Решение от 2 марта 2018 г. по делу № А22-6770/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Суссева, 10


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А22-6770/2017
02 марта 2018 года
г. Элиста



Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2018 года, полный текст решения изготовлен 02 марта 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбинова Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Приютненский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Приютненский» (далее – Истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Приютненскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на здание СТОТ (станция технического обслуживания тракторов), общей площадью 577,15 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 08:07:070115:20 по адресу: Республика Калмыкия, <...>.

Мотивируя свои требования тем, что в 1961 году в ведении Районного объединения по материально-техническому обеспечению и производственному обслуживанию «Приютненскагропромсервис» находилось здание техобслуживания тракторов.

Впоследствии Районное объединение по материально-техническому обеспечению и производственному обслуживанию «Приютненскагропромсервис» на основании распоряжения Госкомимущества Республики Калмыкия от 24.11.1992 № 48 было преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Приютненскагропромсервис».

В свою очередь СПК «Приютненский» является правопреемником АООТ «Приютненскагропромсервис», что подтверждается распоряжением Администрации Приютненского района Республики Калмыкия № 102 от 27 ноября 1992 года, протокол общего собрания членов СПК «Приютнеиский» от 4 мая 2001 года, свидетельство № 10917 от 21 мая 2001 года.

Порядок реорганизации совхозов был урегулирован рядом законов и подзаконных нормативных правовых актов, в частности Указом Президента РСФСР N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР". Постановлениями Правительства N 86 от 29 декабря 1991 гола "О порядке реорганизации колхозов и совхозов ", N 708 от 04 сентября 1992 г. "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Администрация Приютненского СМО РК представила отзыв на исковое заявление, в котором указано, что не возражают против признания за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.156 АПК РФ арбитражный суд рассматривает спор в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, Районное объединение по материально-техническому обеспечению и производственному обслуживанию «Приютненскагропромсервис» было преобразовано на основании распоряжения Госкомимущества Республики Калмыкия от 24.11.1992 № 48 в Акционерное общество открытого типа «Приютненскагропромсервис».

СПК «Приютненский» является правопреемником АООТ «Приютненскагропромсервис», что подтверждается распоряжением Администрации Приютненского района Республики Калмыкия № 102 от 27 ноября 1992 года, протокол общего собрания членов СПК «Приютнеиский» от 4 мая 2001 года, свидетельство № 10917 от 21 мая 2001 года.

Передача имущества от АООТ «Приютненскагропромсервис» к кооперативу закреплено в передаточном акте, утвержденном протоколом общего собрания № 1 от 04.05.2001г. Имущество принято на баланс кооператива, отражено в активах как основное средство.

Оспариваемые объекты недвижимого имущества построены и введены в эксплуатацию, соответственно, в 1961 году, что подтверждается, представленными в материалы дела инвентарной карточкой учета основных средств.

Правоустанавливающие документы, разрешительные и проектно-сметные документации по спорным объектам истцу при реорганизации не переданы вследствие их утери прежним владельцем.

Из представленных документов следует, что Истец владеет и пользуется спорными объектами как своими собственными. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным подтверждается: техническим паспортом БТИ, инвентарными карточками учета объекта основных средств, выписками из реестра основных средств истца.

Установленные фактические обстоятельства дела нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела и у суда сомнений не вызывают.

В силу норм гражданского законодательства все права на имущество, ранее принадлежащее АООТ «Приютненскагропромсервис», перешли к правопреемнику – СПК «Приютненский».

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из пункта 3 статьи 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с нормами статьи 58 ГК РФ и пункта 2 статьи 218 ГК РФ при реорганизации юридических лиц в форме преобразования юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизационного юридического лица в порядке универсального правопреемства. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В течение всего периода существования имущества, спорные объекты недвижимости из владения истца не выбывали, учитывались на бухгалтерском балансе в качестве основных средств.

Имеющиеся в деле документы достаточно конкретно и достоверно индивидуализируют каждый спорный объект по размерам, техническим характеристикам и параметрам, точному месту нахождения.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу вышеизложенных объективных причин истец устранить допущенное нарушение своих прав на имущество во внесудебном порядке не может.

Претензий третьих лиц на названные объекты не имеется. Спорные объекты недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоят, что подтверждается сведениями из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Калмыкия (Росимущество), справкой Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, справкой Комитета по управлению Муниципальным имуществом и земельным отношениям Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия.

Кроме того, как следует из представленного отзыва на исковое заявление администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, последний претензий на оспариваемые объекты не имеет, исковые требования признает.

Оценив исследованные доказательства и установленные фактические обстоятельства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, а также, учитывая отсутствие возражений от держателей федерального, республиканского и муниципального имущества, суд находит исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива племенного завода имени Кирова законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 58, 131, 218, 234, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд

решил:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Приютненский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Приютненский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на здание СТОТ (станция технического обслуживания тракторов), общей площадью 577,15 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 08:07:070115:20 по адресу: Республика Калмыкия, <...>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.



Судья Л.Б. Джамбинова