Решение от 10 февраля 2021 г. по делу № А56-65351/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-65351/2020
10 февраля 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области;

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ПГМ-Строй»;

о признании договора аренды лесного участка от 11.06.2013 №176/К-2013-06 прекратившимся с 25.07.2020 и обязании возвратить лесной участок, переданный по указанному договору

при участии

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПГМ-Строй» (далее – ответчик) о признании договора аренды лесного участка от 11.06.2013 №176/К-2013-06 прекратившимся с 25.07.2020 и обязании возвратить лесной участок, переданный по указанному договору.

Определением суда от 12.08.2020 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства стороны в настоящее судебное заседание не явились, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключен договор аренды лесного участка от 11.06.2013 № 176/К-2013-06 (далее - договор), согласно условиям которого истец передал во временное владение и пользование ответчика часть лесного участка, площадью 20,0 га, Приозерского лесничества, находящегося в федеральной собственности для разработки месторождения песков прочих и песчано-гравийного материала «Веснино-1» в Приозерском районе Ленинградской области, местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Некрасовское участковое лесничество в кварталах 62, 63, 71, 72.

Ответчик подписанием договора принял на себя обязательство уплачивать арендную плату. Размер и порядок уплаты арендной платы определены разделом II договора.

Пунктом 32 договора установлено, что договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до 01.04.2026.

Порядок и основания прекращения договора установлены разделом VI договора, согласно пункту 30 которого арендодатель вправе отказаться от исполнения договора, а договор аренды лесного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке в случае:

- использования арендатором лесного участка без предоставления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы и лесной декларации;

- неуплаты арендатором арендной платы (полностью или в части) в сроки, установленные договором;

- предоставления без согласования арендодателя лесного участка третьим лицам в субаренду;

- использования не в соответствии с целевым назначением арендованного лесного участка (включая использование не в соответствии с проектом освоения лесов);

- неисполнение арендатором мероприятий по рекультивации, охране и защите лесов предусмотренных проектом освоения лесов;

- несоблюдением иных существенных условий настоящего договора.

При этом, в соответствии с пунктом 27 договора при одностороннем отказе от исполнения договора, арендодатель направляет арендатору письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Договор прекращает свое действие с даты, указанной в уведомлении.

Ссылаясь на наличие задолженности по договору по состоянию на 15.03.2020 и 15.06.2020 в размере 1 321 188,96 рублей в федеральный бюджет и 264 237,80 в бюджет Ленинградской области (а в общей сумме 1 585 426,76 рублей), истец направил в адрес ответчика уведомление (исх.№ 02-12426/2020 от 23.06.2020) которым потребовал оплатить сумму задолженности в срок до 24.07.2020 и сообщил, что в случае невыполнения этого требования, он в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора, который считается расторгнутым с 25.07.2020.

Требование, изложенное в уведомлении, ответчиком не исполнено, в связи с чем истец обратился в суд с требованием признать договор прекращенным с 25.07.2020 и обязании возвратить лесной участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. При этом сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора», если договором предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения, сторона, воспользовавшаяся этим правом, вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора, представив доказательства уведомления другой стороны о состоявшемся отказе от исполнения договора (статья 165.1 ГК РФ).

В том случае, если односторонний отказ от исполнения договора связан с действиями одной из сторон, например с нарушением, допущенным другой стороной, или иными обстоятельствами, подлежащими проверке, то в орган, зарегистрировавший договор, должны быть представлены заявления обеих сторон договора. В случае отказа другой стороны договора от обращения с указанным заявлением сторона, заявившая об отказе от исполнения договора, вправе обратиться в суд с иском к другой стороне о признании договора прекратившимся. Решение суда об удовлетворении указанного иска служит основанием для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в реестр.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3 1 статьи 70 АПК РФ.

Учитывая, указанные выше обстоятельства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку суд считает установленным наличие предусмотренных договором оснований для одностороннего отказа от исполнения договора, и соблюдение истцом порядка уведомления ответчика о таком отказе.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать договор аренды лесного участка от 11.06.2013 №176/К-2013-06, заключенный между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области и обществом с ограниченной ответственностью «ПГМ-Строй» прекратившимся с 25.07.2020.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПГМ-Строй» передать лесной участок с местонахождением: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Некрасовское участковое лесничество квартал 62, 63, 71, 72 Комитету по природным ресурсам Ленинградской области по акту приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПГМ-Строй» в доход федерального бюджета 12 000,00 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.