соглашения о расторжении настоящего договора, подписания акта сверки взаиморасчетов и передачи имущества по акту сдачи-приемки. Также арендатор не освобождается от обязанности погасить имеющуюся задолженность по всем платежам, отраженным в настоящем договоре, в том числе по ущербу и убыткам.

Согласно пункту 4.21. договора, после прекращения срока действия настоящего договора (в том числе при досрочном расторжении), при условии отсутствия у арендодателя права на удержание денежных сумм в случаях, указанных в пункте 4.18. данного договора, обеспечительный платеж или его остаток возвращаются арендатору в течение десяти рабочих дней.

Согласно пункту 4.18. право на удержание денежных сумм из обеспечительного платежа возникает у арендодателя в случае несвоевременного или неполного внесения арендатором постоянной или переменной части арендной платы по настоящему договору.

Судом установлено, что спорный договор аренды действовал до 01.10.2020 г., соответственно арендатор обязался выполнять условия договора аренды, в том числе, в части внесения арендной платы вплоть до указанной даты.

На основании части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 АПК РФ, истцом в материалы дела доказательств внесения арендной платы за сентябрь 2020 года не представлено.

Учитывая вышеизложенное, и принимая во внимание, что материалами дела не подтвержден факт внесения арендатором арендной платы по спорному договору аренды за сентябрь 2020 года, ответчиком правомерно произведено удержание обеспечительного платежа, в связи с чем, данная сумма не подлежит возврату истцу.

В ходе рассмотрения дела, истцом заявлено ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части признания пункта 2 дополнительного соглашения № 1 от 09.01.2019 недействительным, а также в части взыскания денежных средств в размере 72 000 рублей.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Судом установлено, что частичный отказ ООО «Пасифик Трейдинг Групп» от иска не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает прав других лиц. Заявление о частичном отказе от иска сделано уполномоченным на то представителем ФИО3, действующей на основании доверенности от 01.01.2020.

Учитывая изложенное, производство по делу в указанной части подлежит прекращению применительно к пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Производство по делу в части требований о признании недействительным п. 2 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № Т18/01 от 01 марта 2018 от 09.01.2019 прекратить.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Пасифик Трэйдинг Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 70 процентов от оплаченной государственной пошлины по требованию о признании недействительным пункта 2 Дополнительного соглашения № 1 в размере 4 200 (четыре тысячи двести) рублей.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Кобко Е.В.