Решение от 27 ноября 2023 г. по делу № А41-62801/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-62801/23
27 ноября 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 14.11.2023

Полный текст решения изготовлен 27.11.2023



Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "УК ЛЮТИЧ ГРУПП" (ИНН <***>) к ООО "АКЦЕНТ" (ИНН <***>)

об обязании,

Третье лицо участвующее в деле :

ГУ МО "ГЖИ МО"

При участии в судебном заседании- согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

ООО "УК ЛЮТИЧ ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением обязать ООО «Акцент» в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК Лютич Групп», а при отсутствии – восстановить за свой счет в течение трех месяцев (со дня вступления решения Суда в законную силу) и передать ООО «УК Лютич Групп» по акту приема-передачи следующую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 33, а именно:

1.1. технический паспорт многоквартирного дома, содержащий актуальные данные,

1.2.акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления данной организацией;

1.3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период управления данной организацией;

1.4. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период за весь период управления данной организацией;

1.5. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства., включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества.

1.6. журналы заявок населения или выписку из журнала заявок за период за весь период управления данной организацией;

1.7. протоколы измерения сопротивления электросетей за весь период управления данной организацией.

1.8. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

1.9. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.10 заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

1.11. проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

1.12. список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

1.13. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.14. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме либо копии этих документов с приложением оригиналов писем о направлении их в Госжилинспекцию Московской области за период за весь период управления данной организацией; (связанные с управлением ООО «Диском Сервис»);

1.15. акты приемки многоквартирного дома от строительных организаций;

1.16. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

1.17. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

1.18. техническую документацию на индивидуальный тепловой пункт (ИТП):

1.18.1. утвержденную проектную документацию (чертежи, пояснительные записки) со всеми последующими изменениями;

1.18.2. акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки, акты приемки тепловых пунктов в эксплуатацию;

1.18.3. исполнительные чертежи и оборудования теплового пункта;

1.18.4. паспорт теплового пункта;

1.18.5. оперативный журнал за период за весь период управления данной организацией;

1.18.6. журнал учета неисправностей оборудования за период за весь период управления данной организацией;

1.18.7. журнал регистрации параметров работы теплового пункта, учета потребления тепла, воды и электроэнергии за период за весь период управления данной организацией;

1.18.8. журнал учета расхода тепловой энергии и теплоносителя за период за весь период управления данной организацией;

1.18.9. журнал технического осмотра зданий и сооружений за период за весь период управления данной организацией;

1.18.10. режимную карту;

1.18.11. однолинейную схему первичных электрических соединений теплового пункта;

1.18.12. температурный график регулирования системы теплоснабжения;

1.18.13. принципиальную схему привязки строений к тепловому пункту;

1.18.14. инструкция по эксплуатации теплового пункта.

1.19. Документы по спецсчету на формирование фонда капитального ремонта:

1.19.1. информации о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения многоквартирного дома, задолженности по их оплате, а также размер уплаченных процентов; 258,64 руб. стоимости почтового отправления, 6000 руб. расходы по уплате государственной пошлины; судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего, самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено, ГУ МО "ГЖИ МО".

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом исследованы материалы дела и установлено.

ООО «УК ЛЮТИЧ ГРУПП» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 33, на основании Договора управления многоквартирным домом № 1-ДЗЗ/23 от 15.04.2023 года, заключенного на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, оформленного протоколом № 2Э/2023 от 15.04.2023 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 33, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ в период с 17 марта 2023 года по 15 апреля 2023 г.

Решением Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области о внесении изменений в реестр лицензий Московское области № Р001-5996107598-71013587 от 23.05.2023 внесены в реестр лицензий Московское области с 01.06.2023 сведения об осуществлении Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ЛЮТИЧ ГРУПП» (ИНН <***>) предпринимательской деятельностью по управлению мновартирным домом, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 33.

Это также подтверждается сведениями, размещенными в открытом доступе на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) -https: dom.gosuslugi.ru.

02.06.2023 года ООО «УК Лютич Групп» направило в адрес 000 «Акцент» письмо с требованием о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не передал документы на многоквартирные дома.

Претензионный порядок результата не принес, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном ломе, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом перечислен в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера, платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (иди) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) I (далее Правила № 491); в пунктах 1.5.1-1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27,09.2003 № 170 (далее Правила 170): в пункте 9.1 Стандарта Организации эксплуатации и технического обслуживания тепловых пунктов и тепловых сетей (СТО 70238424,27.010.007-2009),

В соответствии с п. 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержанию сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведениютекущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иногооборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных группнаселения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих инсиссущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных па земельномучастке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качествустановленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленнойфедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативному правовому регулированию в сферестроительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) посодержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельныхчастей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков,поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом.осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах па объектынедвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копияградостроительного плана земельного участка по установленной форме (длямногоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которыхосуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного послеустановления Правительством Российской Федерации формы градостроительного планаземельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута илииных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, па котором отмеченысфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к частиземельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) па многоквартирныйдом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;с) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В состав технической документации длительного храпения согласно п. 1.5.1 Правил № 170 входит:

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными па нем;

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи па каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

паспорта лифтового хозяйства;

паспорта па каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). При этом, техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. (п. 1.5.2 Правил № 170).

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока се действия, входят (п. 1.5.3 Правил № 170):

сметы, описи работ па текущий и капитальный ремонт;

акты технических осмотров;

журналы заявок жителей;

протоколы измерения сопротивления электросетей;

протоколы измерения вентиляции.

В соответствии с п. 9.1 Стандарта Организации эксплуатации и технического обслуживании тепловых пунктов и тепловых сетей (СТО 70238424.27 010.007-2009) для эксплуатации и технического обслуживания теплового пункта должна иметься следующая техническая документация:

- утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми последующими изменениями;

- акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки, акты приемки тепловых пунктов в эксплуатацию;

- исполнительные чертежи и оборудования теплового пункта;

- паспорт теплового пункта (приложение А);

- оперативный журнал;

- журнал учета неисправностей оборудования (приложение Б);

- журнал регистрации параметров работы теплового пункта, учета потребления тепла, воды и электроэнергии (приложение И);

- журнал учета расхода тепловой энергии и теплоносителя;

- журнал технического осмотра зданий и сооружений;

- режимная карта;

- однолинейная схема первичных электрических соединений теплового пункта;

- температурный график регулирования системы теплоснабжения;

- принципиальная схема привязки строений к тепловому пункту;

- маршрут обхода тепловых пунктов, закрепленных за оперативным или оперативно-ремонтным персоналом;

- должностная инструкция оператора теплового пункта;

- инструкция но охране труда (техники безопасности);

- инструкция по правилам пожарной безопасности;

- порядок действий обслуживающего персонала при возникновении аварийных ситуаций;

- инструкция по эксплуатации теплового пункта.

В соответствии с п. 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию па многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Порядок передачи технической документации па многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением этим домом установлен пунктами 18-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее Правила № 416).

Согласно п. 21 Правил 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и, иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, прежняя управляющая компания ООО "АКЦЕНТ" должна в силу закона передать новой управляющей компании ООО "УК ЛЮТИЧ ГРУПП" техническую документацию.

Отсутствие технической документации препятствует исполнению обязанности Истца по управлению многоквартирным домом.

При этом Ответчиком не представлено доказательств отсутствия у него технической документации либо, в случае ее утраты, отсутствия возможности восстановления спорной технической документации. Состав истребуемой Истцом документации не противоречит положениям Правил N 491 и Правил N 170. Документация необходима Истцу для определения общего состава имущества дома и надлежащего выполнения функций управления многоквартирным домом.

Несмотря на обращения истца в адрес ответчика с запросами о передаче всей необходимой технической и иной документации, необходимой для полноценного и всестороннего управления многоквартирным домом, нашим предприятием так и не были получены запрашиваемые документы. Ответчик требование добровольно не удовлетворил.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 18 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)", утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления от 24.03.2016 N 7).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 05.06.2018 N 305-ЭС15-9591, судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд пришел к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца, в случае неисполнения решения суда по настоящему делу, судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента исполнения решения суда.

В остальной части суд считает возможным отказать.

Исходя из статей 101, 106 АПК РФ следует, что в состав судебных расходов включаются, в том числе почтовые расходы, несение которых связано с судебным разбирательством.

В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (пункт 4 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1).

На основании выше изложенного заявление истца о взыскании почтовых расходов в размере 258,64 руб. подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «Акцент» в течение 5 дней со дня вступления решения Суда в законную силу передать ООО «УК Лютич Групп», а при отсутствии – восстановить за свой счет в течение трех месяцев (со дня вступления решения Суда в законную силу) и передать ООО «УК Лютич Групп» по акту приема-передачи следующую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 33, а именно:

1.1. технический паспорт многоквартирного дома, содержащий актуальные данные,

1.2.акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления данной организацией;

1.3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период управления данной организацией;

1.4. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период за весь период управления данной организацией;

1.5. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства., включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества.

1.6. журналы заявок населения или выписку из журнала заявок за период за весь период управления данной организацией;

1.7. протоколы измерения сопротивления электросетей за весь период управления данной организацией.

1.8. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

1.9. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.10 заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

1.11. проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

1.12. список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

1.13. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.14. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме либо копии этих документов с приложением оригиналов писем о направлении их в Госжилинспекцию Московской области за период за весь период управления данной организацией; (связанные с управлением ООО «Диском Сервис»);

1.15. акты приемки многоквартирного дома от строительных организаций;

1.16. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

1.17. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

1.18. техническую документацию на индивидуальный тепловой пункт (ИТП):

1.18.1. утвержденную проектную документацию (чертежи, пояснительные записки) со всеми последующими изменениями;

1.18.2. акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки, акты приемки тепловых пунктов в эксплуатацию;

1.18.3. исполнительные чертежи и оборудования теплового пункта;

1.18.4. паспорт теплового пункта;

1.18.5. оперативный журнал за период за весь период управления данной организацией;

1.18.6. журнал учета неисправностей оборудования за период за весь период управления данной организацией;

1.18.7. журнал регистрации параметров работы теплового пункта, учета потребления тепла, воды и электроэнергии за период за весь период управления данной организацией;

1.18.8. журнал учета расхода тепловой энергии и теплоносителя за период за весь период управления данной организацией;

1.18.9. журнал технического осмотра зданий и сооружений за период за весь период управления данной организацией;

1.18.10. режимную карту;

1.18.11. однолинейную схему первичных электрических соединений теплового пункта;

1.18.12. температурный график регулирования системы теплоснабжения;

1.18.13. принципиальную схему привязки строений к тепловому пункту;

1.18.14. инструкция по эксплуатации теплового пункта.

1.19. Документы по спецсчету на формирование фонда капитального ремонта:

1.19.1. информации о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения многоквартирного дома, задолженности по их оплате, а также размер уплаченных процентов.


Взыскать с ООО «Акцент» в пользу ООО «УК Лютич Групп» 258,64 руб. стоимость почтового отправления, 6000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ООО «Акцент» в пользу ООО «УК Лютич Групп» судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В остальной части неустойки отказать.



Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.



Судья Н.А. Кондратенко