Решение от 27 июня 2017 г. по делу № А64-3381/2017

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А64-3381/2017
г. Тамбов
27 июня 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 27.06.2017г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Мичуринского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Заворонежский детский дом» (<...>).

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца –ФИО1 дов. от 27.02.2017

от ответчика – не явился, уведомлен надлежаще

от третьего лица ФИО2 дов от 26.06.2017г.

установил:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на - сарай, назначение: нежилое здание, литер Р, инвентарный номер 711/Р/56, общая площадь 29,7 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <...>.

Представитель истца в предварительном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик возражений по иску не представил, в предварительное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

В соответствии с частью 1 статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.

Согласно пункту 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Исходя из смысла указанной нормы процессуального права, переход от предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции допускается и без согласия сторон, если ранее ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие и есть сведения об их надлежащем извещении.

Учитывая изложенное, арбитражный суд в отсутствие возражений сторон на основании ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривается на основании п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения спора.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание, учитывая положения ч.3.1 ст.70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Как следует из материалов дела, Тамбовское областное государственное образовательное учреждение для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (законных представителей), «Заворонежский детский дом» принято в государственную собственность области на основании постановления Тамбовской областной думы от 09.11.1994 № 77 и переименовано постановлением администрации области от 27.07.2011 № 917 в Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Заворонежский детский дом».

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области (далее -Комитет) является исполнительным органом власти администрации Тамбовской области и действует в соответствии с Положением, утвержденным постановлением главы администрации области от 23.12.2013 № 343

На земельный участок с кадастровым номером 68:07:0301013:27 площадью 15 350 кв.м., расположенный по адресу: <...>, выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования 68-АБ 385554 от 10.11.2011 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2010 сделана запись регистрации №68-68-08/009/2010-250.

На указанном земельном участке возведено здание сарая, литер Р, инвентарный номер 711/Р/56, общая площадь 29,7 кв.м., этажность: 1.

В связи с тем, что произвести государственную регистрацию права собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не представляется возможным, заявлен настоящий иск.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу пунктов 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав); государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании п.1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом области, утвержденном постановлением Администрации Тамбовской области от 23.12.2013 № 343, Комитет вправе обращаться в суд с исками в защиту имущественных интересов Тамбовской области.

В соответствии с п.1 ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Исходя из п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» проведено обследование нежилого помещения и установлено, что состояние строительных конструкций здания сарая литера Р удовлетворительное. Категория технического технического состояния строительных конструкций работоспособное. Расположение здания на участке и конструктивное решение соответствуют строительным нормам и нормам пожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация, по назначению, здания возможна.

По утверждению истца лица, оспаривающие факт владения истца на праве собственности спорным недвижимым имуществом, отсутствуют.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области сообщило 26.04.2017, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись об объекте: - нежилое здание, строение, сарай, <...>.

Администрация Мичуринского района Тамбовской области сообщило об отсутствии спорного объекта в реестре муниципального имущества Мичуринского района Тамбовской области.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области 29.03.2017 № 1374-02.2 сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об указанном объекте.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ , обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства согласно заявленных оснований и предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора сторон по существу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признании права собственности на спорное имущество за истцом.

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению оставлению за истцом.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Признать признать право государственной собственности субъекта Российской Федерации - Тамбовской области на следующий объект недвижимости: сарай, назначение: нежилое здание, литер Р, инвентарный номер 711/Р/56, общая площадь 29,7 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <...>.

2. Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, <...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

3. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые органом, осуществляющим регистрацию.

Судья А.А.Краснослободцев