Решение от 12 мая 2022 г. по делу № А44-4817/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-4817/2021


Резолютивная часть решения принята 11 мая 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 мая 2022 года


Арбитражный суд Новгородской области в составе

судьи Богаевой Н.В.

при ведении протокола судебного

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

специализированной некоммерческой организации "Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт – Петербургская, д.81)

к муниципальному образованию Пролетарское городское поселение Новгородского района Новгородской области в лице Администрации Пролетарского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 173530, <...>)

о взыскании задолженности

при участии:

от истца: ФИО2 – дов. от 02.08.2021 № 2

от ответчика: не явился

установил:

специализированная некоммерческая организация "Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" ( далее – Региональный фонд) обратилась в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию Пролетарское городское поселение Новгородского района Новгородской области в лице Администрации Пролетарского городского поселения ( далее – Муниципальное образование) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД за период с 01.10.2014 по 30.04.2021 в размере 252 569 руб. 81 коп.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – АПК РФ) неоднократно уточнял исковые требования и просил взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период: октябрь 2018, январь, апрель, май, июль, ноябрь 2019 в размере 259 525 руб. 75 коп.

Уточнение иска судом принято.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором сослался на пропуск срока исковой давности на обращение в суд в части требований. Более иных возражений ответчик не заявил, указав, что не имеет возможности предоставить контррасчет по иску.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Муниципальному образованию на праве собственности принадлежали в спорный период жилые помещения по следующим адресам: Новгородский район, д. Гостцы, ул Молодежная, 1, кв.1, 7, д. 3, кв.1,3,4,5,6,7,8, д. 5, кв.8, <...>, 39, 48, 79, д. 20, кв.2, 35, 36, 64, 71, ул. железнодорожная, 22, кв.3, 16, 25, ул. Ленина, д.4, кв.4, 10,14, д.6, кв.8, 21, 38, 48, 63, 65, 73, 81, 83, 85, д.7, кв.41, 48, 52, 80, 93, 95, д.8, кв.1, 2, 3, 8, 16, 29, 35, 41, ул. ленинградская, д.20, кв.1, 4, ул. Молодежная, д.5, кв.2,3,4,5,6,7, д.6, кв.4,7, ул. Октябрьская, <...>, д.12,кв.13,25,39,49,54,58, д.37,кв.1,2,3, ул. Пролетарская, д.11, кв. 2, д.13,кв3,8, д. 36, кв.2, д.44, кв.5, д. 44а, кв..1, д.26, кв.2,4, д.48,кв8,9, д. 80,кв.1,3, 5,6, ул. Северная, д.48,кв.1,9,16, пер. Юности, д.1,

кв.1,4,5,8,9,11,15,16,17,20,21,25,33,34,35,45,46,49,51,53,54,д.2,кв.10,12,21,36,40,41,45,50,52,53,84,85,88,89,97,99,101, 106

25.09.2014 года между Фондом и Муниципальным образование заключен договор, по условиям которого Собственник ежемесячно в установленные ст. 171 ЖК РФ сроки обязуется вносить на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Перечень жилых помещений согласован сторонами в Приложении № 1 к Договору.

Фонд начислил Муниципальному образованию взносы на капитальный ремонт общего имущества в отношении указанных нежилых помещений за октябрь 2018 в размере 41 257 руб. 70 коп, за январь 2019 в размере 43 346 руб. 74 коп., за апрель 2019 в размере 43 108 руб. 75 коп., за май 2019 в размере 43 108 руб. 75 коп., за июль 2019 в размере 44 177 руб. 19 коп., за ноябрь 2019 в размере 44 526 руб. 62 коп. и выставил счета на оплату, приложив подробный расчет с указанием перечня оплачиваемых жилых помещений.

За указанный период оплата взносов Муниципальным образованием не производилась.

07.06.2021 Региональный фонд направил ответчику претензию о добровольном погашении задолженности. В ответ на претензию, ответчик попросил направить акт сверки для определения причин и периода образования задолженности.

В связи с отсутствием оплаты задолженности, истец, ссылаясь на положения статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из части 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что собственником жилых помещений в МКД в спорный период являлось Муниципальное образование.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Муниципальным образованием не оплачены взносы на капитальный ремонт общего имущества за жилые помещения за октябрь 2018, январь, апрель, май, июль, ноябрь 2019 в размере 259 525 руб. 75 коп.

Указанная сумма рассчитана на основании утвержденных минимальных тарифов на капитальный ремонт, площади жилых помещений и периода образования задолженности.

Заявленная сумма является обоснованной, доказательств оплаты ответчик суду не предоставил .

Изначально, истцом было заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период 01.10.2014 по 30.04.2021.

В процессе рассмотрения дела истцом были распределены поступившие от ответчика платежи с учетом их назначения и установлено, что неоплаченными являются периоды октябрь 2018, январь, апрель, май, июль, ноябрь 2019. ( л.д. 130-132 т. 2)

Определениями суд неоднократно предлагал ответчику проверить сумму иска, платежи за периоды: октябрь 2018, январь, апрель, май, июль, ноябрь 2019 и представить суду доказательства оплаты взносов за указанные периоды.

Истец, в свою очередь, выполнив распределение платежей и определив точный период образования задолженности, направлял ответчику акты сверки.

Ответчик доказательств оплаты спорного периода не предоставил, акт сверки не подписал, но и возражений не заявил.

При таких обстоятельствах, проверив правильность начисления, примененные тарифы, учитывая отсутствие за спорный период платежей от ответчика

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности. Рассмотрев указанный довод, суд считает его ошибочным.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 3 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что истец обратился в арбитражный суд 19 августа 2021 года. Иск о взыскании задолженности по счетам за периоды октябрь 2018, январь, апрель, май, июль, ноябрь 2019 заявлен в пределах трехлетнего срока исковой давности.

При изложенных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования Фонда о взыскании с Муниципального образования взносов на капитальный ремонт в сумме 259 525 руб. 75 коп.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в связи с удовлетворением иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования Пролетарское городское поселение Новгородского района Новгородской области в лице Администрации Пролетарского городского поселения в пользу специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в размере 259 525 руб. 75 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 191 руб.

Возвратить специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 263 руб.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.


Судья

Н.В. Богаева