Решение от 15 ноября 2022 г. по делу № А19-13669/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-13669/2022


15.11.2022 г.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09.11.2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15.11.2022 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Антоновой С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синюгиной С.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНГАРА-ТИМБЕРЛАЙН" (664011, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о разделе земельного участка, путем выдела в натуре долей в праве долевой собственности на земельный участок,


при участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности ФИО2,

от ответчика: не присутствовали,



установил:

Иск заявлен о разделе земельного участка с кадастровым номером 38:36:000011:4219, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в граница в участка; почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Иркутск, категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования:? для эксплуатации существующей производственной базы, согласно Схеме раздела земельного участка, с кадастровым номером 38:36:000011:4219, на три земельных участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, являющейся членом СРО Ассоциации СКИ,

Условный номер земельного участка 38:36:000011:4219:ЗУ1

Площадь земельного участка 431 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК- 38, зона 3)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК-38, зона 3)



X
У


X
у


1
2

3
4

5
6


н1

390749.14

3333953.91

н7

390739,71

3334007,50


н2

390747.27

3333978.88

н8

390739,71

3334006,86


нЗ

390746.87

3333999.68

н9

390739,62

3334004,08


н4

390745.61

3334006.38

н10

390739,10

3333958,11


н5

390744.36

3334006.43

н11

390738,93

3333954,10


н6

390743.40

3334006.97

н12

390744,41

3333953,94



Условный номер земельного участка 38:36:000011:4219:ЗУ2


Площадь земельного участка 431 кв.м


Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК- 38, зона 3)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК-38, зона 3)



X
У


X
У


1
2

3
4

5
6


н4

390745,61

3334006,38

н18

390740,43

3334079,42


н13

390745,75

3334021,13

н19

390739,79

3334015,18


н14

390745,94

3334044,95

н7

390739,71

3334007,50


н15

390746,03

3334052,94

н6

390743,40

3334006,97


н16

390746,03

3334080,96

н5

390744,36

3334006,43


н17

390740,45

3334080,98

н4

390745,61

3334006,38



Условный номер земельного участка 38:36:000011:4219:ЗУЗ


Площадь земельного участка 1874 кв.м


Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК- 38, зона 3)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК-38, зона 3)



X
У


X
У


1
2

3
4

5
6


н20

390754.82

3333953.82

н15

390746.03

3334052.94


н21

390756.73

3334155.17

н14

390745.94

3334044.95


н22

390746.52

3334155.57

н13

390745.75

3334021.13


н23

390746.55

3334145.19

н4

390745.61

3334006.38


н24

390746.24

3334105.45

нЗ

390746.87

3333999.68


н25

390746.10

3334086.12

н2

390747.27

3333978.88


н26

390746.02

3334082.46

н1

390749.14

3333953.91


н16

390746.03

3334080.96

н20

390754.82

3333953.82



выделив в натуре:

- долю ответчика в размере ½ в общей долевой собственности, площадью 431 кв.м., с видом разрешенного использования – для эксплуатации существующей производственной базы, земли населенных пунктов (ЗУ2)

- долю истца в размере 1/2 в общей долевой собственности, площадью 431 кв.м., с видом разрешенного использования - для эксплуатации существующей производственной базы, земли населенных пунктов (ЗУ1)

- оставшаяся после выдела долей, часть Земельного участка останется в общедолевой собственности Истца и Ответчика - с соотношением долей по ½ каждому (ЗУЗ).

В обоснование иска истец указал, что является собственником ½ доли земельного участка с кадастровым номером 38:36:000011:4219. Собственником остальной части земельного участка является ответчик. Указывает, что фактический порядок пользования сложился таким образом, что истец занимает полосу земельного участка, прилегающего к своему земельному участку, а ответчик, соответственно, использует полосу участка, прилегающую к участку с кадастровым номером 38:36:000011:5367. Однако, соглашение о разделе земельного участка в досудебном порядке стороны не достигли. Разделение земельного участка возможно согласно сложившемуся порядку пользования с выделением земельного участка в общей долевой собственности для обеспечения проезда каждого из собственников к своему участку.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя для участия в судебном заседании не направил. О дате судебного заседания извещен в порядке ст. 123 АПК РФ по юридическому адресу. Отзыв на иск не представил. Определениями Арбитражного суда Иркутской области от 05.09.2022г., от 04.10.2022г. явка представителя ООО «Ангара-Тимберлайн» была признана обязательной, о чем ответчик дополнительно извещен телефонограммами.

Таким образом, дело рассматривается по правилам статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса в отсутствие представителей ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, собственниками земельного участка площадью 2736 кв.м. +/-18 с кадастровым номером 38:36:000011:4219, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Иркутск, являются ФИО1 и ООО «Ангара-Тимберлайн» на праве общей долевой собственности по ½ доли каждый (выписка из ЕГРН от 27.06.2022г. № КУВИ-999/2022-683564).

Как указывает истец, указанный доли не являются выделенными в натуре. Фактический порядок пользования сложился таким образом, что ФИО1 занимает полосу земельного участка, прилегающую к своему земельному участку (с кадастровым номером 38:36:000011:857), а ООО «Ангара-Тимбелайн», использует полосу участка, прилегающую к участку (кадастровый номер 38:36:000011:5367).

Полагая, что порядок пользования земельным участком фактически сложился, земельный участок является делимым раздел земельного участка возможен, обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункт 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пунктов 1 - 4 статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2.1 определения от 07.02.2008 N 242-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ФИО4 и ФИО5 на нарушение их конституционных прав абзацем вторым пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации", названная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества (пункт 3).

Обязанность суда проверить допустимость и возможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, закреплена в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и тому подобное (пункт 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования.

В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4(2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, сформулирована правовая позиция, согласно которой раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. Раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Вместе с тем, согласно нормам ст. 119 ЗК РФ размер выделяемого при разделе земельного участка должен быть не меньше предельного минимального размера, установленного в соответствии с законом.

В обоснование своей позиции истцом предоставлено соглашение о разделе объекта недвижимости, находящейся в общей долевой собственности от 27.04.2022г.; схема раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000011:4219, подготовленная кадастровым инженером ФИО3 о разделе земельного участка на три земельных участка.

Представленными по делу доказательствами подтверждается и ответчиком не оспаривается, что между сторонами фактически сложился приведенный истцом порядок пользования земельным участком 38:36:000011:4219.

Ответчик своих вариантов раздела земельного участка ни стороне, ни суду не предложил (статья 65 АПК РФ). Принятые судом меры, по организации явки представителя ответчика в судебное заседания для выявления правовой позиции по заявленному иску, результатов не дали. Ответчиком не оспаривается факт невозможности раздела имущества для его использования.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с требованиями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по заявленным требованиям составляет 6000 руб. Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца в сумме 6000 руб., сумма излишне уплаченной по чеку-ордеру от 26.06.2022г. государственной пошлины в размере 31168 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Разделить земельный участок с кадастровым номером 38:36:000011:4219, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Иркутск, категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для эксплуатации существующей производственной базы, согласно Схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000011:4219, на три земельных участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, являющейся членом СРО Ассоциации СКИ,

Условный номер земельного участка 38:36:000011:4219:ЗУ1

Площадь земельного участка 431 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК- 38, зона 3)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК-38, зона 3)



X
У


X
у


1
2

3
4

5
6


н1

390749.14

3333953.91

н7

390739,71

3334007,50


н2

390747.27

3333978.88

н8

390739,71

3334006,86


нЗ

390746.87

3333999.68

н9

390739,62

3334004,08


н4

390745.61

3334006.38

н10

390739,10

3333958,11


н5

390744.36

3334006.43

н11

390738,93

3333954,10


н6

390743.40

3334006.97

н12

390744,41

3333953,94



Условный номер земельного участка 38:36:000011:4219:ЗУ2


Площадь земельного участка 431 кв.м


Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК- 38, зона 3)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК-38, зона 3)



X
У


X
У


1
2

3
4

5
6


н4

390745,61

3334006,38

н18

390740,43

3334079,42


н13

390745,75

3334021,13

н19

390739,79

3334015,18


н14

390745,94

3334044,95

н7

390739,71

3334007,50


н15

390746,03

3334052,94

н6

390743,40

3334006,97


н16

390746,03

3334080,96

н5

390744,36

3334006,43


н17

390740,45

3334080,98

н4

390745,61

3334006,38



Условный номер земельного участка 38:36:000011:4219:ЗУЗ


Площадь земельного участка 1874 кв.м


Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК- 38, зона 3)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м. Система координат МСК-38, зона 3)



X
У


X
У


1
2

3
4

5
6


н20

390754.82

3333953.82

н15

390746.03

3334052.94


н21

390756.73

3334155.17

н14

390745.94

3334044.95


н22

390746.52

3334155.57

н13

390745.75

3334021.13


н23

390746.55

3334145.19

н4

390745.61

3334006.38


н24

390746.24

3334105.45

нЗ

390746.87

3333999.68


н25

390746.10

3334086.12

н2

390747.27

3333978.88


н26

390746.02

3334082.46

н1

390749.14

3333953.91


н16

390746.03

3334080.96

н20

390754.82

3333953.82



выделив в натуре:

- долю ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНГАРА-ТИМБЕРЛАЙН" (ИНН: <***>) в размере ½ в общей долевой собственности, площадью 431 кв.м., с видом разрешенного использования – для эксплуатации существующей производственной базы, земли населенных пунктов (ЗУ2)

- долю индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>) в размере 1/2 в общей долевой собственности, площадью 431 кв.м., с видом разрешенного использования - для эксплуатации существующей производственной базы, земли населенных пунктов (ЗУ1)

- оставшаяся после выдела долей, часть Земельного участка останется в общедолевой собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>) и ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНГАРА-ТИМБЕРЛАЙН" (ИНН: <***>) - с соотношением долей по ½ каждому (ЗУЗ).


Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНГАРА-ТИМБЕРЛАЙН" (ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>) сумму 6000 руб. – расходы по госпошлине;

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>) из федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 31168 руб., выдать справку.


Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.


Судья С.Н. Антонова