Резолютивная часть решения от 9 октября 2025 г. по делу № А10-3117/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, <...> e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А10-3117/2025
10 октября 2025 года
г. Улан-Удэ


Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Сковородина А.С.,

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Изъять у индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) для государственных нужд Республики Бурятия следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 03:24:011206:187 площадью 914 кв.м, погрешность +/-11 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, с адресным ориентиром: Республика Бурятия, городской округ <...> уч. 11;

- здание, назначение нежилое, с кадастровым номером 03:24:011206:3602, общей площадью 378,2 кв.м, расположенное по адресу: <...> количество этажей - 2, в т.ч. подземных этажей -1, год завершения строительства – 2015;

- здание, назначение: нежилое, наименование – жилой дом, с кадастровым номером 03:24:011206:566, общей площадью 237,9 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, <...>, количество этажей - 3, в т.ч. подземных этажей -1, год завершения строительства – 1936.

Определить размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости, включая размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 03:24:011206:187, здания с кадастровым номером 03:24:011206:3602 и здания с кадастровым номером 03:24:011206:566, а также размер всех убытков, в том числе упущенной выгоды, связанных с изъятием вышеуказанных объектов недвижимости, в соответствии с отчетом от 20.02.2025 № ОИ2025-08-3 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненным независимой оценочной организацией АО «Оптимал Инжиниринг»;

Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) установить следующие условия возмещения:

- не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) реквизиты банковского счета для оплаты возмещения;

- в случае отказа непредставления реквизитов банковского счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие сумму возмещения, вносятся обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на депозит нотариуса;

- оплату возмещения осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) после вступления решения по делу в законную силу на основании представленных правообладателем реквизитов банковского счета, путем перечисления денежных средств на банковский счет правообладателя;

- освободить недвижимое имущество от собственного имущества и имущества третьих лиц и передать обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по акту приема-передачи по форме, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в срок до 15.01.2026, и обеспечить допуск обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и (или) уполномоченной им подрядной организации к объектам для действий, связанных с изъятием объектов, в том числе сноса;

- с 15.01.2026 обеспечить допуск обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и (или) подрядной организации на территорию изымаемых объектов недвижимости и не препятствовать выполнению работ, для целей которых осуществляется процедура изъятия;

- обеспечить сохранность изымаемого недвижимого имущества в состоянии, соответствующем дате оценки согласно отчету об оценке, до момента фактического освобождения недвижимого имущества правообладателем и передачи его по акту обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

- оплатить все платежи в отношении изымаемого недвижимого имущества, начисленные к моменту освобождения этого имущества и передачи его по акту приема- передачи, предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) справку об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам за указанный период.

С даты вступления в законную силу настоящего решения прекратить право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 03:24:011206:187 общей площадью 914 кв.м., погрешность +/- 11 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - магазины, с адресным ориентиром: <...> уч. 11;

- здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 03:24:011206:3602 общей площадью 378,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> количество этажей - 2, в т.ч. подземных этажей - 1, год завершения строительства - 2015;

- здание, назначение: нежилое, наименование - жилой дом, с кадастровым номером 03:24:011206:566 общей площадью 237,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, количество этажей - 3, в т.ч. подземных этажей - 1, год завершения строительства – 1936.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья А.С. Сковородин