Решение от 12 января 2022 г. по делу № А46-19844/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А46-19844/2021
12 января 2022 года
город Омск




Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 12 января 2022 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН <***>, ОГРНИП 316554300154648 (далее – ИП ФИО2, истец, предприниматель) к акционерному обществу «СГ-Трейдинг», ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – АО «СГ-Трейдинг», Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 08.10.2018 за период с 01.04.2021 по 15.06.2021 в размере 1 000 000 руб.,

при участии в судебном заседании от ИП ФИО2 – ФИО3 (по доверенности от 01.01.2020);

от АО «СГ-Трейдинг» представитель не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к акционерному обществу «СГ-Трейдинг» о взыскании задолженности по договору аренды от 08.10.2018 за период с 01.04.2021 по 15.06.2021 в размере 1 000 000 руб.

Определением от 08.11.2021 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 07.12.2021.

Определением суда дело признано подготовленным и назначено к судебному разбирательству на 11.01.2022.

Представитель истца в судебном заседании от 11.01.2022 исковые требования поддержал в полном объеме.

Общество, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (почтовое отправление с штрих-кодом 64497364749641, содержащее определение от 08.11.2021 по делу № А46-19844/2021 о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному заседанию и назначении предварительного судебного заседания получено ответчиком 15.11.2021), представителя в судебное заседание не направило, письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило.

В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.


Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.


08.10.2018 между ИП ФИО2 (арендодатель) и АО «СГ-Трейдинг» (арендатор) заключен договор аренды следующего имущества (далее – Договор):

1) Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – автозаправочные и газонаполнительные станции. Площадь: 1 402 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое строение – ангар (литер Д). Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, улица Химиков, дом 56. ФИО4 номер: 55:36:070101:3043;

2) Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь 2 346 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Участок находится примерно в 160 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: город Омск, Кировский административный округ, улица 2-я Солнечная, дом 28. ФИО4 номер: 55:36:100907:552;

3) Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – объекты городского наземного транспорта: отстойно-разворотные площадки городского транспорта, диспетчерские пункты. Площадь: 1 200 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица 1-я Читинская, дом 1. ФИО4 номер: 55:36:190139:1065;

4) Земельный участок. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, для строительства АГЗС. Площадь: 3 000 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, Марьяновский район, Отделение № 3, в границах Шараповского сельского поселения. ФИО4 номер: 55:12:090704:3;

5) Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для производственных целей, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Площадь: 1 063 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – нежилое строение. Участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Октябрьский административный округ, улица Панфилова, дом 3 А. ФИО4 номер: 55:36:090205:3463.

6) Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – автозаправочные и газонаполнительные станции. Площадь: 1 677 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, город Омск, Советский административный округ, улица Комбинатская. ФИО4 номер: 55:36:050203:2185;

7) Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – автозаправочные и газонаполнительные станции. Площадь: 1 631 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 228 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Мира, дом 131. ФИО4 номер: 55:36:030120:3195;

8) Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Площадь: 1500 кв.м. Адрес (местоположение): <...> стр. поз. 10. ФИО4 номер: 55:20:110201:108 (далее – земельные участки).

Договор в силу пункта 2.1 заключен на срок с 08.10.2018 по 01.11.2021.

Также одновременно с передачей земельных участков в силу пункта 1.2 Договора арендодатель передал арендатору во временное пользование и владение оборудование и иное имущество согласно приложению № 1 к Договору, входящее в состав автомобильных газозаправочных станций.

В силу пункта 4.1 Договора арендная плата за пользование земельными участками и имуществом по Договору составляет 400 000 руб. за все имущество в целом ежемесячно.

Пунктом 4.2 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или иным, незапрещенным законом способом не позднее 10 числа текущего (расчетного) месяца.

В нарушение пунктов 4.1 - 4.2 Договора арендатором с 01.04.2021 по 15.06.2021 (дата передачи от арендатора в адрес арендодателя арендованного имущества в соответствии с решением Арбитражного суда Омской области от 20.04.2021 по делу № А46-2259/2021) арендная плата не вносилась в полном объеме, что привело к образованию задолженности по Договору у АО «СГ-Трейдинг» перед ИП ФИО2 за апрель 2021 года в размере 400 000 руб., за май 2021 года в размере 400 000 руб. и 15 дней июня в размере 200 000 руб., всего на сумму 1 000 000 руб.

В связи с образованием задолженности по Договору в адрес арендатора арендодателем письмом от 28.06.2021 № 10 направлена претензия с требованием об оплате имеющейся суммы задолженности.

Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения предпринимателя в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.


Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований предпринимателя, исходя из следующего.


Согласно статье 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий Договора ответчик принял в аренду рассматриваемое имущество.

Решением Арбитражного суда Омской области от 20.04.2021 по делу № А46-2259/2021 Договор между ИП ФИО2 и АО «СГ Трейдинг» досрочно расторгнут, с арендатора в пользу ИП ФИО2 взыскана сумма задолженности по Договору за период с 01.01.2020 по 31.03.2021 в размере 2 494 477 руб. 60 коп.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту приема-передачи от 15.06.2021 арендуемое имущество фактически возращено ответчиком истцу только 15.06.2021.

При этом ответчиком не представлены суду доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязанности по внесению платы за пользование указанным выше имуществом истца за период с 01.04.2021 по 15.06.2021.

О наличии задолженности у Общества по Договору в размере 1 000 000 руб. также свидетельствуют акты сверок, подписанные между истцом и ответчиком за апрель, май и июнь 2021 года, представленные предпринимателем в материалы дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований предпринимателя о взыскании с АО «СГ Трейдинг» задолженности по Договору за период с 01.04.2021 по 15.06.2021 в размере 1 000 000 руб.

Учитывая удовлетворение исковых требований предпринимателя, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 23 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с акционерного общества «СГ-Трейдинг» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору аренды от 08.10.2018 за период с 01.04.2021 по 15.06.2021 в размере 1 000 000 руб., а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 23 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья Е.П. Кливер